业主，不用担心了！广州恒大翡翠华府，又活过来了！

上星期五，相信大家吃许教授的瓜，看得非常起劲，而坊间甚至传出一些堪比钢铁侠的神奇故事，太热闹了。

就在这则传闻的同一天，一个名为“恒大翡翠华庭”的广州楼盘，也悄然拿下了一张新的预售证。

本来，房产君以为恒大是前脚苦肉计，后脚就直接火烧赤壁拿证，准备开盘了。

但是，仔细想了想不对啊，翡翠华庭的原开发商确实是广州恒大，但后来因为欠债的原因，项目被直接转让给金主中诚信托有限责任公司，后者持股100%。

这又是一个债主被迫变地主的剧情，而前几天我们聊过的佳兆业理财，则是一个债主无奈变业主的故事...

难道，中诚信托接手以后，还在委托恒大来做操盘开发？不对劲，房产君决定跑一趟花都。

到了现场后，房产君才发现虚惊一场，哪里还有恒大的踪影，全都换上了中诚信托的衣服！

这里，已经正式从“恒大翡翠华庭”，更名为“中诚璟泷湾”，完全剥离了恒大的影子。

曾经，恒大这两个字就是最响的楼盘广告词。然而，现在对这些被迫接盘的金主们来说，这二字却避之不及，希望能彻底撇开这个负面效应。

中诚信托在物业上，也没有选择老伙伴恒大物业，而是转而投向了万科的怀抱。

房产君，在项目里仔细寻找，希望能看到一点恒大踪影。结果，我发现除了项目沙盘和之前的一样外，有“恒大”铭牌的东西，都被清理干净了。

今年8月29号，房产君去的时候，项目还是这样的↓

房产君在网上搜索了一番才发现，在房产君去完10天后，这里就官宣改名了...

虽然，早就知道了中诚信托会接手，但没想到是如此彻底的正义切割。

恒大翡翠华庭中诚璟泷湾，将会是中诚信托在大湾区，亲自下场操盘的第一个项目，可以期待一下。

随后，中诚璟泷湾举行了盛大的复工仪式。其实，更像是更名后的一次全新出发，也是给买了房的业主一个交代。

今天，房产君去看的时候，项目内部已经有不少楼栋已经封顶了，还挂上了横幅。

房产君问了下关于能否正常交房，现场销售说：“没有问题，最近也是一直在赶工。”

对比下，8月末的现场。

销售中心的水景，也已经恢复，完全是一个正常楼盘，待人接客的样子。

然而，当房产君进入销售中心的时候，却发现不对劲。他们，压根还没准备好开卖？

喂喂喂？你们不是刚拿了预售证吗，又不卖了？闹呢？

销售无奈道：“本来，拿新的预售证，是准备年底拿出来卖的，但最近1个月广州的情况你也知道，这时候开盘不就是往坑里跳嘛...”

至于啥时候能推出来，销售也不确定，只说预计年后肯定没问题。

虽然，只有7#拿了最新的预售证，但实际上除了最上面的10#、11#、12#、13#基本售罄外，下面两个地块都还是有货能选。（项目实行分区管理）

至于售价和户型，销售也说没有具体的指引，要等开发商最终定下来。

一年前的价格↓

房产君从预售证处发现，新拿证的7#户型主要为建面约107㎡、123㎡的户型，大概率长这样↓

中诚璟泷湾的实地样板房，也还没有开放，做维护的阿姨告诉房产君，“里面都差不多搞好啦。”

不过，房产君觉得，楼盘没选择在这个时候强开，还是挺理智的。

中诚璟泷湾位于花都区府板块的边缘，并不在核心位置，而是比较靠近花都汽车城。所以，项目主要的客户群体，是周边产业的技术工人、高管为主。

但是，上个月的事情，我们都知道，不少老板都已经提前回家过年了，这时候突然让他们回来买房，那真是骚瑞。

对于其他区域的人来这里置业，是比较难的。一，项目距离地铁站很远，需要公交接驳；二，项目周边，真的很村。

不过，这也意味着，周边的人要买房，大概率首选就是它。

其实，中诚璟泷湾配建了36班公办小学，确定为邝维煜中学附属小学，主体已经全面完工。据说，这所学校，每年还有一定的直升名额。（具体招生情况，请以教育局为准）

而且，楼盘在花都来说，居住密度算比较低的，多为两梯四户、两梯三户，内部园林也算搞得不错。

试想一下，在这个地方，去年要卖到1.9万/㎡，还卖的不错，是一件不容易的事情。

写在最后。其实，我们回过头看，经过一年多时间，在官方牵头处理下，恒大广州楼盘的风险处置，已经被化解的差不多了。

• 花都恒大悦府-政府下场接管确保复工

• 番禺恒大冠珺之光-退地

• 增城恒大紫荆学府-部分退地+信托接盘

• 南沙恒大阳光半岛、花都恒大翡翠华庭-信托接手，准备开售

那就，祝大家一切都好，许教授可以抱着它的恒大汽车，继续挣扎了。

本周五下午4点，广哥和二娃将再次上演制服诱惑，变身“007”特工，“踏遍”东部，给大家探明真相！

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