哭着也要买!2016年贵阳房价上涨的七大真相都在这!
2016上半年
贵阳共卖出31860套住宅
相比较去年上半年,将近增加10%
房价也从1月份的4676元/㎡
涨到现在的5680元/㎡
半年时间,足足涨了1000元
年初的时候不想买房
现在想买房却发现已经买不起了
2016年的贵阳房价只能概括为一个字!
涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨
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涨涨涨
涨
贵阳楼市在这半年过得风风火火
房价也在一路上涨
7个关键词让你知道贵阳房价上涨的真相!
进入2016年,在一系列新政的刺激下,贵阳楼市开启了涨价模式!
1月,贵阳商品住宅成交均价为4676元/㎡;到了2月份,成交均价就蹭蹭蹭涨到5690元/㎡,一个月的时间,足足涨了1000多;
3月份,住宅成交均价虽然有所回落,但接下来的4、5月份,成交均价都继续上涨均,且都超过了5700元/㎡,在5月份,观山湖区的成交均价更是达到6186元/㎡;
六月份,住宅成交均价虽然有小幅波动,但也达到5680元/㎡,相比年初的时候,涨幅依然明显,成交量也比上一月增长了44.23%。
数据来源:合富辉煌
爽爽的贵阳被评为全球10大避暑名城之一,在今年夏天,有大波省外游客乘高铁前来旅游避暑。贵阳夏天凉爽的气候和相比省外城市低廉的房价,也吸引了一批省外游客来这里买房,从而拉高了贵阳的房价。
另外,如今的贵阳在大数据等新兴产业的带动下,在快速发展的同时,也创造了大量的工作机会,一大波“贵漂”族加入到买房大军中,也带动了贵阳房价上涨。
成 交3
据极速智迅统计:2016上半年,贵阳全市住宅共计成交31860套,比2015年上半年增加将近10%;公寓卖出了15.2万㎡,比去年上半年整整增加了65.4%;商铺、写字楼成交量相比2015年上半年,涨幅同样明显。
在6月18、19日的这个周末,贵阳共有8个楼盘扎堆开盘,而且基本上都达到了预期的效果和成绩,个别楼盘开盘半小时就被抢光。
碧桂园·贵安1号开盘现场
这一切足以说明,贵阳楼市今年是有多火!
目前,贵阳轨道交通1、2号线和1.5环BRT建设工作正有序推进。其中,轨道交通1号线观山湖段预计将于明年开通运营,全线将于2018年开通;在今年底,1.5环BRT将于建成通车。
在堵车严重的贵阳,购房者们纷纷瞄准了选择轨道交通沿线和1.5环沿线的楼盘,随着相关建设工作不断推进,沿线楼盘价格也在不断攀升。
据合富辉煌数据显示:今年2月份,位于轨道交通1号线沿线的美的·林城时代,成交均价高达7038元/㎡;同样是位于1号线沿线的恒大·金阳新世界,5月份成交均价也达到6996元/㎡。
今年3月,贵阳土地市场迎来大爆发,土地成交112万平米。尤其是在3月15日这一天,广东美的置业有限公司豪掷21亿,一口气在花溪拿下5块地,地块总面积53.38万平米,这也是近年来少见的开发商大举拿地。
据贵阳市公共交易监测网显示,2016上半年贵阳市(包括三县一市)土地成交面积为230万平米,揽金52.93亿元。
2016上半年,贵阳全市住宅新增供应面积共计3100785.55万㎡,成交面积共计3782843.53万㎡。通过计算发现,整整半年的时间,全市住宅库存面积就减少了682057.98万㎡。对去库存贡献最大的是2月份和3月份,批售比(新增供应面积 / 成交面积)分别达到24%和31%。
整体来看,上半年全市住宅成交面积大大超过新增供应面积,意味着上半年全市住宅房源越卖越少。在需求大于供应的情况下,房价势必会上涨。
政 策7
2016年上半年,关于楼市的利好政策接二连三,无论是刚需房还是改善性住宅都成了置业者的选择热点。
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