广州版“深圳湾壹号”获批，直冲20万+？
前天晚上，我做了一个梦，梦到一条龙飞来跟我讲：你的生辰八字适合在北京发展，孩子，去北京吧！
我想了下，古代文人，想要干一番事业，都得上京赶考，那现代人，要干事业应该怎么办呢？
emm，上京做号
于是，“北京楼Sir”出生了！
金融城顶豪圈，又添新成员。
今日，广州版“深圳湾壹号”，规划正式获批，没错，就是鹏瑞金融城项目。
去年11月22日，鹏瑞以底价49.58亿元，竞得天河金融城东区一宗商业商务混合用地，折合楼面价约18300元/㎡！
作为豪宅缔造者，鹏瑞在广州市中心打造的第一个项目，果然与众不同，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。
规划6栋建筑，靠近黄埔大道的两栋，分别为52层、59层高；靠近临江大道的4栋，规划了3栋公寓和1栋演艺中心。
规划图看不出效果，那就上个效果图：
| 鹏瑞金融城项目效果图
在一堆有棱有角的建筑群中，造型是不是特别突出，十分显眼？房产君觉得未来肯定成为广州的新晋打卡点之一。
结合规划图来看，两栋132米、一栋60米的高层建筑为公寓产品，220米和286米的高层建筑应该为写字楼产品。
其中，286米大楼高楼层将规划为酒店，据说会有类似名流会所的功能空间。
| 酒店顶层
文化中心的位置，规划图与效果图的位置是相反的，应以获批的规划图为准。
整个项目占地约5.42万㎡，计容建面约27.09万㎡，是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。
为什么说这是广州版“深圳湾壹号”？
深圳湾壹号，位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目，曾一度被视为深圳豪宅的房价标杆。
| 深圳湾壹号实景图
有消息透露，鹏瑞金融城项目，预计最快2023年年初开放，将推建面约380-500㎡商业江景大平层，而且是广州少有的南向望江景观。
那么，价格会是多少？
参考隔壁的珠光金融城壹号、合景臻溋名铸在售产品的价格，后者已摸高至20万/㎡。
| 鹏瑞金融城项目位置图
作为广州黄金三角区之一，金融城的写字楼和公寓都很抢手。
来自中原地产统计的数据，上半年一手写字楼的成交，金融城板块位居第二，成交了4.93万㎡，仅次于珠江新城。
位于鹏瑞金融城项目隔壁的珠光金融城壹号，上半年就成交了398套，包含4号楼整栋交易；汇金中心也有多层交易。
公寓市场方面，珠光金融城壹号去化也很突出，销量位居上半年广州一手公寓成交TOP10第六位。
各位觉得，鹏瑞金融城项目入市后，价格会去到多少呢？欢迎评论区留言。
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