逾60城密集救市，真的只是救房价吗？
虽有预期，但又远超预期。
今年春节之后，各地政府松绑楼市调控，开始出现“城传城”现象，据财联社统计，目前出手稳楼市的城市，已逾60座。
政府出手，自然有其考量，不过，网上也有一种声音，代表了不少朋友的想法：
“现在正是低价购房的机会，政府不该救”。
但我们看问题，不能只是单一视角，而要从多维度出发，其实，稳楼市并非只是地方政府，连六大部委也在释放积极信号。
因为，国家要稳经济、保就业！
经济承压，挑战巨大
疫情反弹、地缘政治冲突，让本就承压的经济雪上加霜。
1、一些高速发展的领域进入了瓶颈期，看不清方向，甚至一些大厂，都迎来裁员风暴。
2、旅游、外贸、餐饮、娱乐等行业因疫情影响，持续受到冲击。
3、开发商频频爆雷，政府土地出让不畅，财政收入下降。
但同时，政府需要花钱的地方比以往更多，大规模的核酸、免费物资、消费券等，都由政府买单。
多重因素夹击下，经济复苏的压力增大。
房地产是支柱产业，不能硬着陆
房地产作为支柱性产业，关联的行业覆盖面非常广，不仅牵连了上下游产业的发展，更影响了居民的就业、购房者的财富积累。
如果房地产硬着陆，甚至一棍子打死。
受到波及的绝不止从业人员，而是多个行业，今天你还光鲜亮丽的坐在办公室，明天就有可能失业在家。
在这样的前提下，即使房价降得再低，你又能拿什么买房？
而与房地产行业关联密切的建筑业，从业人员有5809万人，其中为商业房地产服务的人员应该超过了4000万。
这只是房地产从业人员以及挂靠房地产的服务人员，就已经超过5000万人。
一个就业人口，一般情况下有孩子需要抚养，有父母需要赡养，“房地产饭”直接影响的总人口就有可能在2-2.5亿人左右。
再加上与房地产行业关系极其密切的建材、家电、家具、电梯等行业的从业者，以及财政供养人员，房地产业养活的人口实际远超上述数字。
救市不是为了让房价上涨，而是稳房价
可是当政府开始稳楼市，就会有朋友忍不住骚动，脑补过往出现过的普涨行情。
但，今时不同往日。
从前有强大的人口红利支撑，而如今出生人口数量在下降，2021年比2020年末人口净增加48万人，创下了1950年以来的新低。
新增人口断崖式下跌，房价普涨已无根基。
另外，我国也基本告别了住房短缺的时代。
根据住建部公布的数据，2019年，城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，未来的住房增量空间有限。
来源：易居研究院
从金融层面来看，我国的居民杠杆率已经处于一个比较危险的位置，62.2%。杠杆率越高，就意味着居民的储蓄越少。
在前景不明朗的情况下，居民怎么敢加杠杆？手里没有钱，又怎么敢花钱？
相对于2015-2016年的救市，这些最基础的，让投资客不顾一切买房的利好，已经见顶。
但总有刚需需要买房。高层多次发声，保障刚性住房需求、满足住房者的合理住房需求。
所以，虽然各部门都在力挺楼市平稳发展，但在房住不炒的国策下，政策再怎么放松，也会有一个合理的度。
尤其是像广州这样不缺购买力的一线城市，限购、限售、限贷政策不会有大幅度的调整。
例如昨天的“接力贷”一日游，就说明了广州的楼市政策还是很谨慎的。
“三稳”政策下，房价不会大涨也不能大跌，但市场可以回暖。
只有稳住了房地产行业这艘大船，才能更好的实现稳增长。稳住经济，就业才有着落，民生才有保障。
如果大家还有哪些购房问题，下周四来我们直播间，一起来聊聊，记得点击预约哦～