按照惯例，双十一活动第一天，粉丝群里应该都是各种购物链接。
但今年不，今天，他们在群里疯传一张越秀天河和樾府的广告截图。
我一开始很懵逼，点进去以后更懵逼了，因为截图上写了一个非常刺激的吹风价。
有多刺激？
这么说吧，梅花园板块已经7年没有新盘了，最新的就是项目周边的信达金茂府，信达金茂府近期成交的几套房，价格都在8.5万/平左右。
但图片上那个数，配合越天和的产品，可以把信达金茂府按在地上摩擦！
于是，我小心翼翼地去找内部人员求证，对方没否认，也没承认，愣是不给我正面回复。
这个数未经证实，就还不能告诉你们，不过你们可以猜一猜，什么样的价格可以摩擦信达金茂府。
好了，剧透就到这里，说说确定的信息。
1）预计先卖4栋和5栋，具体开盘前确定。
这两栋楼位处项目西南角，紧邻观成大楼和燕塘工业园小区，4#更靠近花园，条件略优于5#。
所以，建议140平的买家，优先看看4#。
豪宅线以内小户型全部上场，但最宝贵的建面约180平产品没舍得掏出来。180平一共只有50套左右，据说，以后要压箱底吊高价卖。二娃去他们那边直播的晚上，悄悄拍下了内部培训资料图，有点糊。对方也说了，不排除以后有小调整，但是大结构应该不会变。建面约140平四房，是很典型的南北对流户型，越秀做了一点升级，增设了入户储物间和双阳台，主卧衣帽间也做得特别有排面。衣帽间和储物间不多说，足够面积的收纳空间，是对一大家子的尊重。而双阳台设计，能够保证越天和的临街单位，也能望到花园，大户型的体面给足了。此外，越天和很多面积以花池、飘窗、阳台等形式报建，可以预见实用率不低，140平能做出160平的感觉。不过这一点，恐怕要等样板间出来之后，你们才能领略到。11月初，越天和会在金茂广场一楼开项目介绍展厅，快的话可能周末就有动作。开盘预计是12月，我估计是月初或者月中，因为开发商要赶年终业绩，通常不会压到一年的最后几天开盘。上次去看的时候，越天和的售楼部还没明显进度，今年恐怕难以开放样板间，但内部人员告诉我，诚意登记的人数已经不少了。当年和樾府二期和越秀星汇文玺，都是先开盘后开板房，琶洲南TOD已经卖了快一半了，至今还没见板房的影子。不得不承认，在广州，光靠PPT就把房子卖爆，确实是红盘的象征越秀天河和樾府在这一轮行情里非常取巧，建面约125和142平四房，占了总货量的8成。主力产品押宝豪宅线以下的大户型，直接避开了和合生缦云、汇景台等大平层项目争流，别忘了，今年是改善大年，有钱人不够用，很多改善盘的日子也难过。建面约120/140平四房，总价段刚好在千万左右，但其实，在天河找一个有教育配套、地段价值稳固、配套成熟，总价又恰好在千万左右的新房，并不容易。或许到你拿着千万预算买房的时候，才会发现其实你别无选择。
好了，你们觉得越秀天河和樾这次开盘能卖到多少钱？哪个户型会最抢手？下周三中午12点来我们的直播间，所有的小道消息，我们这里聊。我们还建了越秀天河和樾府交流群，添加大嘴，备注“越天和”，即可免费进群。房产君开通买房陪看服务啦，大家想看什么盘，可以点击下面的小程序报名，专人专车接送哦。