打响金九银十第一炮！2分钟吸金4.5亿！保利锦上杀疯了
昨天，金沙洲诞生了一个现象级红盘。
2分钟劲销160+套，吸金约4.5亿，这是金沙洲网红盘——保利锦上，交出的开盘答卷。
在楼市遇冷的当下，直接打响了金九银十楼市热销第一炮。
金沙洲交通+配套齐升级
地段：⭐⭐⭐⭐⭐
为什么会有如此多的买家，愿意前赴后继与保利锦上进行双向奔赴?
因为保利锦上，从地段，到产品，乃至品牌都难逢敌手。
保利锦上落子的金沙洲，是一座突破边界的“灵动岛”。
这座约26.8平方千米的小岛经过多年沉淀，目前已有约30万人定居，配套成熟，商圈繁华。
金沙洲万达广场、金铂天地、永旺梦乐城等7大商业中心环绕，商业体量超300万平，体量相当于10个天河城，在粤港澳大湾区之内都是首屈一指。
| 金沙洲商业配套实拍
商圈之外，限制板块发展的交通也迎来破局，在2022年，金沙洲对外联通大桥建设，也按下了快进键。
直通荔湾的广佛大桥，目前主墩塔座已初具规模，预计主塔年内封顶，一期计划于2023年完工，预计2024年通车。
等广佛大桥二期工程建成后，可连接广州内环路，缓解金沙洲地区出行难问题，强化广佛两地互联互通。
连接南海大沥镇海北片区与广州荔湾五眼桥片区的交通要道——广佛同心桥，目前正在开展前期工作。
等大桥开通后，金沙洲居民的日常出行、通勤、生活质量均将得到全新飞跃。
| 繁华的金沙洲
金沙洲的教育配套，更是狠狠挑动一众宝爸宝妈的神经。
这里不仅有驰名广州的白云金广附、华侨中学、中山大学外国语学校，亦有石门中学，石门白沙小学等超20所优质学府环绕。（具体招生政策和招生范围，请以教育局官方口径为准 ）
左万达，右金铂！繁华触手可及
珍贵度：⭐⭐⭐⭐
保利锦上的位置太好了，既在“金沙洲CBD”范围内，但又不受限购政策影响。
在此，既可以享受繁华都市配套，也可以让新广人，完美度过“积蓄不够”和“社保不足”的人生尴尬期。
项目北面与万达、金铂天地衔接，可满足都市青年对潮流生活的追求。
| 项目周边商业配套
光是金铂天地，就有约208家知名品牌商家进驻，潮玩店、买手店、咖啡馆、餐厅……种种生活所需，都可以在这里满足。
而对于老广来说，保利锦上和广州老城区足够近的空间距离，才是“绝杀”。
项目靠近广州环城高速、广佛高速、浔峰洲立交等交通要道，一脚油门，东至珠江新城，西至佛山千灯湖，到哪儿都够快。
未来，随着广佛大桥（在建）开通，还可直达大坦沙，再通达中山八路。
等沉香大桥（规划）、广佛同心桥（规划）、以及广州地铁12号线（在建中）开通后，还将进一步加强与广州核心区域的联系。
对了，项目不远处还有可以一轨直达荔湾、越秀的地铁6号线。
居住在这里，往返老城区变得很简单，那些割舍不了的老友、逛惯的公园，还有街边“适口”的烧腊，都能随时回味。
家门口，目送式优质教育
靠谱：⭐⭐⭐⭐⭐
更让准业主“多巴胺”飙升的，当属项目东侧约300米处的优质学校——石门白沙小学。（具体招生政策和招生范围，请以教育局官方口径为准 ）
前不久，刚刚扩建封顶的大沥白沙小学正式加入石门教育集团，并举行了挂牌仪式。
| 图源：南海大沥镇政府官网
新婚没多久的荔湾张曼玉便感慨道，看完保利锦上，生娃焦虑都没有了，已经在和老公讨论孩子的名字。
从天而降的优质学校，对于保利锦上的准业主来说，惊喜程度不亚于中千万彩票。
毕竟，还有什么能比刚买房，隔壁学校就抱上了“金大腿”更快乐的事情呢。
你知道白沙小学抱上的“金大腿”——石门中学有多牛么？在广东教育圈中，都是数一数二的存在。
这个建于1932年的老牌名校，是首批广东省国家级示范性普通高中、清华大学生源中学，综合实力位列广东省前十名，升学率和预录取连续多年位居佛山第一。
能和石门中学站上同一领奖台，只有“神学院”华附、二中这种等级的存在。
在2022年，石门中学有7人考上清华北大，127人考上中山大学、104人考上华南理工大学。（来源：石门中学官微）
