中衡创作｜宿迁市软件园智谷小镇项目

2015年，宿迁市委、市政府为深入贯彻落实中央创新驱动发展战略和国务院关于保险业改革发展的意见，提出由保监会、省政府、市政府三方联合共建方式，全力创建国家级保险创新综合试验区。

伴随着保险业改革和发展的脉搏，中衡设计集团秉持生态、生产、生活于一体的产业园区设计理念和“务实、前瞻、高效、灵活”的规划原则，在宿迁市委、市政府的领导下，参与以保险产业为特色，以科技产业为支撑的江苏首个特色保险小镇的建设。

本项目位于保险小镇核心区（保险产业集聚区）。总建筑面积21万平方米，已于2018年交付使用。

△ “智谷小镇”鸟瞰（效果图）

△ 智谷小镇总平面图

宿迁保险小镇地处宿迁城市新中心的湖滨新区核心区域，总规划面积3平方公里，其中核心区0.8平方公里。前身为宿迁市软件与服务外包产业园，成立于2010年8月，规划面积5平方公里。

宿迁保险小镇以保险金融产业、大数据为主导，以省特色小镇创建为抓手，大力发展“保险+科技”产业。采取办公、居住、研发和商业配套 “四位一体”的建设模式，主要建设保险产业集聚区、商业配套区、居住配套区、数据服务区、教育配套区、技术创业区、青年广场（绿地公园）和行政服务区8大功能区块。

2018年，宿迁保险小镇被省发改委纳入江苏省第二批31家省级特色小镇创建名单，是全国首家保险产业特色小镇。小镇以保险金融产业、大数据为主导，以省特色小镇创建为抓手，大力发展“保险+科技”产业。

△保险小镇筑梦宿迁（点击观看视频）

随着社会经济的发展，我国越来越多地认识到城市公共空间的重要性。回顾中国城市化与产业园区发展历程，产业园区已经从仅为工业生产的传统工业园区发展到产城一体化、功能高度复合的产城融合园。

本项目着重强调建筑空间与城市空间的渗透与融合，遵循中衡设计集团“以人为本，以环境为中心”的规划设计原则。首先，产业园区的外部空间与城市公共空间相连并对城市完全开放，本项目在城市设计之初即设置直接的通路衔接场地两侧的邻里中心和综合活动中心，并串联起场地内的公共活动广场；其次，在产业建筑体量的外部空间设置公共广场，并最大程度覆盖绿植，以提高城市空间的环境品质。

△ 设置直接的通路衔接场地两侧的公共空间

模块化的组织策略保证建筑以浅进深为主，具有良好的通风与采光。以长方行为标准单元，进深保持两跨，有利于通风采光，特别是后期的出租与空间的调整。模块单元的长度可以进行适当延长，以应对具体的场地和实际使用的需求。

△ 模块化策略——由小到大的组织逻辑

通过单元模块多样的拼接衍生，能够形成多样而富有变化的空间组团。首先，单元模块双拼，形成L型，以利于形成半围合的组团。其次，在简单的L型模块基础上组合，进一步形成多层级、具有一定围合感的公共空间。

△单元模块拼接衍生

△ 模块的组合方式

在获得丰富的空间组合方式和空间层次之外，模块化的设计策略还提供了十分灵活的租售方式。

△单元模块租售分割策略

△单元模块租售分割平面示意图

在建筑的剖面处理上，本项目使用了地下室抬高策略，营造出良好的下沉庭院空间，提升园区公共空间品质的同时达到减小开挖量、降低成本的目的。

功能复合。建筑体量的地下部分局部露出地面后，我们首先将停车设置在地下室空间并置入交通核，其次，沿露出地面的界面内侧局部设置商业等生活配套，在组团之间形成下沉庭院作为室外活动空间。由此，在一个组团单元内实现办公、商业、停车和公共活动空间功能复合，有效提高了产业园区办公生活的效率与便利性。

△组团单元功能复合

宜人尺度。下沉庭院度营造出了亲切、宜人的街区尺度，并通过园区内的步行轴线进一步串联，从而增加了园区公共空间的整体活力。

△ 宜人的街区尺度，激活园区公共空间

△组团内的下沉庭院

办公建筑必须体现其时代性，本项目采用现代化的设计手法，强调群体空间和场所的感染力来体现标志性和恒久感，而不仅仅依赖于单体建筑形式的奇异。

通过几个建筑体块的有机结合使整个建筑和谐得体，富有理性，力图将现代建筑技术和空间艺术有机融合，以简洁的体量组合，材质颜色的恰当运用，紧密相连，错落有致，营造出别具特色的建筑形象。

△ 园区内部公共空间效果图

△ 项目落成后的整体航拍图

工程档案：

项目地点：宿迁

设计时间：2016

设计主创：高霖 等

用地面积：117195㎡

总建筑面积：213029㎡

容积率：1.36

建筑密度：45%

绿化率：29.75%

文案编辑：陈婷

版式设计：邢可

摄影：秦伟

图片版权：中衡设计集团

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