有人要问了，作为风向标的珠江新城，最近的行情，会不会乐观一点呢？
这不，我们整理发现，2022年1-9月，珠江新城一共卖出401套房子！数据足够庞大，讨论空间可就多了。大家关心的莫过于这几点：2、目前价格是否已经探底？上车窗口期，是否还存在？回答这个问题之前，我们来看看，今年1-9月 ，珠江新城成交详情（耐心往下滑），数据相当震撼。中区的中海花城湾、保利心语，成交最热，流通性最强，今年1-9月，分别卖出37套和34套房子。另外，嘉裕公馆、凯旋新世界、汇峰、南国花园、尚东君御、铂林国际公寓、星汇云锦成交也很给力，至少卖出10套房以上。别再雾里看花，我们分别统计了，这些小区的套均单价和总价。每一位买家出手之前，都可以对比过去9个月的成交价格，看完你心里就有数了。我们统计了珠江新城成交量最高的20个楼盘，今年1-3月和4-6月、7-9月平均成交价对比。其一，从成交量来看，珠江新城行情，从今年3月开始抬头，5月达到顶峰，之后持续走低，如过山车一般刺激。今年3月，金融政策逐步放松，之前观望的买家，普遍看好未来房价走势，上半年豪气出手。到了6-7月，购买力已经消化了一波，珠江新城成交量直接腰斩，8月和9月，更是摔回了年初行情。今年1-3月，珠江新城市场，基本都是出笋货，以价换量，价格处于底部。你可以在市场上，淘到11万+的粤海丽江花园、13万+的保利心语，16万+的中海花城湾......在二季度，珠江新城量价齐升，业主反价时有出现，房产君监测的20个楼盘，14个盘房价涨了，涨幅6-22%。其中，中海花城湾首次突破20万+/平大关，还有32万/平的珠江别墅、29万/平的颐德公馆，震惊广州楼市。7月之后，楼市持续下行，经营贷买家退潮，珠江新城价格再次回落，量价齐跌。20个盘中，至少有6个价格下探。9月，珠江新城卖出了31套房子，仅仅比8月多了2套，比年初行情最冷淡的2月，多了3套。成交小幅翘尾，但整体行情不温不火，珠江新城，没有如愿迎来“金九”。从珠江新城9月数据来看，3房成交15套，占了半壁江山，4房以上有6套。另外，南向房源依旧抢手，卖出了15套，其余房子为北向和东向。2、这个9月，珠江新城东区成交15套，西区12套，中区仅有4套。这和之前情况的略有差异。此前，珠江新城三区成交量，势均力敌。尤其是中区，一直是投资热门区，很少出现仅成交4套的情况。珠城楼市风向标——保利心语，更是没有卖出一套房子。3、成最猛的小区，是西区的铂林国际公寓，没想到吧。小区为“公寓式住宅”，以小户型为主，总价门槛低，210万+就能买到一个单间，很多年轻人买来过渡。另外，珠江新城，还有9套房源，成交价仅6-8万/平，分布在珠江新城西区，如富力公园28、跑马地花园一期 、铂林国际、富力盈力大厦等。4、成交价最便宜的房子，位于珠江新城西区的富力盈力大厦，一套北向42平1房，中楼层，单价仅3万/平！一分钱一分货，emm......户型大致长这样↓↓↓这个小区商住两用，租户混杂。梯户比达6梯23户就已经够呛，即便身处珠江新城地段，也挽救不了3字头的价格。5、成交最贵的房子，出现在凯旋新世界广粤尊府，一套172平3房，南向中楼层户型，总价去到4038万，单价23.5万/平。中海花城湾价格很稳健，在这种环境下，依然有一套约176平户型，高楼层南向4房，卖出20万+/平的价格。从2020年7月的9万+/平，到现在站稳20万+/平，只用了2年。总体来说，从最近3个月的行情来看，珠江新城不仅成交量腰斩，价格底线再次降低。“横盘期”再次到来，对购房者来说，也是淘笋盘比较好的一个时机。很多买家，正在翘首等待10月“大事件”的落地，以及到年底，是否会有新的楼市刺激政策，所以目前都不敢轻易出手。最后，你觉得珠江新城价格还会回落吗？你怎么看待珠江新城的楼市呢？评论区留言吧！如果你对珠江新城楼市感兴趣，或者还有其他买房问题，记得关注我们的直播，面对面免费咨询哦！我们还建了珠江新城交流群，添加大嘴，备注“珠江新城”，即可免费进群。
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