SA树人奖 143 | Alex：不断探索、不断取舍、不断去寻找意义（狼人地产选手的深度回顾）

十年树木，百年筑人。

SA于2016年设立“树人奖”。树人奖颁布于每年初春，表彰上届优秀学员们。恰逢春日，接受“树人奖”邀请的学员可以在SA上海设计中心的室内或花园阳台种植专属于自己的一株植物，以纪念申请这段有意义的人生时光。此外，“树人奖”的同学将接受SA专访，分享自己的留学经历，为下一届的学弟学妹们提供宝贵的经验。访谈结果将以“SA树人奖”系列的形式，公布于SA微信公众号。

本期“树人奖”专访20Fall Alex同学。在此也感谢每一位乐意分享的小伙伴。每一个梦想的实现都是来自你们的卓越智慧与辛勤汗水，在这条路上没有捷径。

α

不断探索、不断取舍、不断去寻找意义

Alex

东南大学 城乡规划专业

GPA: 3.7/4.0

TOEFL 102

GRE 320

关于自己：

一个爱折腾又爱开心每一天的四川人。

SA老师评语： 

是个非常主动和积极的学生，申请过程中除了我给他的基本任务和建议外，他经常会通过自己的各种资源和朋友给作品集、文书等提意见，同时也帮助了他自己找到了不错的实习。加油，老师看好你未来的发展前景！

录取结果

Columbia MSRED offer

JHU MS in Real Estate & Infrastructure offer

Cornell Baker Program-MPS in Real Estate waitlist

关于出国动机

一是身边很多好朋友都从本科刚入学就决定要出国，也觉得这是自己理所应当的计划。二是自己也是一个不太安分的性格，非常喜欢不停结识不同人，不断换地方，觉得自己也不可能长久地在一个地方待下去（在南京的六年让我很压抑哈哈）

关于选校list

选校是一个非常纠结痛苦与意义的过程，也是一个不断完善自我职业规划、行业认知与个人理想的探索。
整个选校的时间线从7月开始，主要遇到的困难是国家的选择和主攻项目的不断转换。一是父母因为中美的局势不断劝我多申一些欧洲的学校，但由于美国的高等教育一直在我心中的崇高地位，还是一意孤行只申了美国外加两所英国的，所以今年很惨烈，在当前的魔幻局势下还是劝大家多留一条后路。
最有意思是的主攻项目的转换，经历了由城市设计/地产—纯地产（中途还调查了很多商科项目）——地产/规划的过程。首先非常明确地是地产或者偏向商科的方向其实一直是自己最理想的。但6月前我对于以自己的设计背景去和不同专业人竞争非常不自信，反而觉得自己以做城市设计为主要方向会更容易申到好学校。
转折是在开始地产的文书准备和实习之后，让我更加坚定了跳出原来舒适圈的决心。和实习同事、地产老师、行业前辈的交流让我意识到了设计画图之外更多元的思维方式。虽然对于设计本身还是有着浓厚的兴趣，但我一直认为空间的作用是局限的，所以无论最后是否回到设计本身，我也想要打开自己认知的广度，带着一些图纸之外的东西去思考、去创造。
确实通过接触到实际的工作和讯息之后，了解到整个建筑、房地产行业是如何运作；市场的运作模式是怎样；资本如何驱动产业；上下游的产业是如何影响；不同社会群体、利益方的出发点是怎样的等等之后。我也坚定了不继续申请studio的项目，同时和几位战友一起做了详细的research，从欧洲英国的商学院项目到美国的规划、地产，基本上是以市场研究、社会研究、工作实践为核心的lecture型项目（规划和地产）。这些项目的生源背景也非常多元，想通过这些项目去和更不一样的老师同学交流，去打开自己的认知和局限。所以无论最后能不能像设计一样有八成把握，也要在这条道路上去闯一闯。

申请准备

因为除了最开始城市设计的作品集外，对于我来说标化、实习经历也非常重要，加上11月底临时决定申请两个规划的项目，又重新翻译排版了1万字的论文。从19年3月到申请结束，一直被学校设计作业、语言刷分、作品集准备、实习占据了所有的时间，每天需要花大量的精力去平衡。每个阶段的工作重点也是不一样的，3-6月是在不断考语言（每次的运气都非常差，不断在反复），7-11月是在实习、继续刷语言（包括一段咨询和一段地产投资的实习），11月后回学校后每天集中修改作品集、改文书、改论文，并且到12月底才考出满意的成绩。
从春天到冬天的10个月对我来说非常的焦虑和繁忙，涉及准备的东西又囊括了作品集、四个不同类型的文书、一篇长论文。即使最后也没有去到梦校，但也从想过放弃，自己的认知也被极大限度的拓宽了。

设计思考

主题是想阐述设计和商业研究是如何结合来创造价值。前两个作品是以自己的两个城市设计为基础，增加了一些市场分析、开发策略、投资测算的部分。后面两个作品是自己以前在地产咨询公司和地产投资公司的working sample 修改。每个作品想要展示的能力也有侧重点，从前到后想要展示自己的本职设计功底、数据分析、财务基础、产业研究。

作品集中最满意的作品

应该是我的文创街区和住区的开发分析部分（住区为合作作业修改），文创街区是本科生涯最有收获和成就感的一个作品，也把它作为了第一个作品来代表自己之前的设计生涯。整个文创街区作品进行了图纸重绘并增加了简单业态分析和收益测算。
设计思路上的亮点是：如何基于单体的模数和系统的网格去生成节奏变化的外部空间。没有很多形而上的哲学理念，只是想去探讨模块化的设计带来的效果如何。有趣的是，模块化的设计刚好又房地产本身需要量化经济效益的属性所匹配，极大程度让后续的量化分析发挥了更多的价值。住区开发分析部分运用到了当时实习所学到的房地产市场研究知识和房地产建模所学到的财务测算知识，并且和老师一起探讨了很多房地产运营开发的模式，这些知识的运用让我真正从市场收益的角度看到自己设计方案的价值。类似于从甲方的角度来回顾自己的设计吧哈哈。

申请过程中自己的心得体会

1.迷茫和反复是申请过程中的常态，不需要感到焦虑，反复的状态恰恰说明自己在不断思考和判断，当经历过后回顾这段时间会发现自己真正的成长。2.把申请结果的压力转变为一种通过申请来评判自己位置的手段，会让你真正enjoy在这个过程。

对学弟学妹们的话

作为一个转过系到建筑学院的人，最后又申请了房地产，身边有很多人都会问我后不后悔？我的回答是我觉得这并不是说自己浪费了时间，每个当下的选择都是我当初认真严肃的思考结果，所以我很清楚自己只是在不断地探索和寻找自己生命的意义。
总之，把握当下的感觉，有想要探索和体验的事情一定要竭尽所能去实现，抓住这只小飞虫。无论最后它能否飞到天上，如果都不给它机会的话，可能之后会一直缠绕着你哦。

最后

谢谢从一开始就耐心指导我地产的Lucas老师、Lance Luk老师和规划的王老师，比起文书辅导更像是激发思维和梦想的畅谈。还有指导作品集的Kratos老师和Lao老师，思路非常清晰的帮我梳理出了设计的思路和图纸的表达方式。以及在12月寒冬线上线下互相陪伴打气的同学。无论现在的结果和未来的方向如何，19年的春夏秋冬都是人生中珍贵无比的时光。

我的植物

空气凤梨

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