拿证了！富颐华庭马上开盘！价格我也大概知道了…
房产君收到消息，富颐华庭即将开盘！
据消息，富颐华庭于今天上午申请了R19、20栋预售证，下午六点成功取证。
价格多少，还没公布。
但我有些许眉目了！
均价5万，高低楼层有价差！
在今天收到富颐明天开盘的消息后，有不少粉丝和房产君透露消息。
消息一：富颐按照政府的指导价做了几个版本的价差，就看下午批哪个版本。
消息二：富颐华庭价格预计楼层差，北向最贵不超过5.1万/平，最贵为20-30楼。
消息三：矮楼层4.9+，高楼层5.1左右，南北都涨了，南北是否有价差不确定，只知道高矮有别。
消息四：买家拿身份证去现场才能看到自己的价格，一位南向140平中低楼层买家透露，所选单位在4.95万/平左右，另一位北向78方中高楼层买家透露，所选单位在5.1w/平左右。
总结上述消息，就是富颐华庭这次开盘，价格将会有微涨，而且还会根据楼层高低来做价差，均价在5万/平左右。
至于真假，房产君也去核实，得到的回答则是一张截图。
懂得都懂吧！
房产君此前，也做了猜测，如果富颐不做价差，那就是在4.85万/平的价格基础上涨个3%，然后不分楼层朝向5万/平卖；
如果做6%价差，那就是在5万/平的均价上浮动，南向户型最高卖到5.3万/平，北向最低卖到4.7万/平，均价保持5万/平。
根据上述的消息来看，富颐选择了后者，而且，价格也八九不离十了！
R18栋开启冻资
好了，接下来说说这次加推消息。
富颐此次加推的楼栋是R19、20栋，共288套房源，2梯4户，建面约77-140平二至四房。
户型图如下。
而这两栋楼大部分楼层早早就被冻资锁房，明天开盘客户到现场直接转认购就好了。
那么，有没有捡漏的机会呢？答案是有的，但候补的对象，不是谁都可以。
一位粉丝向房产君透露，如果R19、20栋有客户放弃的话，预计会安排客户补上。
而这些候补的客户，极有可能就是已经冻资了R18栋北向单位的客户。
据了解，富颐华庭4月底开始，就已经对R18栋北向单位进行冻资了。
其中，约78平户型冻资可锁房，首付要求5成以上，约93平户型，首付则要求7成以上。
不知道该怎么选？别担心，房产君写了一个选筹指南，楼层怎么选？日照采光如何？全部都给你盘明白了。
详情可戳链接：富颐华庭，要涨价了？别急！没看这篇文章前，别买！
附上富颐各面积段户型分布图，需要的买家记得手动保存。
有意思的是，粉丝告诉房产君，他听说有不少客户去住建局咨询，为啥其他盘拿证而富颐没有拿。
看来，买家比开发商还要着急啊！
最后，你觉得这次富颐能卖到多少钱？如果涨价的话，你怎么想？
评论区告诉我吧！
对了，下周四，二娃和广哥，会直播一个验资1000万才能看的半山院子，买不起看看总可以，直播间预约起来吧。