31.7万/㎡！天呐，汇悦台又刷新广州房价记录...

妈呀，有钱人的世界，真的太疯狂了！

今天一早，我就吃到一大瓜：汇悦台最新二手房价，又破纪录了！

有消息称，刚刚过去的周末，汇悦台成交了两套二手房，其中一套单价高达31.7万/m²。

去年11月，经我们证实，汇悦台成交了一套约282m²四房，成交价8600万。

折合单价30.4万/m²，是全市洋房最高单价。

这个记录，仅保持了4个月，再次被刷新，并且还向上攀高了1万+/m²。

别小看这1万/m²，若按照282m²来计算，即4个月涨了近300万。

这个涨幅，基本秒杀广州绝多数楼盘......

为了查证消息的真实性，我也问了三位中介，得到的回复都是：真的成交了！

上个周末，汇悦台一共卖出两套二手房。

第一套，位于4栋15楼的236m²四房，成交价7000万，折合单价29.7万/m²。

第二套，284m²四房，中楼层，成交价9000万，折合单价31.7万/m²。

由于第二套不是经过贝壳体系成交，因此暂时无法查到具体楼栋、楼层。

不过，要想知道也不难，整个汇悦台就6栋楼，共400多户，仅有2栋有284m²户型。

户型图嘛，我也帮大家翻出来了。

除了南向江景阳台不够开阔以外，基本没啥缺点，处处都是豪华细节。

四房四卫配置，入门口配有保姆房，主卧和卫生间加起来就约41m²，各房间带全玻璃幕墙，采光一流。

去年，房产君曾有幸参观同样位于2栋的一套房源。

户型朝向一致，大家可以看一下，南向江景视野大概是这样的。👇

主卧窗景视野长这样。👇

目前，贝壳平台上挂牌的汇悦台房源仅有6个，其中有3个是车位。

一个面积只有12m²的车位，挂牌总价均超过100万。

至于望江平层，挂牌单价约28万-30万/m²。

但其实，实际的挂牌价，还要更高。

中介透露，有部分业主放盘35万+、40万+的，由于价格过高，并未在平台上展示，实际放盘房源数量还要再多点。

并且，这些卖家大部分要求一次性付款。😂

未来，汇悦台还能不能继续涨？

我觉得会，原因是，珠江新城，依然是广州真正的中心，无论新建CBD有多少。

珠江新城，分为西、中、东三区，西区发展最早，楼龄最旧；中区最繁华，有很多商场、写字楼，但居住环境不够纯粹。

东区，楼龄新，基本是高端住宅区，并且汇悦台还是南向一线望江，紧靠金融城，对望琶洲CBD。

汇悦台，广州房产@Ricco摄

说了那么多，其实用三个字就能概括汇悦台优势：稀缺性。

因此，未来汇悦台还能向上涨，并且还会继续统治广州房价天花板很长时间。

意思是，只要你钱包够厚，现在买入汇悦台，就还能赚。

不过，对于普通人，或者小白来说，不要妄想拿着几百万，高杠杆撬动汇悦台，以及其他珠江新城楼盘。

JYD的风险，我们提醒过很多，要是遭到抽贷，断供就非常麻烦了。

最后，你认为未来汇悦台还能涨到多少？评论区聊聊，当然，也可以锁定我们这周的直播，来直播间聊！别忘了点预约哦～

如果你近期也有买房的打算，不妨和老赵聊聊，七年从业时长的老赵熟悉广州每一个新盘，可以为你提供指导，帮你完成购房计划。