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亲身经历!最终,我花了5万/平,入手城市之光...
Original
小卡小布
广州房产
2023-02-24
快刀斩乱麻!
我用了一晚上,决定未来十年要住的房子。
上周,我不是在城光和万科欧泊之间犹豫吗:
啊,4.5万+/平!买欧泊or城市之光?我纠结到失眠...
你们猜猜,我最终选了谁
?(答案在下文)
读者们格外热情,在评论区吵翻了天!不信,你们看
欧泊or城光?评论区吵翻天
>>欧泊派
@阿畅:
还是选欧泊好,人住得舒服很重要,北向不适合居住。整个市场其实很难怎么涨价,最起码有5年横盘期,等你换房子时,两边价格都差不多,还不如这几年自己住得舒服一点。
@Law:
当然欧泊!因为广州未来在南边。
一个地区的工厂很容易建成,但商业很难会聚集到人气。万博即开即旺,其他地方很少见。
加上番禺的公立中学考试成绩,一直以来跟天河一个级别,私立更是超班的存在!记得不是个学校名好听就是名校哦,不然做名校实在太易了。
@Kalujak:
就看你在哪上班了,如果番禺附近,不一定依赖地铁就欧泊。如果珠江新城上班,肯定城光文冲方便。欧泊走去地铁站不是一般远,文冲就是地铁上盖,通勤好很多。
>>城光派:
@搬砖罗生:
新房为了未来置换,番禺基本到顶,肯定城市之光。
如果不考虑升值置换,万博大概率方便住的舒服,不过番禺学校差,都系去黄埔稳。
@sky:
考虑学校就别纠结,欧泊的初中对口南村侨联,我也是因为这个原因,弃了万博买的城光。
@程:
还用考虑吗,远期必换。城光除了欠缺那么一丢丢的舒适度,满足了你想要的一切。
@丁丁:
我选城光,一个新,二个学位更好,三离地铁近,前三个是大方向,朝向属细分方向。
@音符:
如果是自家不住的投资购房,会考虑城光(事实上,投资客占比高会影响物业宜居度)。如果自住,在备孕、育幼儿等关键时段,更不要
搏。与其盘算几年后的升值置换,不如将眼前的事情落实好。
总结下来就是,
潜力上升股城光,现成优质股欧泊
。
我最终,选择坐上了城市之光的尾班车,欢天喜地砸了金蛋!
广漂四年,我终于也有了自己的房子。
400多万的预算,必须抓大放下
看过这篇文章都知道:
求助!400万,天河买不下手,我该选番禺吗?
400多万的预算,我的女神,一直是万科欧泊。
靠近万博,商业成熟,而且还有漂亮养眼的大花园,住起来很舒适,我们心动到,已经约了业主摆台。
谁知城光半路杀出特价房!
虽然是北向,但至少不是天地层,楼层比我看中欧泊的那套还好
(10楼以上)
,单价5万/平。
思来想去,我在珠城上班,我看中的A北区,楼下就是文冲地铁站A口,以后珠城直达,上班还能多睡10分钟。
我也知道,
400多万的预算,必须抓大放下!
牺牲了一点舒适度,但未来预期、地铁通勤、学校、楼龄......都是城光胜了。
快刀斩乱麻!
失眠一晚上,第二早我就敲定一套92平3房主套户型,迅速下了诚意金锁房,7天内交齐了首付。
从此,买定离手,万科欧泊,便成了那白月光。
说起来,决定
购买城光,仅仅花了一个晚上
,
但买房的念头,从毕业半年就开始萌生了,已有四年之久。
这期间,我已经单枪匹马,暴踩过广州至少50个盘,超过100套房,对广州楼市有了整体了解。
所以,没有经验的小白,
多踩盘,多看房,总会派上用场的
。
因为,我也是这么过来的。
从三年前的
预算200万,到300万,再到现在的400万。
预算不断加码,我的心态,也逐渐发生变化。
最初预算200万时,我甚至去番禺广场、市桥一带暴踩过
,
睡城板块的居住氛围,没
得说
。
后来逐渐认识到,300万以下的房产,只有自住价值,而
人生第一套房子,大概率是要换的
,索性
抛弃老破小,
将流通性和通勤摆在首位。
脚踏实地,目标总有一天会实现。在自己的承受范围内,选择一套合适的房子。
话说回来,万科城市之光,之所以声势浩大放出特价房,是因为,项目
即将推售最后一栋——
A8栋
。
趁
着楼市复苏之际,城光也想速战速,最近一周就卖了60套左右。清盘后,决
万科销售团队便可以全身心投入到黄埔新城。
据我了解,目前城光A5-1栋、A5-2栋、A6栋和A7栋尾货加起来,还有一两百套。
南向92平小户型,几乎售罄,但大面积户型还有。
A6栋,北向92平小户型,大概在460万+,最贵的A7栋,总价520万左右。
至于A8栋,已经可以诚意登记,目前还没拿到预售证,估计要下半年才能推出,卖掉就彻底没货了。
A8栋的布局,和A7栋相近,
吹风6-6.5万/平
。
具体户型如下:
A
8
栋
约1
38
平户型,和140平样板间一致,只是面积上有差别。
感兴趣的买家,可以实地看看。
买房心得,是靠双腿走出来的。
一套合适的房子,会让自己的人生充满动力。最后,希望你也能上车自己的心水房,实现梦想。
对了,若你想了解当下楼市走势,不要忘了锁定我们下周的直播,来听听最实在的买房建议!别忘了点预约哦~
房产君建了黄埔交流群,添加大嘴
备注“黄埔”,拉你进群
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