犹记得，国学大师林语堂所言：“园中有宅，宅中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉。”
尤其是当下，疫情冲击，世人愈发追求居住上的诗意与纯粹，择一处院落，能有朝花夕拾，能望云卷云舒，寄情山水间。2022年这一篇故事的续章，就展开在知识城的山畔。而做出创新性探索的项目，便是德信知投嘉达·山与墅。它借势于自然，把自己置身于帽峰山下，又能采集油麻山、福和山的灵气。三山含烟罩雾，赋予了山与墅一份悠然出尘的气质。其实，千年广州的山居故事并不少，但山与墅的出现，却是特别。当中玄妙，就在于它的容积率，与它的居住形态。放眼广州，近8年来，容积率低于1.5的宅地，仅有3宗。偶尔出现一两宗容积率2.0的宅地，也被毫不留情地赋予“高低配”的建筑形态，利字当头。回望广州历史，上一席真正的纯墅区，可能是华远·云和墅，但时间已然悠久。山与墅，便在不可能中诞生，以1.2容积率，施展了一片低密度的纯墅区。斗转星移，日月更替，送走了多少高楼大厦，才迎来这一墅。项目由德信、知投、嘉达三家联手，骨子里深受杭派风华的影响。开发商不愿辜负土地天赋，也不愿项目淹没于红尘，于是沉下心来打磨作品，最终呈现出一座可能是岭南至佳居住形态的中式院墅。所谓中式院墅，“形至明清，意存唐宋”。而走进优美舒展的山与墅，恍惚间，仿佛穿越回一千年的宋代画卷中。但信步闲庭，你又会发现，其不同于江南园林的婉转，却多了岭南园林的一分世俗。众所周知，广东有四大名园，梁园充斥着生活烟火气，可园强调功能复合，余荫山房可居可游，清晖园则居游林间。山与墅把四大名园的巧思，揉碎了又重塑，为广州带来一座充满生活烟火气，可居可游的园居空间。它有着岭南私家园林的精巧优雅，居游自然，注重实用功能的园景合一，是藏于山林里的诗意栖居，它充满了粤式生活美学的烟火气。
当我在研读山与墅的设计稿时，脑海中一直浮现一个词——绣花针式细腻布局。
余荫山房强调一收一合的“开门见山“，注重生活主轴线的布置，将居住空间与游园空间相融合，重视人在其中的空间体验。
在山与墅，便施展了“一环一轴，两园两带，闲雅十景，八趣雅巷”的精巧设计。德信知投嘉达·山与墅 执行过程稿
一进门，月门开敞立于孤墙之中，柔和的圆形水景迎面而来，打破传统宅院的“朱门紧闭”。移步前进，小桥跨于溪谷沟壑之上，远看曲直错综，近听水声潺潺，掩盖了世界的纷扰与喧嚣。在林下休闲阅读区，与书来一场繁华深处的心灵对话，也细听浅春盛夏的故事。在载酒堂，以茶会友，浅谈往事，恰似当年“古儋城外说东坡，载酒堂前野鸟过”，浓缩宋代雅韵。行走在石板小道，穿梭院落，岭南风情园林画卷一幕幕闪过。一瞬间，仿佛又撞见了岭南的人字山墙、骑楼满洲窗，还有灰砖巷道里的儿时嬉戏光景。山与墅深谙，岭南人是居住在园子里，更是生活在园子里。在这里，能深切感受一句印第安谚语：“别走得太快，等一等灵魂”。把人与建筑、人与自然的关系，放在一个恰到好处的空间里，便是山与墅试图传达的人文理念。走出山与墅，你会撞见这座城市的绝妙手笔——知识城。
而这只不过是知识城的一个切面，其11年大成，与城市领袖进阶之路同行。知识城既是中国和新加坡国家级双边合作项目，也是粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎、全球知识产权高地、国际人才自由港等，蓝图不可谓不宏伟。未来城市群的知识经济，都需要知识城这个核心支点的撬动。截止3月底，知识城累计注册市场主体2万多家，注册资本超过4800亿元，共促成60多个中新合作重点项目，当中不乏瑞士龙沙、粤芯、诺诚健华、百济神州、创维、百度Apollo、宝能智造中心等重点产业项目。（来源：广州日报）人才也随之而来，据规划，知识城未来总人口将达到50万人，其中就业人口25万人。目前，知识城已集聚21位院士领衔的顶尖人才队伍，引进全职教职工300余人，硕博研究生培养规模3400余人。（来源：广州日报）当人才蜂拥而至时，知识城要做的，就是把他们留下。而留下人才，不能缺少优秀的人居产品。房产君获悉，项目将推出建面约163-187㎡新岭南院落产品，最高可享受近470㎡使用空间。其中，下叠及中叠均享有约5.6米和约4.5米的挑高空间，上叠可享约70㎡星空露台，尽展尺度。更重要的是，这种高拓展、立体式、多场景的生活空间，显然是符合疫情时代下的，人居生活考量的创新户型。房产君了解到，近期山与墅“云栖山馆”正式开放，目前已经开放预约品鉴，名额有限。犹记得，明末张岱在《西湖梦寻》中写，友人曾邀他一同隐居西溪，而“余以鹿鹿风尘，未能赴之，至今犹有遗恨”。如果你也曾遗憾错过院墅的风华，那么这一次，你还会错过山与墅吗？
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1、项目推广名为“德信知投嘉达·山与墅”，地名办核准名为“悦章花园”；开发公司为：“广州丰博德信置业有限公司。
2、本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
5、本宣传资料发布时间为2022年5月12日，有效期为1个月，敬请留意最新资料，如有更新不再另行通知。
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