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买房2年,血亏60万!我该躺平,还是坚持?

房产君 广州房产 2023-02-24

前几天,房产君写了一篇稿子:增城和从化,能等来两成首付吗?

正当我以为,大家会开始展开激烈讨论的时候,一段与众不同的留言出现在我眼前。

一名增城的中介粉丝,想找二娃哭惨。

不过,二娃当时没有空,于是我便回复道:你有什么事你冲我来!和二娃没有关系!

随后,这位粉丝便和我诉起了苦。


买房2年多,血亏60万!


小陈是增城新塘的一名中介2020年时他计划买一套婚房,而且想要现房,于是他便看起了二手房。


辗转反则,最终他选择买在新塘翡翠绿洲,一套约95平两房南向单位,当时以总价192万买入,单价约2万/平。


当时,小陈对这个价格还算满意,而且小区附近还有地铁28号线的规划,想着未来能涨一波置换更好的房子。


没有想到...供房2年多,市场发生了这么大的变化。


增城一手房价内卷,卷哭了开发商也卷哭了二手业主,身为中介的小陈更是难上加难。


目前小区同户型的成交总价,最低就是160万,其他普遍都是170万左右,我前几年挣的钱,都搭里头了


小陈告诉我,算上房贷利息啥的,他大概亏了60万。



想过要卖,但没人接盘


在增城房价下跌的时候,小陈不是没有想过要卖掉,及时止损。


但是,卖不出啊!


一来,他的房子目前还没有过五年,几乎没人接手。


二来,小陈的户型不算好,约95平只做到了两房,和目前市面上的产品都没得比,以后也会越来越难卖。



再者,就是一手市场的影响,花多2000-3000元/平,就能有更好的户型,更新的小区,谁还会买二手房。


就比如说,隔壁的合生湖山国际,近期放出约102-119平南向单位,最低价格下探到了1.83万/平。



当然,如果小陈狠一点,把价格压低,或许还有机会。


但他狠不下心,毕竟,对于一个普通的打工人来说,60万,要攒多久啊!

要摆烂,还是咬着牙坚持?


小陈告诉我,原本他想着搏一下地铁28号线,看能否涨起来,损失少一些。


但现在,还没等地铁建起来,小陈就要坚持不住了。


还记得前面房产君提到,小陈是一名增城的中介吗?


今年上半年的增城市场,普遍都比较差,小陈的业务量一落千丈,挣不到钱,生活、房贷都有压力。


“今年上半年,我只开了一单,每个月靠着底薪过日子,月供都快还不起了,我们公司已经有好几个躺平了,我也准备了。


小陈告诉房产君,他身边已经有两个同事已经断供两个月了。


这样的下场,就是“房财两空”,小陈心有不甘,于是便有了开头的一幕。


“我在新塘沉浸了十年,也是老地产了,没想到把自己给坑进去了,不过我身边有好多同事,早几年入坑,亏的更惨。”


不过,这些同事并没有选择躺平,而是早早的转行,做起了美团骑手,滴滴代驾,快递员......



所以小陈现在十分迷茫,不知道该如何选择。

大家觉得,他是该躺平?还是咬着牙,继续供下去呢?


或者下周四晚上8点,咱们来直播间一起聊聊。


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