哭了！房贷利率一分不降，存款利息一天比一天低
一张截图也跟着爆火了：150W存款，4%年利息，就能保证每个月都有5000的收入，足够躺平。
说真的，房产君疯狂心动。
但打开银行APP后，我才发现事情没有那么美好，就比如建行五年期整存整取，只愿意给我2.65%利息，明明去年8月，还愿意给我2.75%。
存款利息，降了。
▼2022年8月13日截图
其实，四大行于去年9月集体下调过存款利息，今年四月，广州银行和中国交通银行也接棒下调。
算上中小银行，下调利息的就更多了。
而存款利息下调的原因，一是存款规模日益壮大，二是LPR自22年8月降至历史最低后，已经半年多没再变化过。
考虑以上种种，银行逐步降低存款利息，来控制存款成本。
可以说，如果按照现有趋势，LPR继续不变，存款规模继续扩大，那利息就有可能进一步下调。
那本月的LPR有变动吗？
没有。
今天早上，央行公布了2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR），显示1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。
我猜，LPR不变的原因与4月18日国家统计局公布的数据有关。
2023年一季度中国GDP同比增长4.5%，较2022年四季度提高1.6个百分点。从调整季节因素后的环比看，一季度GDP增长2.2%，高于2022年四季度2.2个百分点。
此外，房地产销售额增长回正、居民收入上涨、消费大反弹。
整体来看，经济呈复苏形式。
这种情况下，LPR会倾向持稳。
说不定接下来几个月，LPR仍将按兵不动。
而作为购房者，我们更需关心的是房产交易量和房贷规模，因为这两个数据与银行加点挂钩。
如图，商品房销售面积2.99亿平米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积增长1.4%。
个人按揭贷款同比增长-2.9%，上个月是-15.3%。
总的来看，回暖了一些，但还不足以促成银行额外加点。
目前广州各大行房贷利率，仍为首套4.3%（LPR+0BP），二套4.9%（LPR+60BP）。
这个数据，或许也会维持很久。