来自市场的消息，华夏幸福在新隆沙留下的摊子，已经初步有了解决方案：
马明哲掌舵的“保险一哥”中国平安，预计会出手接下，会找合作方运营，对接了不少企业，包括华润在内。
｜图源视觉中国，已获授权
所谓“摊子”，其实是荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、114（白鹅潭300m地标所在）、116、117、119五宗小地块。
随着此前华夏幸福债务爆雷，这几宗地，也在春节前以一纸解除出让合同，与其划清了界线。
与此同时，白鹅潭项目“烂尾”的传言甚嚣尘上。
谁来接，什么时候接，怎么接，就成为了一个至关重要的命题。
1
外界心中，更偏向于华夏的大股东，中国平安。
毕竟，当时地块出让，条件是为平安量身打造的。
要求引入一家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻，所属集团须为世界500强企业排名前200强，已取得全金融牌照。
这一点，进驻华夏幸福的平安恰好能满足。
从企查查查询可以得知，摘牌的御穗湾、华御湾虽然是华夏幸福的子公司，但平安持股比例超过25%。荔湾新隆沙这地块，当时就是地产大佬吴向东带领的华夏幸福南方团队操刀的，属于华夏幸福南方总部的项目，以平安的资金作为杠杆。而从自然资源局的公告来看，在去年12月初，解除出让合同就已经发出了，只是到今年1月底才发布公告。
但在此前，项目并没有“黄了”的迹象，相关工程正常招标，去年12月20日还通过了超限审查。有居民透露，1月份的时候项目正常施工到晚上10点，直到工人都回去过年了，才暂停施工。但此前多次为华夏幸福输血的大股东平安，却在后来明确表示，不再掏钱了。现在“变卦”，亏的土地款定金13.678亿，就算是按比例亏，难道就不是钱了？费劲递出去的项目，又打算收回来，的确让人有些摸不着头脑。或许是任务，或许是想握在自己手里，弥补投资华夏的损失，总之有了其他考量。｜广州幸福中心效果图
但无论平安是主动或是被动，对于经历了华夏幸福退地、陆居路流拍，白鹅潭来说，这绝对是一个好消息，至少还有希望。这个板块，自2006年政府工作报告首次提起以来，已经等待了太久。
昔日天子南库，从世界第一摩天高楼，到600米钻石大厦，再到对标东京、纽约和芝加哥，打造世界级CBD...雄心有了，但壮志难酬。
说起中国平安，不了解的朋友，可能以为只是“卖保险的”，不知其他。在很长一段时间内，平安都被誉为“地产行业内最大的隐形地主”。据@说财猫统计，截至今年2月底，平安系重仓的规模房企有13家，是目前华夏幸福第一大股东，也是碧桂园、融创、朗诗、旭辉等的第二大股东；同时，平安系还与20多家规模房企有股权合作关系，除了华润，还有保利、金茂、金地、绿城、九龙仓、协信等。
不久前华润摘牌的黄埔新溪旧改，平安也是联合体成员之一。不难看出，双方关系匪浅，在白鹅潭新隆沙引入华润运营，也不是天方夜谭。目前，新隆沙周边在售“代表性”一手项目，是立白旗下的广州幸福湾，售价最高已至11万/平；北边的星河江缦，预计首推建面约176-235㎡大平层户型，参考广船和幸福湾，估计也是千万级别的。
二手方面，紧挨着的万科海上明月，公寓均价已达4.2万/平；住宅恒荔湾畔，售价5万+；远些一江之隔的珠光御景壹号，均价已经去到10万/平。新隆沙作为商住地，宗地限高300米，未来除了带来一线江景住宅，还将建成一座天际地标式建筑，助力白鹅潭建设。
如今平安来了，是好事，但这条大腿也并不好抱。
在多方利空的打压下，开年以来股价持续下跌，上演了裁员、房地产“大撤退”的戏码。
你退，我追，在白鹅潭，平安真的能开启市场期待许久的“河西时代”吗？
可以来房产君直播间，跟二娃、广哥聊聊哈，记得点击预约。
此外，我们也有陪看服务，点击下面的小程序，加入看房团，一有笋盘，我们就发车走起！