俄罗斯2018年房价预测 | 小课堂讲解版

👆

2018年专八辅导班

小巴老师

小课堂

СМИ рассказали, как изменятся цены на жилье в 2018 году

媒体预测俄罗斯2018年房价变化趋势

МОСКВА, 8 янв — РИА Новости. Эксперты, опрошенные（1） изданием "Газета.ру", рассказали, какие изменения в цене ожидают сферу недвижимости（2） в 2018 году.

俄新社，1月8日，莫斯科报道。专家在接受“gazeta.ru”网站采访时（1），就俄罗斯2018年不动产（2）价格变化趋势进行了预测。

Стоимость жилья возрастет в сегменте новостроек（3）, цены на которые увеличивались с повышением уровня инфляции（4）еще в прошлом году. При этом, подчеркивают специалисты, продолжение роста цен связано не столько с высоким спросом, сколько（5） с ростом строительной готовности ранее заявленных проектов（6）. Также могут подорожать квартиры с хорошей транспортной доступностью（7） и высоким качеством постройки.

过去一年中，由于受到通货膨胀加剧（4）的影响，新建住房价格一路上涨。今年，新建住房（3）还将保持上涨趋势。与此同时，专家还强调称，价格的继续上涨与其说是因为旺盛的需求，不如说是（5）因为此前已申报的项目中有一大批纷纷建成。此外，交通位置便利且建设品质优良的住宅也将有可能涨价（7）。

Однако эксперты не ожидают скачка цен и их роста вне пределов инфляции. По их мнению, стоимость жилья может вырасти на 2-3%.

不过，专家认为，价格不可能出现大的波动，且价格的增长并不会超出通货膨胀的范围。专家表示，房价上涨的幅度为2-3%。

Вторичному жилью （8）специалисты обещают "мягкое падение". Связано это с превышением предложения таких квартир над спросом（9）, а учитывая начало программы субсидирования ставок для многодетных семей（10）, спрос на новостройки может немного вырасти, заявляют эксперты.

而针对二手房（8），专家则预测会出现价格的“温柔下跌”。这是由于二手房供大于求的局面（9）所造成的。同时，专家表示，在多子女家庭房贷利率优惠规划（10）启动的背景下，对于新建住房的需求或将轻微上涨。

Согласно данным Росстата（11）, квартиры в новостройках подорожали до 56,5 тысячи рублей за квадратный метр по итогам третьего квартала 2017 года, тогда как в этом же периоде 2016 года они стоили 53,4 тысячи рублей. В свою очередь на вторичном рынке за аналогичные периоды цены составляли 52,2 и 54,2 тысячи рублей за квадратный метр соответственно, что говорит обудешевлении жилья.

据俄罗斯联邦国家统计局（11）的数据显示，2017年第三季度，俄罗斯新建住房的价格上涨到每平米5.65万卢布，而2016年三季度新建住房的价格为5.34万卢布每平米。相比之下，二手房市场的价格，2017年和2016年三季度，分别为5.22万卢布和5.42万卢布每平米。可以看出，二手房的价格呈下降趋势。

（昨日《来挑战吧！》听力答案：1.Г，2.В，3. В）

重点词组

 听力破解（按自身水平选择在听力前是否查看）

 重点词组 Ключевые слова и словосочетания

1.      опросить кого = обратиться ко многим с вопросами, собрать ответы на какие-нибудь вопросы 询问（多人），收集（诸多问题的）答案

2.      недвижимость= вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей 不动产

3.      в сегменте новостроек 在新建住房领域

          сегмент= какая-либо часть целого 某部分，某领域

          новостройка= 1. возведение новых зданий新建. 2. новое, недавно построенное здание.新建房屋

4.      повышение уровня инфляции 通货膨胀水平上升

         инфляция= повышение общего уровня цен на товары и услуги на длительный срок. При инфляции на одну и ту же сумму денег по прошествии некоторого времени можно будет купить меньше товаров и услуг, чем прежде. В этом случае говорят, что за прошедшее время покупательная способность денег снизилась, деньги обесценились — утратили часть своей реальной стоимости.通货膨胀

