总价520万，广州这47个盘 ，随便挑！

灵魂拷问一下，今天520，你收到对象的礼物了吗？

啥，没有对象？不要紧，央妈给大家的520礼物：lpr降低到4.45%！而首套利率的下限也不再是4.4%了，而是4.25%。

惊不惊喜？意不意外？

有的楼盘已经暗戳戳涨价了（点击回顾）：广州17个新盘， 成交价涨了！最高涨1万/平！

不管怎么样，对象和房子，总得占一样吧。这不，房产君吐血整理了一份表单，图个好意头，520万，你在广州能买到哪些房子？

来看看，我们统计的数据吧（基本剔除均价不到4万/平的盘）：

现在，广州楼市分化严重，郊区房子胜在门槛低，中心城区刚改、豪宅市场，保值能力更强，这已经成为大多数人的共识。

如果你有520万总价预算，我建议你，买房还是往市中心靠。

给大家总结几点：

1、新广最爱的天河，当前在售的新盘中，最低门槛要数我们的“老网红”珠江花城，目前均价约6.5万/平，77㎡3+1房，总价大概500万+左右。

保利天汇，目前在售约81-97平三至四房，均价6.5-7.04万/平，上车门槛480万起。

2、看看老城区，520万总价选择并不多。

尤其是海珠区，项目逐渐“豪宅化”，买不到二线江景的中海观澔府，可以看看中海观云府，约86平3房，总价门槛大概在550万，首付需要再加筹。

荔湾的选择则多一些：芳村的保利西悦湾、花地湾的万科金域曦府、白鹅潭的新世界凯粵湾，起步价在400-540万左右。

3、黄埔供应量相当大，总价520万，可选的楼盘至少有13个。

比如：万科城市之光、星樾TOD、大壮名城、星樾山畔TOD、五矿壹云台、保利翔龙天汇等等。

4、番禺和白云，可选择的新盘，加起来就超过20个，但是需要好好挑选。以番禺为例，520万可以留意珠江铂世湾的105平3房。

白云区，则可以考虑白云湖一带，比如云湖花城、越秀天悦云湖、首开保利•云湖壹号等，520万可以买到4房了。

每个人买房的需求不一样，是看重上班通勤、居住环境，还是学校、配套？这里只给大家做一个总价范围参考，不多赘述了。

毕竟，买房是个复杂的“大工程”，520万的总价约束下，什么样的房子，更有价值呢？如何买到适合自己的房子？

更多的话题，不妨下周四晚上8点，来我们直播间，一起敞开聊！

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