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广州楼市复苏了没?我跑了趟房管局、交易中心......

广州房产 2023-02-24


最近,广州经济复苏的势头很猛,地产招聘也重新启动,开发商开出百万年薪招人:裁员、降薪、换行?但也有房企,年薪100万+招人!


在朋友圈,房产君更是看到了各式各样的排长龙照片,有提前还贷的,有办证中心的...



这是真的吗?为了解真相,我决定去跑一趟房管局、交易中心,给大家看看真实的情况怎么样!

工作日的早上10:30,房产君来到天河珠江新城的广州市房地产交易登记中心。


与预期中的爆满有所不同,现场人并不多,也不用怎么排队。


房产君问了一下旁边的咨询员,后者表示:“一般下午会比较多人。市区的办事窗口比较多,就是为了尽快办理大家的业务。”

保安也表示:“过完年,这里人都挺多的,起码比之前多,也经常要排队等上一会。不过,今天人比较少,你下午来人会多一点。”

于是,房产君下午又去了一次,发现人比早上的时候多了很多,而且不断有人来。




同样的情况,还发生在公积金贷款中心!

PS.业务办理在保利大厦东塔20楼,而不是在旁边的公积金管理中心。

早上,人很少,房产君到的时候只有两三组客户在现场。



结果,下午,现场直接爆满,基本没位置坐!




现场排队人数也超过两位数,估计要等半个多小时,业务办理的窗口也都全开了。


现场工作人员告诉房产君:“前两天人更多,如果要来的话,就提前准备好资料预约,早上过来办理。”

如果,大家在近期有进行房产交易,要过户、备案的话,尽量还是早上过去,可以看到人确实要少,办理速度也会更快

看到现场那么多人,房产君找了几位朋友想了解他们的买房故事,才发现几个人都是刚需置业,买首套。

为什么选择在近期买房,他们说只是觉得时间到了,该买房了,而不是因为现在是房价低点。

当问及会不会因为买房政策、贷款利率和市场变化而买房时,他们则表示:“都有去了解,但不是决定性因素。”


有情侣开玩笑说,本来就只能买黄埔,难道利率下降,你就可以买珠江新城了吗?

与买房人相对悲观的情绪不同,和业主一起来面签的中介小姐姐则要开心很多,和我聊天时,脸上的笑容基本没停过。

她表示:“之前11、12月的时候,别说开单,想找个看房的人都不好找。”

之前,真有同事撑不住,去跑滴滴了,每天半夜跑几个小时,能赚两三百块钱,比她过得还好...

说罢,她把手机打开,翻到了那条朋友圈。


现在情况则完全不同,她透露自己经手了两套房子,而且买家都很爽快,有一套是年前已经谈好的,拖到现在来办手续。

房产君问她,今年准备开多少单,她笑着回答:“哪里有目标,但总不可能比去年还差吧...”

是啊,今年总不会比去年还差吧!这也是房产君的感受,多给广州一点时间,多给楼市一点时间...

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房产君建了广州楼市交流群,添加大嘴
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