房价跌了？那是你不会买，这28个板块，今年都涨了
前天晚上，我做了一个梦，梦到一条龙飞来跟我讲：你的生辰八字适合在北京发展，孩子，去北京吧！
我想了下，古代文人，想要干一番事业，都得上京赶考，那现代人，要干事业应该怎么办呢？
emm，上京做号
于是，“北京楼Sir”出生了！
当下的市场，业主在降价、楼盘在打折，市场在低位运行，是时候“抄底”了吗？入手了又会不会“站岗”？
这个时候“抗跌”的重要性就凸显出来了。
要知道，房子终将流入二手房市场，选择一个流通性好、价格保值、增值的板块，才能在横盘期中保障资产，在顺势中，享受市场红利。
今天，就来看看广州哪些板块抗跌：
根据克而瑞监测，全市80个板块中，有33个板块，今年7月房价同比上涨，占比40%左右。若再剔除部分无参考意义的板块，实际同比上涨的只有28个板块。
虽然数据显示，金沙洲板块房价同比上涨了263%，主要是因为该板块此前缺货，而今年华润置地金沙瑞府的入市，又拉高了板块的房价，因此不具参考意义。
真正同比涨幅明显的是，与天河接壤的白云大道北板块，7月成交均价突破6万/平，同比去年上涨46%。
这是因为岭南新世界家园、龙光中铁建·天皓西派云峰，大量网签，从而拉动了板块房价的上涨。其中岭南新世界家园的网签均价在6.58万元/平左右。
隔壁的同和板块、白云新城板块，同比涨幅也在15%以上。
最让人意外的是太和镇板块，同比去年上涨了15%。据悉在售的保利锦绣公馆，报价已去到4万/平（报价来源：贝壳找房）。
海珠区，工业大道一年上涨24%
琶洲、赤岗、新港西板块，也是因为此前缺货，历史补签项目拉低了房价，因此不具备参考意义。
涨幅比较明显的是工业大道板块，7月的成交均价达到8.2万元/平；南洲路板块一年也上涨了13%。
天河区，泛珠江新城一年上涨13%
宇宙中心天河区，也不是所有地方的房价，都能一直上涨的。
根据克而瑞的监测，天河区过去一年房价上涨的板块只有2个，一个是泛珠江新城，一个是后天河北。
天河公园、金融城板块，今年7月无成交或者是补签，无对比数值，也无参考意义。
而近两年的热门板块东圃，同比出现了微跌。
荔湾区，老西关一年上涨22%
相对而言，在过去一年，整个荔湾区的房价都比较稳定。
除了龙溪板块，因为没有去年同期的对比数值，无法参考之外，其他板块都在上涨。
涨幅最明显的是老西关，7月成交均价7.1万元/平，一年上涨了22%。该板块在售的保利天珺、金众西关海、力迅西关雅筑等楼盘，报价都在7万+。
至于广钢，过去一年也上涨了12%。
越秀区唯一上涨的居然是区府板块，一年上涨了17%。
淘金板块，由于7月无成交，无对比数值，所以不纳入参考。
而越秀区的房价天花板，老东山，同比微跌4%，7月成交均价仍达到13万+。
番禺区，汉溪万博一年上涨37%
市桥南板块，同样是因为去年补签项目拉低板块房价的原因，本次不纳入参考。
过去一年，房价涨幅明显的是汉溪万博板块，该板块的网签，大部分来自于热销的越秀和樾府，均价5.8万元/平。
大学城板块，过去一年上涨了6%，7月成交均价4.5万元/平。
南沙区涨幅最明显的是，金洲板块，一年上涨了26%。该板块7月成交均价刺破3万元/平，同区内仅次于定位高端的明珠湾板块。
南沙湾板块，过去一年房价也上涨了18%。
黄埔区，长岭居一年上涨19%
黄埔区过去一年只有4个板块房价在上涨，分别是长岭居、东区街道、科学城、知识城！
其中，长岭居一年上涨了19%，7月成交均价达到5.2万元/平；东区街道同比涨幅15%。
至于科学城和知识城，微微涨，聊胜于无。在如今的大环境下，不跌也已经很不错了。
增城区，荔湖新城一年上涨8%
没想到吧，增城居然有不跌的板块。
荔湖新城和荔城板块，涨幅虽然都在10%以内，但相对同区内，其他板块动辄超10%的跌幅，已经算坚挺了。
花都区的房价上涨板块有三个，新机场、CBD中轴线和广花路板块。
其中，新机场板块同比去年同期，上涨了20%，CBD中轴线上涨了15%。
从上面的数据，不难看出：
经过近一年的市场盘整，抗跌能力强的板块，大部分集中在市区，特别是位置比较好的核心区。
比如天河的泛珠江新城、白云的白云新城、荔湾的老西关、海珠的琶洲等板块。
外围区也有比较抗跌的板块，但是数量少，涨幅相对也低一些。另外，在同比上涨的板块中，从化区没有一个板块上榜～
所以说，不管市场怎么变，核心地段的资产，始终是最为坚挺的。
最后，问题来了，你家房子过去一年涨价了吗？
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