降！降！降！比同户型总价低161万，二手房吐血大甩卖！
前两周，我们写过，广州的二手房挂牌量已经突破11万套。
这两天，我们再看数据，发现只过了短短12天，链家的二手房挂牌量，新增了2665套！
什么概念？相当于每天新增挂牌222套！
在5月-7月这段时间，平均每天在新增挂牌约91套。而刚刚过去的12天，每天的新增挂牌量，是此前的2倍还要多。
7月13日截图
7月25日截图
至于挂牌量暴增的原因，上一篇我们已经有过分析，详情请戳这里👉挂牌突破11万套！不降真卖不掉，广州二手业主，心在滴血
今天我们要讲的是，为了卖掉房子，业主们降价有多疯狂！
黄埔：有房半个月降40万，有房总价低于同户型161万
贝壳平台对近期的黄埔降价房源做了一个推荐：
位于老黄埔的金碧世纪花园、东港花园，各有一套房源在近半个月，降价40万。
其中，东港花园上一次在贝壳成交的同户型房源，是在去年6月21日，当时的成交总价为435万。
万科金色梦想，一套约95平的四室两厅，近两周调价两次，降价15万，总价330万。
而今年4月25日成交的一套，差不多户型的房源，总价412万。
还有更夸张的，位于老黄埔的怡港花园，虽然被纳入指导价小区，无法显示价格，但根据贝壳找房统计的信息，有业主为了出售房源正在疯狂大降价。
一套满五无抵押的南向三房，在近两周调价7次，降价36万，总价比同小区同户型近三个月的成交均价低了161万！
港真，房产君仿佛听到了业主的心在滴血～
而类似的降价房源，在黄埔还有很多，例如：
大沙东地铁站附近的泰景花园，一套约96平的电梯三房，近半个月降价30万；
万科东荟城，一套约70平的两房，挂牌价比同户型的成交价低了25万。
番禺：挂牌23天，降价32万
网红板块汉溪长隆的二手房，降价也不甘示弱。
南国奥林匹克花园，一套约116平的东向三房，挂牌价398万，才挂牌23天，调价2次，降价32万。
自在城市花园三期诺德名都 ，一套约90平东南向两房，近半个月调价3次，降价25万。
而番禺广场这边，降价房源相对较少，东翠园一套98平北向三房，降价比较明显，挂牌9个月，近半个月降价19万。
天河：挂牌16天，急降112万！
市区的二手房，也难逃降价的命运，天河也未能幸免，而且降价更狠！
就在燕塘地块（刚刚拍出的摇号地块）附近的信达金茂广场，一套约88平的南向三房，挂牌仅16天，就调价5次，降价112万！
位于金融城板块的美林海岸花园，一套133平南向三房，总价也下调了24万。
越秀：五羊新城有房直降110万
越秀区也一样，曾经因为传出旧改风声而大涨一波的五羊新城，在旧改息声以及楼市下行的背景下，也被打回原形。
深华大厦，一套91平的三房，近半个月降价12万；而碧水明筑，一套136平的四房，近两周一口气降价110万。
海珠：西部标杆大盘有房一口气降价70万
海珠的新房市场虽然热闹，豪宅也卖得不错，但二手房该降还得降。
位于客村的鸿运花园，一套约58平的东南向两房，报价235万。
而去年一套类似的户型，面积更小，成交价258万。
粤信广场，一套53平两房，近两周降价12万，挂牌价220万。
房产君找到一套今年5月份成交的相似户型，总价242万。
海珠西的二手标杆光大花园中海锦榕湾，一套约141平的南向四房，降价70万，目前的报价是1230万。
天鹅湾一套约68平的东南向两房，挂牌一个月，降价25万。
荔湾：广钢新城有房直降50万
谁能想到，大热的广钢新城，居然有房一口气降价50万，而且还不是一套。
贝壳平台显示，中海锦御华庭（B区），一套约142平的东南向四房，一口价降价52万！
珠江金茂府，一套约142平的南向四房，一口价降价50万。
当然，这只是房产君随手翻找出来的部分降价房源，在贝壳平台上，这样的房源还有很多，相信其他中介平台上也有不少。
从业主们调价的情况来看，都有着急于抛售的心理。
至于原因，之前我们就说过，有些是卖一买一改善置换，也有些是对未来房价走势不看好。
对于刚需购房客而言，现在或许就是买房的好时机。
二手房、新房市场接连降温，意味着，刚需购房者有更多的机会买到房子。尤其是二手房，房东降低预期，下调价格，购房者可以有更多的主动权还价和选择，不再“任人宰割”。
看到这么多二手房在降价大甩卖，你有心动吗？还是选择继续持币观望？
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