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魔都百年老建筑变身“时髦精”，个个都是流量担当！
这两年，魔都老建筑们集体回春，
从上生新所、Prada荣宅再到1862老船厂，
个个热度爆表，掀起一股打卡浪潮，
默默无闻的老建筑摇身一变成为“流量担当”。
除此之外，老建筑们的“人设”也一变再变，
早就不再局限于开餐厅和咖啡馆，
从网红打卡地到时尚地标再到大牌秀场
敢玩、先锋、潮流成为他们的新标签。
Shanghai WOW!为你精选10幢“变身”老建筑，
时尚担当、热门地标、格调之选，
魔都时髦老建筑，看完这篇就够了！
地址：淮海中路796号
年龄：东楼99岁，西楼93岁
变身史：花园别墅——国际家居体验馆
从淮海中路国泰电影院往东步行百余米，透过老式的黑色铁门，便是沪上有名的双子别墅所在地，其东楼距今已有99年历史，它的主人是知名买办姜炳生。
图源@LIAIGRE
宁波人姜炳生起初在上海渡口以摆渡为生，后来一路发家，做了协隆等洋行的买办。有了钱，他便在淮海中路兴建了自己的府邸，比照当时流行的新古典主义风格，装饰了彩色玻璃、华丽列柱，并用走廊将对称建造的西楼相连。
图源@LIAIGRE
建国后，双子别墅做过办公楼，也有过长达10余年的尘封时光。2009年，双子别墅还荣获联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护奖，得到了来自国际社会的肯定和褒奖。
图源@LIAIGRE
2019年底，法国顶级奢华家居品牌LIAIGRE中国首家展厅，也是亚洲第四家展厅正式在双子别墅揭幕。这个创立逾30年的家居品牌与历经百年沧桑的老建筑相遇碰撞，火花当然精彩。
图源@LIAIGRE
总面积约400多平米的老洋房，坚持修旧如旧的理念，通过LIAIGRE专业的小幅翻新，保留了特色天花板、木质地板、楼梯等元素，通过LIAIGRE极简的家具特色，展现了品牌用古典主义诠释现代潮流的风格理念，重现了当年的隽永风情。
地址：南苏州路55号
年龄：90岁
变身史：英国老仓库——时尚地标
据建筑史专家研究，上海老式石库门建筑分为早期及后期两个阶段，建于1929年的衍庆里就属于后者，在总体布置、单体设计、建筑装饰各个方面都有所改进，虽不及花园洋房名气大，但也是来头不小。
衍庆里由上海新瑞和洋行创始人覃维斯亲自设计，这是他唯一一座仓库设计作品，也是上海保存至今的唯一一座英式仓库建筑。建筑总面积6233.12㎡，墙面以青砖、红砖组合，设置有连续的弧形券窗，风格规整而复古，体现了新瑞和洋行追求复古主义的设计特点。
当年，这里被地产大亨周湘云购入，和天潼路的宝庆丽，河南北路的富庆里，茂名北路的德庆里等弄堂一起成为他“房产收藏”的一个重要部分。巨富传奇早已随时代而散，但这座老仓库在近百年后迎来重生。
2017年，衍庆里由国际设计大师博埃里主导设计改建，坚持“修旧如旧，以新补新”的原则，向人们展示上海近代工业旧仓库文化风貌。值得一提的是，衍庆里项目近期还在房地产领袖峰会MIPIM ASIA上荣获最佳翻新建筑大奖，备受肯定。
如今，衍庆里化身魔都新一代的时尚新地标，在苏州河畔熠熠发光。上海时装周曾将这里设置为主秀场，光之翼望灯光设计展等大型艺术活动精彩纷呈，包括李鸿雁、李薇在内的顶级设计师纷纷入驻。
