成交！开单！收回折扣！广州楼市回暖了

在经历了封控、阳城，春节长假后，广州压抑的需求开始释放，房产君从很多细节感受到：

广州楼市，真的回暖了。‍

细节一：成交多了，来看城光昨天的销控报数。‍‍‍

据房产君掌握的消息，城市之光一个下午能卖几十套，销售有些接待不过来，而万科黄埔新城春节至今卖了400多套，再过一周有希望破500套。

除了万科，中海业绩也不错，海珠双盘春节销售2亿。‍‍‍‍‍

细节二：人气提升。

这个周末，广州并没有大规模开盘，楼盘营销活动其实不多，但房产君走访发现，人气有明显提升。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这是上午11点，荔湾的保利和悦滨江，售楼部基本上坐满了。‍

再来看看越秀星航TOD今天的人气。

细节三：楼盘收回折扣。

比如，同在荔湾的广钢花城，之前67平最低280万，现在最低300万。

主打刚需的黄埔星汇城，如今也收回了一个97折。‍‍‍‍‍‍‍

细节四：优质二手的价格，开始提升。

房产君二娃的朋友，挂牌金融城标杆盘的一套二手，春节之前950万，出价者不多，而春节一过，已有买家出价到了1100万。

可以说，冬天已经过去，不少客户在与房产君的沟通中，也透露出更强的信心，那就是：

市场已经筑底。

| 各行各业人气都在回升

那么，这种情况下，买家要怎么做呢？‍‍

对刚需来说，还是要多对比，不要盲目出手，市场回暖，楼价上升的情况有，但不会大涨。

与买错一套房子相比，1-2点的折扣，其实并不是大事，选择优质楼盘的好户型，好朝向。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

对改善来说，当务之急不是买房，而是卖房。

如果行情上升，现在卖，再置换能吃一波行情，如果行情维持不动，现在卖房也不吃亏。‍‍‍‍‍‍

至于顶豪，广州选择并不多，盯住珠江新城二手，以及金融城、琶洲几个顶豪盘就好了。其实，这些豪宅盘的好户型，放盘非常稀少，各位土豪伺机而动吧。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

最后，有什么问题，记得跟我们聊聊，比如下面这位选房师——老赵。‍

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