7.2万/平，兰亭盛荟，要不要捡漏？

一个捡漏的机会，在金融城的兰亭盛荟。

今天，房产君看到中介发来一条房源信息：

什么？！！7.2万/㎡，对兰亭盛荟来说，真的很便宜了！！毕竟，有段时间，这里是冲10万/㎡去的！

不过，被假房源骗多了的房产君，立刻找中介核实了一下，确实如此！

是下面这套房源↓

业主报价650万，建面约89.41㎡，是一个东北向的3房1卫户型！而且，内部装修还不错，是一个业主在自住的房子。

虽然，朝向在广州不算太好，但这个房源位于兰亭盛荟3栋，只有29层的三梯七户，它在第14层，属于中层。

也就是说，它不是一线临环城高速的，房子东北向的阳台也不是直面高速！当然，采光可能会有些问题。

就是这样在兰亭盛荟中，3栋中楼层、靠近花园、三房，各方面都还算OK的房子，挂出了一个650万，单价7.2万/㎡的笋价！

房产君了解到，业主在2个月前就放盘了，刚开始的价格是730万，单价约8.2万/㎡，随后经历两次调价，如今约699万。

但是，眼看还不太理想，上星期一次性调低了49万！于是，价格就降到了现在的650万。

有中介透露，这套听说刚已经卖掉了，这个价格能够迅速卖掉，也不奇怪。（平台上还能搜到，感兴趣的朋友可以咨询一下）

这个价格，真挺能打。

今年3月份，3栋卖出了一个建面约121㎡的顶楼四房，成交价1150万左右，单价约9.5万/㎡！

这样看来，7.2万/㎡是不是超笋？！或许，你会说这个是东南向，又是大户型肯定不能比。

再来看看，今年4-8月的兰亭盛荟成交记录↓

4月份，3栋又卖了一套建面约90㎡的三房，顶楼、东南向，单价约8万/㎡。

可以说，7.2万/㎡的价格，持平了今年兰亭盛荟的最低成交记录，属于梦回4月了！

唯二卖出的7.2万/㎡价格的楼栋，分别是1栋和11栋，也是最靠近高速的楼栋。

从这个交易趋势，也能看出兰亭盛荟的成交量，经历了一定的波动，业主为了出手，只能降到一个“笋价”了。

今年6月份的时候，兰亭盛荟的3房上车价大约在750-1100万/套。

有中介告诉房产君：“现在价格行情有所回落，降了接近100个W，三房预算差不多650-1000万/套。”

三房可选有约85㎡的小三房，也有约134㎡的大三房，楼栋、户型、朝向之间的差价特别明显，可选择性很强。

本文主角，算是兰亭盛荟里中等段位的房子，楼栋不靠近高速、中间楼层、较小的梯户比，但是朝向相对一般，约90㎡的建面也没带主套。

兰亭盛荟的情况比较复杂，买房人群会杂一点，有太多人想在里面分一本羹，还有一些不能摆在台面上的交易。

建议大家买之前，要谨慎挑选。如果，你对兰亭盛荟感兴趣的话，记得先看看我们的购房指南：最全攻略 | 买兰亭盛荟，看这篇文章就够了！

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