除此之外，衍庆里还有一所百联集团与意大利ACM时装学院合资成立的百联国际时尚学院，这也是意大利ACM时装学院在全球的第一所分校。有趣的是，建筑南面还藏有一片弄堂居民区，历史底蕴、时尚气质、市井生活在这相遇交融，算是属于魔都这座城市的独特面貌。
地址：陕西北路549号
年龄：98岁
变身史：前美国空军俱乐部——上海民航局所用——艺术地标
魔都马路风情万种，各有千秋，如要选出一条杰出代表，那不得不提陕西北路。“一条西摩路，半部近代史。”西摩路作为陕西北路的旧称，文艺浪漫，独具情怀，在长约1km的马路上，名人故居、花园建筑云集，随便逛逛，便能感受到浓浓的海派文化。
位于549号的花园住宅，建于1924年，曾是前美国空军俱乐部，解放后一度为中央人民政府人民革命军事委员会民用航空上海管理处机关和民航上海管理局老干部活动室，可以说是见证了魔都的百年发展史。
过去，这座矗立在上海最大犹太会堂对面的建筑一直大门紧闭，从未对公众开放，十分神秘。2019年10月，这栋尘封已久的建筑，才在先锋艺术家团队的爆改之下带来了爆红纽约的“ROOM FOR TEA”茶无此地艺术展，当老房子的魅力遇上当代时尚艺术，够时髦！
仔细观察这幢建筑，楼层前二后三，立面完美对称，水刷石墙面虽早已被爬山虎所覆盖，但也藏不住其透出的别样美感。
除了热门展览，瑜伽平台BYMB还曾在西摩花园别墅内，带来了多场瑜伽课程。老建筑在历史沉淀中焕发出了全新风貌，魔都艺术新地标精彩纷呈！
地址：永嘉路617号
年龄：114岁
变身史：禽蛋大王故居——洋房家居店
要介绍这幢老洋房，首先要给你说说“禽蛋大王” 阮雯衷。1890年，这位25岁的年轻人赤手空拳来到上海，租下一间店面创办了“元丰食粮号”，之后20多年的时间内，他在全国设立了近百个分号、分厂，粮蛋收购点多达数百个，所以也被称为粮食大王。
当时清政府授予了阮雯衷奉政大夫、晋封通奉大夫从二品衔、赏戴花翎国学生等头衔，既有钞票也有声望。1906年，他在永嘉路兴建宅邸，据说起初占地达4000多平方米，除了主楼之外，还有供司机、保安住的辅楼，相当壕气！
经过百年洗礼，英式洋房依旧完好且精致，洋气漂亮得让人根本无法将它们和“清朝”联系在一起，就算以现代审美来看，也丝毫不过时。
2010年，老建筑公开出售，560㎡总价仅500多万；2016年，洋房对外变成了出租信息，年租金300万元！正当各方纷纷猜测好奇时，2019年中旬，隐世多年的“禽蛋大王”故居化身时髦家居体验店，对外开放了！
「theParagraph节选」经过装修改造及家居搭配，将这两栋老建筑打造成了“一个真正的家”。屋内保留了不少老物件，大到木质楼梯、门窗围栏，小到灯具座椅、把手等，点点滴滴都透着老洋房的优雅精致。
据历史记载，阮雯衷最终以破产告终，令人唏嘘。但好在，这幢保存完好的老洋房就像是记录者和传承者，透过其中的一砖一木，我们便是看到了这位爱国实业家曾经的辉煌。
地址：黄浦区皋兰路16号
年龄：90岁+
变身史：历史老教堂——文艺书店
皋兰路上惹眼的白色俄式建筑，原为圣尼古拉斯教堂，小巧玲珑，造型非常别致。据资料显示，教堂建成于1930年代，距今已有近90年历史，曾经还被改建为一家法国餐厅。
2019年末，同属世纪朵云旗下的思南书局也迎来一间特别的新店，选址于皋兰路的历史老建筑里，以诗歌为主题，是世纪朵云系列实体书店第一间在垂直领域进行深挖的书店，浑身透着浓浓的人文气息，2020文艺新地标已提前预订！
经过1年多的筹备改造，2019年底，世纪朵云旗下的思南书局的全新书店正式落于这幢老建筑中，又一次美出了新高度。这间书店，以诗歌为主题，是世纪朵云系列实体书店第一间在垂直领域进行深挖的书店，浑身透着浓浓的人文气息。
