15米景观面！越秀地产，在白云山下开发了个盘！（附户型图）

白云区的楼市，很奇妙，但凡靠近白云山景的，价格一定不便宜。

你看8字头起的富立富云山，10万+的华远·雲和墅，真是不给刚改一点活路啊。

或许从今天起，这个局面会被打破。

事情还得上午说起，家住白云山脚的我，骑着小电驴，沿着白云大道北溜达，发现岭南新世界路口处，冒出了个全新盘！

仔细一看，这不就是越秀公交天悦云山府的工地嘛，抬头就能望到白云山。

按照项目拿地楼面价2.72万/平来看，不太可能做豪宅。也就是说，价格或许会有惊喜，刚改也有机会！

就好像，茅台喝不起，茅台味冰淇淋总可以拿捏住了吧。

最最最重要的是，我搞到了户型图！一起看看吧。

越秀公交·天悦云山府，位于白云大道北西侧。

距离3号线嘉禾望岗站、白云大道北站，步行要近2公里，需要小电车或公交接驳。

不过，自驾出行就相当方便了，出门就是一条双向八车道的白云大道北，一脚油门就能上华南快速干线。

周边溜达一圈，2公里范围内，大型综合体云门NEW PARK、百世商业广场、云悦云里广场，也能满足购物需求。

哦对了，项目距离白云山大概约300米，高层可以眺望白云山。

房产君在现场看到，靠近白云大道北的5#、6#、7#，建设速度是最快的。

巧的是，我们撩到了5#、6#和7#户型图，重头戏来了！

全局视野看看，越秀公交·天悦云山府，究竟规划了什么户型。

项目总用地面积约6.9万㎡，规划6栋高层住宅（26F）、3栋小高层住宅（8-16F）和1栋公寓及附属配套商业。

一层四户的小高层，很稀有，至少在白云大道北这条线，很难找出第二个。

另外，项目还会配建1所9班幼儿园、1座公交站场。

可能是为了最大化眺望山景，项目整体抬高约18米，相当于六层楼高度。

好了，再来看看户型。

5#、6#和7#户型，有三个面积段户型，包括约160㎡5房3卫、约125㎡4+1房2卫、约90㎡2+1房2卫。

从这3栋来看，最大面积段的户型，约160㎡5房3卫，分布在5栋一个梯腿，大概20多套货，很稀有。

这个户型，基本具备了改善户型的诸多元素，比如南北对流，双阳台，双主套。还有一个小亮点，做了中西式厨房。

东南向阳台面朝花园，据说有6.9米长，视野很开阔。西北向的阳台能望见白云山景。

约90㎡2+1房2卫，分A/B/C3种户型。A、C户型分布在5栋和6栋。

区别在于，90㎡2+1房A户型有4个梯腿，货量最多。传统的竖厅布局，北向望山，飘窗赠送面积很多。

而90㎡2+1房C户型，双龙抱珠户型，比较少见，仅在5栋和6栋各分布了1条梯腿。

7栋只有一种产品，那就是90㎡2+1房B户型，和A户型一样，也是竖厅布局，主卧是超大采光面的全景落地窗。

接下来是改善群体最爱的约125平户型，也分A/B/C三种。

A户型东南向望花园，5栋优于6栋。户型很通透，主卧采光面几乎和生活阳台一样大。

B户型则做了四开间朝南，不过两个卧室窗户靠近6栋03户型，隔窗相望，私密性有所欠佳。

C户型仅分布在6栋一条梯腿，这个户型是3+2房，最大的亮点就是，几乎整个户型都是采光面。

尤其是餐客厅超长落地窗，空间尺度足够大，采光面长达15米！而且是东南朝向，阳光倾洒而入。

有你心水的户型吗？

销售告诉房产君，展厅计划下个月开放，项目预计年底入市。

附近的新盘新世界云耀，在售型是建面约103-143㎡的四房，均价约6.7万/㎡。

而二手房岭南新世界、万科云山花园、托斯卡纳、华发四季名苑、依云小镇等，均价在3-6万/㎡左右。

最后，你觉得越秀公交·天悦云山府，价格会卖到多少呢？评论区讨论吧！

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