2.38万/㎡，买国际创新城！今天，1841人参与摇号！
近地铁，均价约2.38万/平！住宅、能落户，有学位......
最低首付27万，就能在番禺国际创新城，买一套房子，你敢信吗？
这样的机会，还真有！
今天，广州城投·城隽雅苑，2386套房，吸引了1841人申购，选房摇号顺序出来了！
这你就要问了，为啥2字头就能上车国际创新城？广州城投·城隽雅苑，什么来头？
相信你也猜到了，广州城投·城隽雅苑，其实是一个共有产权项目，就位于国际创新城新盘。
这次摇号，城隽雅苑拿出北区13#-24#共12栋楼，建面约40-126平一至三房，加起来2386套房。面向越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区符合资格的市民出售。
均价约2.38万/平，在国际创新城，相当于打了个6折！
“申购的买家主要来自天河区，主要看中通勤方便。”销售坦言。
确实，项目位置还不错，容积率只有2.6，距离4号线新造站仅约800米，可步行直达。
房产君在现场看到，项目已经建成现楼，大片园林，下楼就能开心遛娃、遛狗。简装交付，最快年后就可以入住了。
聊到这里，大家也不用谈“共有产权”色变。
先来科普一下，什么是共有产权住房？
说白了，就是个人与政府共有的保障性住房，由地方政府主导，联合开发商，一般是国企打造。
价格之所以友好，是因为城隽雅苑个人产权份额为60%，政府所占份额为40%。
共有产权住房—城隽雅苑
当然，共有产权房是有上车门槛的，不是人人都可以买。
需要满足名下无房、缴纳社保满60个月、具有广州户口满10年等条件。
更详细的要求和 ，可以回顾我们的文章：房价真6折？可落户读书？可贷款？共有产权房解答来了！
这次，广州城投·城隽雅苑首推的是北区，建面约40-126平一至三房，2房比例高。
1房单位有326套，2房单位有1598套，3房户型有462套。
具体包括40平一房、59/62平两房、60/61/62平三房、83平两房、126平三房等户型。
都是全明户型，没有暗房，户型偏紧凑。
比如建面约40平左右做两房，建面约50平左右做三房，以三梯八户、三梯十户为主。
另外南区的1-12栋，销售透露，南区以改善户型为主，最小面积也要去到 80平以上，最快要等明年入市了。
好了，对于共有产权房，我们最后总结几点：
1）自住没影响，你拥有完整居住权，相当于政府帮你付了40%的房费，还不收利息，实打实让利。
2）后期流通则有限制，符合条件后售卖的，只是自己的60%产权，另外40%仍在政府手上。
不过呢，不是所有人都能接手你的房子，要找到符合持有共有产权住房条件的买家，再走程序出让你手上的6成产权。
也就是说，你后期转让的话，买家是要符合标准的。
如果你预算不多，又想在广州拥有一套房子，满足孩子读书等需求，共有产权住房是不错的选择。
投资属性不高，想着买来投资额人，可以退出了！但买来自住是真的不错！
你觉得呢？来评论去聊聊你的看法吧！
对了，就在昨晚，北京限购放松了，市场的曙光来了吗？明天晚上8点，广哥和二娃梅开二度在直播间继续等候大家，非常时刻，你是现金为王，还是资产之上？咱们不见不散。