设计师俞挺以“church in church”为理念，采用考古学手法，以装置形式展现书架，在教堂中打造了一座诗歌殿堂，高高向上延伸的圆形天穹给人十足的震撼感，诗意蔓延于此。原建筑墙面还精心按照历史风貌修缮恢复，完整保留了老建筑本身的美感。
书局面积不大，仅有560㎡，但书籍种类达1880余总，数量有6300多册，另外还藏有一间咖啡厅，完美诠释了小而美的真正含义。梧桐树下的咖啡位，也是又美又浪漫！
地址：陆家嘴滨江大道1777号
年龄：158年
变身史：上海船厂——艺术商业空间
新晋沉浸式艺术商业空间“船厂1862”，建筑始建于1862 年，从最初用于制造军火的“祥生船厂”到见证中国第一艘万吨轮“绍兴号”下水的“上海船厂”，150多年来老船厂可谓全程记录了中国造船业发展史。
2005年，上海船厂搬离浦东迁址崇明，老船厂旧址上兴建了陆家嘴滨江金融城，并将老厂房和船台保留了下来。2011年，日本建筑大师隈研吾亲自主持老厂房改造工作，耗时六年，直到2017年才改造完成。
在老船厂内部，建筑结构、红砖墙、带着锈迹的钢架，完全暴露在空间内，有着别样的工业和历史美感，巨大的空间更是让人惊叹于老建筑原有的规模。
如今，上海船厂华丽转身，掀起了打卡热潮。当代文人家居生活品牌璞素、设计商店MoMA、意大利家居品牌Cassina、网红面馆蟹家大院、“美术馆”级日料米•怀石料理……奢牌餐饮、时尚大牌店纷纷入驻，真·好逛好吃又好拍！
地址：徐汇区宝庆路3号
年龄：90岁+
变身史：“染料大王”故居——全国首个交响音乐博物馆
在魔都市中心，有一个超5000㎡的花园秘境，被誉为“上海第一私家花园”，过去轰动了上海滩，如今是惊艳了所有人的目光。而关于这座洋房的历史，还有从“染料大王”周宗良说起。
从宁波“小赤佬”，一路闯荡成“德国染料业在华总买办”，再到地产、金融、轮船等各领域的商业机构遍布全国，周宗良生平故事非常励志。1925年，他从德国商人手中买下了宝庆路3号花园，花了七年时间，将原有的2栋德式小楼扩建成5栋彼此独立的小洋房，彼此间风格各异。
院内剩下的近4000㎡全部是花园，足有半个足球场那么大，几棵百年香樟郁郁葱葱相当气派！
之后，周宗良避去香港，兜兜转转，其被称为“末代小开”的知名画家徐元璋住进了老房子里，在美丽的老洋房里度过了大半辈子。21世纪初，周宗良的数位子孙要求分隔遗产，老宅一夕之间与徐元璋划清了界限。
产权纠纷后不久,徐元璋就被勒令搬出了老宅，这个当时市场估值近2亿的豪宅，也以7300万的低价出售给了地产集团。之后，洋房空关数年，直到2017年才变身交响音乐博物馆对外开放。
5000㎡的花园秘境，5栋小洋房，交响音乐的世界，昔日的传奇花园，如今成了文化的承载地，从房屋细节、花园老树中还能依稀望见历史的模样。
地址：复兴西路62号
年龄：近90岁
变身史：修道院公寓——衡复风貌馆
去年5月，衡复风貌馆正式对外开放，预约参观的人数排了两月有余，十分火爆。拥有近90年历史的老洋房的神秘面纱，缓缓被揭开……
这座西班牙风格的洋房原名为修道院公寓（The Cloister），普遍认为建造于1930年左右，至今已有近90年历史，1989年还入选上海第一批优秀历史建筑，很有“背景”。至于名字中的“修道院”，究竟是呼应隔壁永福路旧名，还是翻译错误，早已无法考证。