5.      не столько… сколько与其说，不如说

6.      рост строительной готовности ранее заявленных проектов此前已申报的项目中有一大批纷纷建成

         строительная готовность= это такая готовность здания или сооружения, что бы в нем можно было жить 建设完成（完备）

7.      квартиры с хорошей транспортной доступностью могут подорожать交通便利的住宅或许会涨价

        доступность (доступный)= такой, к которому легко подойти, получить доступ便利性，可到达

        подорожать= стать дороже, повыситься в цене变贵，涨价

8.      вторичное жилье二手房= это значит, что на недвижимость, уже оформлялось право собственности      

      первичным жильем называется жилое помещение, которое впервые выставлено в качестве товара

9.      превышение предложения над спросом供大于求

10.  программа субсидирования ставок （ипотеки） для многодетных семей为多子女家庭提供房贷利率优惠规划

      субсидия— это материальная помощь, выраженная в денежной или натуральной величине, со стороны государства, местных органов самоуправления или социального фонда. Получателями помощи могут быть как физические лица, так и организации. 补助，资助，给予优惠

11.  Росстат= Федеральная служба государственной статистики является федеральным органом исполнительной власти, осу ществляющим функции по формированию официальной статистической информации о социальном, экономическом, демографическом и экологическом положении страны (далее — статистическая информация), а также функции по контролю и надзору в области государственной статистической деятельности на территории Российской Федерации. 俄联邦国家统计局

（我是分割线）

本期内容选自2018年1-3月刊

0115小课堂讲解版

（0115小课堂听力版戳→《来挑战吧》）

如果你每天都想听紧跟时事的新闻翻译讲解

戳👇

详情介绍如下

读新闻 学俄语 知天下

 

专栏：《每日新闻解读》

内容：国际国内时政新闻精选

适合学员：

1，想通过长时间模仿训练，提高俄语语音面貌的学员；

2，想通过长时间听力训练，扎实提高听力水平的学员；

3，想通过长时间翻译训练，掌握俄译汉翻译技巧的学员

4，想通过专八、考研复试、国考复试、考翻译证，需了解全年时政热点的学员

每期小课堂包含：

跟读版（俄罗斯主播）

听力版（专八听力难度）

讲解版（全文翻译解读）

随时可听，永久保存

每期主讲人：

尤里 —— 毕业于北京外国语大学

CATTI国家一级笔译资格证书（最高级别）

巴维尔 —— 毕业于北京大学

CATTI国家一级笔译资格证书（最高级别）

更新时间：1月15日 - 4月20日（60期，每期3个音频）

                  周一至周五早6点 （周末休息）

月刊价：299元（20期）

新春优惠价：买二赠一 598元（60期）

【新春特辑】打卡须知：

★每月20期全勤卡可获任意小课堂月刊 5折卡（价值150元），要求：每日北京时间24点前，在专栏小社群内上传笔记照片并打卡（为了治疗大家的拖延症，逾期补卡无效哦）

★每月打卡排行榜前三名可获叶琳工作室笔记本套装一套（价值39元）

★满3个月全勤卡返网校100元代金券（12个月内网校全程班可抵扣/不可重复抵扣）

如何购买：

戳→_→ 专栏内直接订阅即可

或 戳左下角“阅读原文”专栏内购买

购买后须知：

购买后请联系班主任微信/电话：[phone]→领取正式学号/学员须知→加入微信群，国内时间每晚21点词组测试及发放材料。

购买后扫码联系班主任进群

↓↓↓

也许你想看

想咨询课程？扫我！

CATTI一级笔译讲师倾情打造！

买二送一 598元60期 优惠中

戳卡片立即试听

👇

与众不同的背后，是无比寂寞的勤奋。

长按关注

俄语编辑部

戳“阅读原文”购买《每日新闻解读·2018年新春特辑》

买二送一！仅限一周！