牛奶厂业主，7.2万/㎡卖房成交，被人吐槽贱卖了！

昨晚刷小红薯，看到中介发帖。

金地天河公馆成交一套144.35㎡4房，成交总价1050.8万，折合单价7.27万/㎡。

图源小红薯

评论区齐刷刷都是：

“这个人得多缺钱，才这么糟蹋”

“奶厂的房子啊，又被贱卖了”

“7万2，这tm是牛奶厂的价啊”

“居然感觉我也能买”……

图源小红薯

喵喵喵？评论区网友还活在什么世代啊😂

牛奶厂去年低谷的时候，还有6字头房源，这个价准确来说算正常价，也不算贵。

7万2，被很多网友（可能还有业主）吐槽，他卖便宜了，贱卖了。这个我着实没想到。

那么，此时的奶厂，适合入手吗？

先来看看这些年奶厂四大金刚的价格变化。

整理自贝壳，成交记录可能有缺漏，仅作参考

2016年奶厂首开楼盘，龙湖首开天宸原著开盘价约3万/㎡，到目前片区二手均价稳定在7-8万/㎡，奶厂房价已经暴涨166.67%！

但现在已经没人夸他牛掰。以2021年7月为界，当时奶厂洋房突然涌现大批9万+成交，气势汹汹，给人感觉冲破10万+，只是时间的问题。

作为当时天河唯一的、绝对次新、低密度、纯改善带别墅的全新居住型板块，勇追珠江新城有何不可。

但很快，2021年下半年到2022年，奶厂好像一路水逆，受增值税2改5、需要摇号读执信等因素影响，奶厂的滤镜逐渐被撕裂，甚至被部分网友说：

“奶厂到底在牛什么？他不过是一个连路都皱皱巴巴修不好、地铁都通不到的地方而已啊”。

图源小红薯

并且，最近两年，随着保利天汇、天河壹品以及白鹅潭广钢新盘集中供货，很多改善er不再那么执着于牛奶厂。

冷静之后，奶厂房价，从8-9万/㎡回落到如今的7-8万/㎡，去年底还有6字头出现。

再过两个月，这个片区二手房将扎堆性的证满五年，无需缴纳增值税，到时候肯定更多业主放盘，竞争力加大，那么，价格有木有可能往下走呢？

最后，你认为现在的奶厂二手还值得买吗？评论区聊聊，当然，也可以锁定我们本周四晚的直播，来直播间聊！别忘了点预约哦～

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