公寓建成后，居住在这里的多数都是当时知名洋行的老板和股东，上世纪30年代初，美商弗立斯夫妇就居住在此，夫妇两人经常会在家中客厅宴请中外名流，宋美龄、张学良、梅兰芳、林语堂等名人都曾到访。
经过90年岁月洗礼，老洋房保存依旧完好，建筑外立面米黄色水泥拉毛的外墙、绿色的彩釉、筒瓦坡顶，内部拱洞造型的门窗、马赛克地砖，无一不透露着西班牙风情，精致唯美，用现在的眼光来看，竟还觉得十分时髦。
如今，老洋房变身衡复风貌博物馆，划分五大展区全面回顾了区域开发保护历程、梳理了区域人文历史，展示风貌区的历史变迁和多元文化，带你一站式看尽魔都138个历史建筑与故事。
地址：南京西路702号
年龄：103岁
变身史：西班牙商人雷玛斯故居——英国飞星公司——文化艺术时尚地标
提到南京西路702号，老上海人太多都了解这是从前主营汽车销售的英国飞星公司的所在地，但其实在此之前，这幢老建筑还有一段不为人知的隐藏历史。
20世纪初，“美西战争”爆发，西班牙人雷玛斯被迫退出菲律宾，辗转到了上海，并迅速投入到了电影这一新兴行业中。10多年里，他在上海陆续建造了维多利亚、万国、夏令配克、等影院，成了上海有名的“电影大王。”赚了钱，雷玛斯便开始兴建豪宅，其第一处可查证的私宅就是在南京西路702号的地块。
房子由西班牙人拉佛恩特和伍腾设计，于1917年建造而成，外立面结合西班牙伊斯兰式与新古典主义风格，立体三层均采用马蹄形连续拱柱廊构图，在高楼林立的南京西路建筑群中独树一帜，透着一股艺术美感。没过多久，雷玛斯便将此栋私宅转卖给了飞星公司，运作了数十年之久。
据说，在飞星公司之后，这里还曾是黄河皮鞋厂的旧址。在去年，这幢百年历史的老建筑重新焕发活力，摇身一变成了概念设计生活娱乐空间，餐厅、快闪酒吧、艺术展览统统汇聚其中。
5层楼、3000平米的超大空间内，通过市历保中心专家设计，沿用了原建筑的艺术风格，保留了百年前的异国风貌，修旧如旧，让旧时光与新时尚神奇地相遇。初亮相时，为期一个月的探索“时”“光”概念主题艺术展览，十分惊艳。
吾意浓·江南火锅·茶点
三层的吾意浓·江南火锅·茶点，凭极具创意的吾意湖笃鲜锅底走红出圈，新晋川菜馆通巷六號也是非常火爆。而位于建筑四五层的开放式露台，更是举行品牌活动、大型派对的好选择。2020年，L’art 702注定将是城中惹眼的摩登生活地标。
地址：愚园路1018号
年龄：90余岁
变身史：长宁区江苏路邮局物流中心——创意多元文化空间
衔接静安寺和中山公园两大繁华地的愚园路，一路皆布满文艺小店，向来是潮人爱逛的小马路之一。在时髦之外，愚园路拥有108幢小洋房、60幢优秀历史建筑、11处文保单位，默默地见证着发展变更。
愚园路1018号，曾是文坛“三剑客”之一施蛰存作家的旧居，后来成为了长宁区江苏路邮局物流中心。2018年底，老邮局化身愚园百货公司，光顾的都是年轻人！
从门口的白色邮箱开始，就感受浓浓的复古气息。进入内部，设计师保留了内部结构与装修，老式立柱、拱门十分有年代感。
若你以为愚园百货公司买的都是日常百货，那可就out了！光是一层的公关艺术区，就十分有料，怎么拍都好看！网红咖啡店akimbo cafe lab、潮牌FOURTRY的限时体验店、艺术展览、读书沙龙……集生活美学与设计艺术于一身。
在魔都，变身过的老建筑还有很多，
值得你一一去探索发现……
编辑：6ne | 摄影：献计
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