今天，万科城市之光这户业主，火了！

万科城市之光，被公认为“黄埔汇悦台”，最近这里的业主就非常闹心。

原因竟然是邻居要封阳台！？

先来看看上个月二娃用手机拍的图，养眼一下。👇

E区和F区外立面

这个颜值，谁能不爱，包括我司，已经有几位小伙伴入手了。

不谈其他因素，光这个玻璃幕墙，称作“黄埔汇悦台”，没毛病。

汇悦台外立面

说回万科城市之光业主封阳台的事。

事情是这样的，最近我们收到爆料，说E区有两户业主，在没有经过物业允许的情况下，私自拆栏杆封阳台。

对此，万科管家也回应，物业方在收到其他业主投诉后，已第一时间制止，但某户业主依然抢夺门岗钥匙强行施工。

沟通无果，物业甚至找来了城管部门与这两户业主进行约谈。

后来嘛，这两户业主依然没有把原装栏杆装回去。

我从小区业主那里拿到了现场图片，效果是这样的。👇

有一说一，这户业主，已在极大程度地保持外观的整体性了。

材料、颜色基本一致，甚至还做了对缝。

但再看看下面E5栋的这户，就难怪其他业主吵起来了。

原本阳台简洁、大方的玻璃栏杆，看着很高级，不挺好的吗？

现在变成几个小模块，大小不一样，玻璃的颜色材质也不一样，远远看上去，有点突兀。

对于城光业主封阳台，网友也发表了各自的意见，我挑选了几个有意思的，大家看一下。

@网友A：为什么一定要外立面统一，自己家的房子，自己做主。

@网友B：这家业主审美感人，可能被装修公司忽悠了。

@网友C：美有标准吗？统一的样式就是美吗？

@网友D：一户降低一栋房子的格局。

@网友E：小区业主统一着装，男的平头，女的齐耳...这样逼格会更高档。

其实，除了破坏整体颜值，其他业主投诉的原因，还出于安全考虑。

他们认为，“玻璃幕墙结构比较脆弱，承重力极差，且上下层之间互联，牵一发而动全身，擅自拆、改危险系数较大。”

但经我司建筑师许工的科普，这个说法是不准确的。

依图可见，该阳台大概率为悬挑式阳台，这样的阳台本身通过挑梁或挑板来承重，玻璃幕墙只作围护作用，并不承重，自然也不会对整栋楼起到结构上的威胁。

所以，“牵一发动全身”的说法也不成立，好比如你穿上衣和穿裤子没啥关系一样。

E区外立面

不影响楼栋结构，那就剩是否合法合规的问题。

房产君咨询了律师，得到的回复是：业主拥有阳台的产权，在不改变建筑主体结构的前提下，是可以封阳台的。

但是，一般阳台规划都是半封闭式，如需改成全封闭，还是需要通过物业向相关部门报备，否则属于违建，城管部门可以介入处理。

对了，一般在报建时，物业都会要求，不改变外立面的颜色、材质等，另外封阳台的话，也不能是外开窗。

图源于小红书

所以，最好的做法，还是在装修前，按照物业要求进行报建，得到批准后，再进行封阳台，才是最省心的做法。

不然的话，轻则验收时不通过，亏个几千块的装修押金。

若有人投诉，严重的还有可能被城管勒令拆除，重新安装原栏杆，这里亏的就是几万块钱了。

最后，你认为城市之光的这两户业主，应该为了小区整体颜值，放弃封阳台吗？

评论区讨论一下。

一次最大胆的直播！最近两年，市场横盘，房子质量引发前所未有的关注，本周五，广哥二娃带上工具直击某楼盘交付标准，这个盘能经受住考验吗？欢迎12点，锁定直播间。

如果你近期有买房的打算，不妨和老赵聊聊，七年从业时长的老赵可以为你保驾护航，帮你完成购房计划。