最关键的是，目前距保利锦上业主孩子上学，还有一个近乎完美的时间差。
项目作为板块少有的新房，从买房到交楼大约有两年的时间差。这两年的时间意味着什么呢？
一方面，石门教育集团对白沙小学培训成果，可以初步验收，轮到自家娃上学的时候，一切都是最好的样子。
另一方面，是学校扩建带来的充足学位。
按照规划，2022年开启扩建工程的石门白沙小学，预计2023年9月投入使用，扩建后，学校将由原来的15个班增至36个教学班，共提供近1600个学位。
升级的教学质量加上充足的学位，一切都是最美的样子。
四开间采光、主卧南北双飘窗
产品力：⭐⭐⭐⭐⭐
但对房产君来说，保利锦上最打动人心还是项目的产品力。
只要去过保利锦上的现场，都会被彻底被震撼。
独特的“创新交互全景空间户型”，让项目建面约86、95、115平三个户型，产品力秒杀全场。
四开间采光、主卧南北双飘窗等颇具创造性的户型设计，让每一个户型都比同片区建筑面积大10-20平户型还要实用。
走进保利锦上样板房示范区，房产君十余年的房产经验完全失效。
项目建面约86平户型，竟然做出了四开间，采光面高达12米的主套三房，直接刷新了房产君对户型的认知。
IPS交互全景空间一体化设计，把中西厨与餐厅、客厅、阳台整串联，形成了一个可同时开出三场不同主题的派对的巨大交互空间。
这种设计有多巧妙呢，煮饭时关上门，烟火气被完整隔绝在厨房内；日常时，打开门，可以大幅提高空间广度。
主卧还带南北双飘窗，特别是北向“瀑布屏”飘窗，可以随时变身为女主人最爱的衣柜，实用性满分。
建面约95平的三房单位，更是惊喜。
同样有四开间采光、IPS交互全景空间、双飘窗主卧，不同的是，大幅提升了居住尺度。
采光面约13米长，开间约4.5米、进深约7.8米的餐-厨-客厅一体化设计，让改善户型住出了豪宅的尺度。
4.5米的超长景观阳台，可以随心打造成饮茶、阅读、健身、园艺等休闲小天地。
可以双面对流的奢阔主卧，都赶上市场常见的客厅面积一样大了，谁看谁不迷糊。
建面约115平四房单位，尺度直击房产君内心，竖厅设计看上去比横厅都要宽。
在IPS交互全景空间一体化设计的魔法下，客餐厨阳台卧室最大拓展空间可达52平，这可是200平豪宅才有的尺度。
约6.6米双开间阳台，带来长达13米采光面，对于注重居住体验的改善客来说，堪称绝杀。
夏有清风，冬有暖阳，一年四季，都有温柔的阳光和清风伴随。
特别是主卧南北双飘窗设计，更是大幅度提高了生活的品质感，南向景观飘窗上，做一个私密休闲小吧台，北侧的L型飘窗，改成衣帽间，再合适不过了。
清晨，女主人被阳光唤醒，移步就能抵达衣帽间穿戴衣物，开启一天的优雅生活。
珠江新城15公里范围内价格洼地
性价比：⭐⭐⭐⭐⭐
最令人意外的是，虽然保利锦上主打建面约86-115平三四房刚改户型，但本次开盘现场，过半都是带一到两个娃的改善家庭。
| 保利锦上效果图
这得益于项目独特的优势——珠江新城15公里范围内，再找不到比它性价比更高的项目了。
保利锦上开盘均价约3万+，一江之隔的荔湾广钢新城卖到6-7万/平，不远处的白云新城单价也要约8-10万/平。
单价之外，项目产品力也是重要的加分项。
项目在售主套大三房的建面仅约86平，其余项目可以达到同样尺度的户型，基本上建面都要去到约100平左右。
别忘了，这里还有优惠的首付政策，首套仅需2成，同样是三房，算下来，保利锦上首付就50万出头，其余起码要100万起步，对追求品质但预算有限的家庭，简直是致命诱惑。
不到1/2的广钢价，就能轻松拥有一套金沙洲品质大宅，聪明置业者已经提前抢跑了，直接杀到销售中心抢房了。
屏幕前的你，还在犹豫什么？要知道，这个在金沙洲CBD核心，有地铁、高性价比、产品力惊人的保利锦上，留给大家的机会，真的不多了，错过再无。
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项目电话：0757-8837 8888