从备孕开始内卷，增城12盘上新，最低仅1.7万/平
今年开年，老板给了我一个任务，那就是把增城的新盘都踩一遍。
所以，不管是开放了销售中心，或者是开放了城市展厅，甚至是工地，只要一有消息，房产君就立马动身去踩盘。
不知不觉，增城入市的全新盘房产君也踩得七七八八了，不过，总有那么一些的“漏网之鱼”。
比如，位于永宁板块的保利珑悦，以及中新板块的融创·金地商置|御潮府。
保利珑悦吹风1.7万/平，最快下周末开盘！
保利·珑悦位于广州创业大道北，属于永宁板块。
目前来说，项目所在的板块内缺少地铁线路，但胜在道路规划比较完善，不管是去永旺梦乐城、新塘万达广场，还是去科学城自驾上班，还算方便。
项目总占地面积约2.6万平，总建筑面积约11.5万平，规划建有5栋28-32层的住宅楼，还配建了文化活动站以及一个约430平的泳池。
据了解，项目首推2栋，主打N+1房设计，户型为建面约77-105平2+1至3+1房，2梯六户设计。
建面约77平（北向）、86平（南向）两个户型，布局类似，均为竖厅三房设计，带有主套，私密性高，全屋带飘窗，而且主卧飘窗为L型设计，视野更好。
建面约86平2+1房两厅两卫
建面约96平、105平两个户型，布局也是类似的，均为横厅设计、南北对流户型，同样的，全屋带有飘窗设计，主卧也为L型飘窗。
建面约96平3+1房两厅两卫
建面约105平3+1房两厅两卫
四个户型整体来说，整体偏刚需，房间也比较方正，没有太大的硬伤。
而且，据销售介绍，整个项目抬高了5米来建，所以整体的采光通风都会比较好。
目前保利珑悦已经开放了营销中心以及实体样板房，吹风价1.7万/平起，预计下周末开盘。
项目2栋已经建到16层以上，图片摄于2022年3月
融创·金地商置|御潮府，目前还在打地基
看完了保利珑悦，房产君计划打车到21号线中新站乘坐地铁返程，然后顺路去踩踩同样吹风4月开盘的融创·金地商置|御潮府。
房产君跟着导航到项目现场，结果一下车就傻眼了。
怎么光看到工地，没见售楼部呢？最后，房产君确定了没有走错地方，于是在工地周边逛了起来。
现场可以看到，项目正如火如荼地建设当中，楼栋大概已经建了有3-4层的样子。
最后，房产君找到保安大哥，询问项目的情况。
“售楼部啊，还没建好呢，你可以看的到，啥时候好不清楚，你得去问问其他人。”
随后，房产君找到了项目销售人员的电话，并致电询问项目情况。
没想到，不论房产君问啥问题，销售的回答都是“没有”，“不清楚”，随后就将电话挂断。
如此看来，房产君估计，项目想要在4月份，有些难度啊！
融创·金地商置|御潮府的去年就开放了城市展厅，房产君第一时间就去了解了，详情戳链接：吹风2万/平！广州冒出全新盘，最小户型60平
至此，增城已经有12个全新盘入市。
且有五大全新盘吹风将在4月开盘，分别是新塘板块的广州城投·禧悦府、越秀·星耀TOD、晓风云著、远洋天成以及永宁板块的保利珑悦。
保利珑悦作为全新盘，与新塘四大全新盘同台竞技，这个场面一定十分刺激！
那么，抢先开盘，会不会成为保利珑悦的致胜秘技？
你认为呢？
如果你还有其他的问题，欢迎下周四晚上，来房产君的直播间，一起来聊聊吧！