颤抖吧，这个区上半年的楼价，直逼9万/平！
数据来源：克而瑞
转眼，2022年过半了！
在这半年，广州虽然经历了豪宅备案价的松动、房贷利率的下调，但新房整体成交仍处于低位。
根据克而瑞统计，今年截至六月中，广州新房共计网签成交32202套，同比锐减近四成。
销售额方面，2022年1月-6月上半月广州一手住宅成交金额总计1316.4亿元。而2021年1月-6月完整月，广州一手住宅的成交金额为2076.6亿元。
这相差的760亿元，显然6月下半月是无法追平的。
不过，和成交量、销售额下降相反的是，新房价格却出现了普涨态势。
截至6月中，广州新房网签均价为37559元/平，同比增长16%。
其中，海珠、黄埔、番禺房价涨势居前，今年截至6月中：
◎海珠区录得网签均价87198元/平，同比增长27%领跑；
◎黄埔区录得41400元/平，同比增长18%；
◎番禺区43527元/平，同比上涨17%。
另外，越秀区是因为长期缺货，项目历史补签导致价格下跌，而增城、从化是实实在在的降价了。
与此同时，今年上半年，各大板块的成交数据也出炉了。相较于去年的同期，今年的成交金额TOP10，新增了汉溪万博、老芳村、赤岗三大板块。
成绩最好的，依然是科学城板块，揽金128.1亿元。
黄埔区：科学城、老黄埔板块双双入围TOP3
黄埔楼市，上半年表现依然可圈可点。
科学城板块，在2022年1月-6月上半月中，网签成交面积30.07万㎡，成交2632套，结合成交金额，目前是包揽了面积、套数和金额的广州NO1。
这主要得益于品秀星樾、合生中央城以及保利罗兰国际加推货量，带动集中成交，据悉，这三盘网签金均超17亿元。
老黄埔板块，则依靠富力南驰·富颐华庭和万科城市之光，完成逆袭，两盘截至6月15日网签金额均超过30亿元。
另外，今年上半年，老黄埔板块的新房成交均价，超过5.2万元/平！
番禺区：一盘带飞汉溪万博板块
番禺区今年上半年，有两大板块成交金额进入TOP10，分别是汉溪万博和洛溪大石。
截至6月15日，汉溪万博板块，成交金额排名第二，主要凭借越秀和樾府和铂世湾的成交量，带飞整个板块。
值得一提的是，越秀和樾府是今年首个揽金破百亿的项目，成交面积17万平，成交金额101.2亿元，而铂世湾，网签也达到40.2亿元。
从价格来看，汉溪万博板块上半年的新房成交均价达到5.6万元/平！
海珠区：三大板块成交均价逼近10万/平
作为上半年的网红，海珠赤岗板块也冲进了成交金额TOP10的五强。
截至6月15日，赤岗板块网签成交46.1亿元，与汉溪万博相似，也是凭借板块内的高端项目琶洲南TOD带飞整个板块。
据了解，琶洲南TOD首开成交了45.5亿元，位居全市楼盘成交金额的第二位，仅次于越秀和樾府。
价格上，海珠的琶洲、赤岗、新港西三大板块，新房成交均价都逼近10万元/平，海珠上半年的网签均价也因此得到整体的提升。
荔湾区：老芳村成供应主力
随着广钢项目开发进入尾声，老芳村板块扛起了荔湾的供应大旗。
截至6月15日，老芳村板块，网签成交68.1亿元，进入成交金额TOP10的第四名。其中，万科金域曦府集中网签了37.2亿元，贡献了大半业绩。
天河区：两大板块新房成交均价超13万/平
天河区上半年的热度，显然被海珠盖过，东圃板块的成交金额，也位于赤岗板块之后。
截至6月15日，东圃板块，网签成交44.3亿元。
保利天汇和广州珠江花城两大实力热盘，贡献业绩占比整个板块的94%。
不过，价格方面，天河还是老大哥，五山、天河公园两大板块，成交均价都超过13万元/平。
最后，附上其他区各大板块新房成交均价图：
昨天，万科郁亮在股东大会上表示：短期看市场已经触底，但恢复是一个缓慢温和的过程。
结合广州上半年的市场行情，各位又是怎么看的呢？
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