哎，新塘万达，好多店铺暂停营业了...
昨天刷头条，看到有网友评论：新塘万达的店铺好多关门了。
我的妈耶！不是2018年底才开业嘛，热乎劲这么快就退了？
当年还就因为这个万达巨无霸项目，前男友买了旁边的招商臻园。按道理来说，不应该啊……
此处瓜神附体。
我决定去踩踩，了解一下是怎么肥事。
根据导航，新塘万达广场，位于增城新塘章陂工业大道西侧。
好家伙！我出了新塘地铁站，距离还有4.5公里。
地铁口倒是有几路公交车可以直达，3-5站，30/60分钟一趟。一般人会选择打车或者坐摩的。
新塘地铁口停满摩的，摄于2023.3.23
我比较好彩，刚出地铁口就看到一辆增城21路。
上了车，一路畅通无阻，风驰电掣，这种速度与激情，直接让我闪回15年前的汕头飞车。
大约10分钟后，师傅吼了一句：“去万达的下车了，修路车开过不去，自己走天桥过去吧。”
因为临时改变下车地，我还是懵逼状态，在天桥抓到一个阿婆就狂问路啊。
阿婆说：“哦～就那个大超市是吧，下了天桥直走就是了，不远。”
果然再步行个1.3公里就到了……
新塘万达广场，摄于2023.3.23中午
你敢信，这居然是饭点时候的万达广场，静鸡鸡一个人都木有，旋转木马锈到飞起。
新塘万达广场，摄于2023.3.23中午
本应该最热闹的1楼外围商铺，一路大门紧闭，只有几家奶茶店正常营业。
走了这么多路渴到不行，我就近选了一家点单，小哥跟我说：“唔好意思啊，材料还没准备好，半个钟后才能调好给你“……
WHAT！已经11点半了大佬，这种态度在今时今日怎么抢生意啊。
不过，也可能是我想多了。
新塘万达广场，摄于2023.3.23中午
像这样的客流，如何需要抢生意，有就有，没有就算了呗。
今天是工作日，人可能会少，但这也太太太少了，或许周末会好一些。
客流少就算了，放眼望去，好多店铺灯压根都没亮。走近看，他们有一个共同的理由：
店铺内部调整，近期暂停营业。
新塘万达广场，摄于2023.3.23
不过，人少也不是坏事。
至少，你在这工作，可以心安理得的摸鱼。
新塘万达广场，摄于2023.3.23中午
在儿童主题街区，一个成人，可以轮流体验6台游戏机。
新塘万达广场，摄于2023.3.23
一个照看冰激淋摊位的妹子告诉我：
她年后开始上班，和另一个小伙伴是轮班制。试过连续3天等不来几台客，以前在新塘那边的大润发上班，从没有看过人流这么少这么冷清的。
她还告诉我，她应聘的这个岗位叫做：销售……
至于为啥这么萧条，她也想知道啊，主要还是想知道，老板什么时候会撤摊，她什么时候会失业。
走访的过程中，终于遇到了一个在这里干了3年的员工。
据他所说，现在属于商场淡季，年后1-2个月人流都会偏少。
还有一个原因，就是竞争对手太强悍。
万达刚开业的时候，人气也很旺的。但是两年后，相隔1公里开了一家永旺梦乐城，规模比这里大很多，慢慢的，客流都往那边跑了。
确实。
从地图上看，小小一个片区，居然塞了3个超级商场，西边合生汇，东边永旺梦乐城，万达呢，夹住咗啊。
万达靠近的都是顺欣花园、招商臻园这样的住宅小区。娱乐广场并不是居民的日常刚需，吃饭买菜，楼下底商超市就够了。
而永旺梦乐城，靠近医院、工业区、办公大楼，人流多。
并且本身规模大，总建筑面积有23.4万㎡，品牌专卖街、餐厅街、小吃街人都给你规划得好好的，还有4层停车场，体验肯定要比万达好得多。
永旺梦乐城，摄于2023.3.23中午
嗯，去永旺之前，我就是这么认为的，永旺抢走了万达的客流，绝对人潮如织。
但现场，有点打脸。
永旺店铺倒是都在正常运营，但是客流，也就还好吧。
永旺梦乐城，摄于2023.3.23中午
同样是太哼，万达0台客，永旺1台客，半斤八两
摄于2023.3.23
为啥两个超级商业体，都能寂寞成这样呢？
我觉得根本原因，还是新塘这个板块，人口居住密度撑不起这么多的商业综合体。
不止万达永旺，新塘一堆街铺也都门庭冷落，退租招租循环播放。
摄于2023.3.23
伴随商业的落寞，附近房价也涨不起来。
比如，前男友几年前买的新塘万达附近的招商臻园，买的时候2万多，现在新组团开盘价还是2万多。
因为小区很多房子还没满2，贝壳二手网只挂了唯一一套房源，今年2月挂牌的，你猜怎么着，单价还是2字头。
来源贝壳
合着这么多年，嘿嘿逗你玩儿。
广州可不止一个“新塘”，一个“新塘万达”，往西看，金沙洲那个万达买来的星港城，年前的时候许多店铺也已经大门紧闭，客流很少。
金沙洲万达广场，摄于年前
这时候，你会发现一个墨菲定律，你以为旁边有个超级商业体，经济再烂能烂到哪里去。但事实是，即便是超级商业体，旁边盘子也可能是万年不涨的妖盘。
问题来了：大家怎么看待金沙洲的万达和新塘万达广场呢？最近有没有去别的什么广场，发现也很多店铺关门的？
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