广州17个新盘， 成交价涨了！最高涨1万/平！

广州楼市格局，正在发生变化！

近期最热门的话题，莫过于限价放松、房贷下降......但你知道吗，广州热门板块的新房，早已经暗流涌动，悄悄涨价！

最近，一张成交截图，在地产界疯传。

价格被限得死死的富颐华庭，最近加推新货，卖到5万+/平！比年初的4.85万/平，涨了3%。

游戏，才刚刚开始开始。

不止富颐华庭，隔壁的万科城市之光，科学城的星樾TOD，乃至广州西部的万科金域曦府，房价也开始“抬头”了。

这是什么信号呢？现在，还是买房的时机吗？我们往下看。

还记得，房产君曾经写过一篇文章吗：杀疯了！广州这12盘，4月起，全线喊涨！

当时，时代天韵、中央城、保利翔龙天汇、保利罗兰国际，都喊出了4月调价2%-8%的口号。

这股“涨价潮”，也是从3月底，新房市场集体喊涨开始，延续到今年五一小长假，各大项目集中推货。

虽然有特价房“打游击”，但主流方向是，好朝向、好楼层的靓房源，更贵了。

先看一组数据：

保利罗兰国际，五一期间加推114套货，均价在4.3-4.8万/平，较上一次加推，上调了约2000元/平。

星樾TOD近期加推，价格3.8-4.1万/㎡，193平的精装大户型，要4.5-4.7万/平，比之前涨了约1000元/平。

还有粉丝爆料，万科城市之光A北地块加推，吹风5.3-5.9万/平，比起A4单位的5.2-5.5万/㎡，预计涨1000-4000元/㎡。

还有更多成交数据支撑，往下看， 你就知道了。

房产君吐血整理了最近一个月，广州热门板块新盘成交价，有近20个楼盘，价格实打实地涨了。

大家先来看看，下面几个热门区域成交图：

我给大家画出几个重点：

1、广州楼市相当分化严重。中心城区热门板块，刚改、豪宅市场十分火热，比如中海观云府、万科金域曦府，价格涨了1000-2000元/平左右。

最猛的是雅居乐天际715，之前卖了很多特价房，近一个月，价格回弹，成交价涨了1万/平！

2、远郊的刚需市场，相当冷清。增城就是代表，新盘扎堆，抢客严重，房价一跌再跌，1字头房价的楼盘，一抓一大把。

为了拉低总价，户型也越做越极致，朱村有楼盘67平做3房，78平做全南主套3房，还有楼盘100万，能买3房，你敢信吗？

3、开发商做“价差”后，拉动整体价格上涨。抢手的户型，价格上调3%-6%，较差的户型，则保持原来的价格。

4、热门板块复苏，新房价格回弹，一二手倒挂空间缩小。

其实啊， 最近回暖的市场趋势，在最新70城数据中，得到了印证。

广州逆势上涨，4月一手房价环比上涨0.1%；二手房价环比上涨0.5%。

楼市回暖，往往从信贷政策开始。政策调控、市场流动性，大概率还会维持宽松状态。

2022年上半年，楼市将会很热闹，有意愿的买家，可以抓住这个“窗口期”多看看房子。

你觉得楼市会怎么走呢？你听说最近哪个新盘涨价了吗？评论区爆料 ！

或者，下周四，预约我们直播间，一起聊！

房产君还建了广州楼市交流群

添加大嘴，备注“买房”，可免费加群

▼ 

此外，我们也有陪看服务，点击下面的小程序，加入看房团，一有笋盘，我们就发车走起！