乐居独家点评11月楼市｜贵阳连续6个月破7000大关 花溪将成买房大军聚集地？
时间如白驹过隙，稍纵即逝，转眼间已来到2016年年末，贵阳楼市在经过稍显逊色的金九银十后，成交量在十一月继续稳居“7”字高位，似乎在为2016年末做最后冲刺，没有买房的你，急了吗？
贵阳连续6月破7000大关 想买房的你还在观望吗？
据合富辉煌数据显示，11月贵阳市商品住宅成交面积80.81万㎡，较10月环比下滑4.63%；总成交套数7494套，环比微涨0.83%；在成交均价上，11月每平米均价上涨27元，为5693元/㎡。
（2016年11月贵阳楼市整体成交概况）
与10月相比，11月贵阳楼市呈现稳步攀升趋势，量价都呈现出小幅度的增长。若将时间线拉回至2015年11月，对比则显得更为直观。
据合富辉煌数据显示，2015年11月贵阳市成交商品住宅6870套，成交均价仅5143元/㎡。不难看出，2016年11月较去年同期多卖出624套房，成交均价上涨550元/㎡。
11月，121-144㎡的户型成为买房者的首选，而101-120㎡的户型成为第二选择。与此同时，成交总价在50-60万元的房屋成为11月贵阳的主力成交价位。
乐居点评
11月贵阳市商品房成交再次突破7000套，这是2016年以来的第7次，也是自今年6月份以来，连续6个月突破7000大关。而据相关数据统计，贵阳市2016年前三季度共成交住宅57935套，与2015年同期相比多出13212套。
可以说2016年是贵阳市房地产的红利年，不论从量还是从价上看，都呈现出较大幅的攀升。加之主城区内可拿土地渐少，楼面价必然水涨船高，房价下滑的希望恐落空。若有置业需求的朋友，可抓紧时间选房买房，2016年后，房价可能又是另一番景象。
区域成交花溪创新高 花溪将成买房大军聚集地？
区域成交显出五五开态势；其中，两城区、小河区、花溪区在成交面积上呈现不同程度的增长；反观白云区、观山湖区、乌当区则呈下降态势。从成交均价上看，观山湖区以6115元/㎡登均价第一宝座，花溪区则以5975元/㎡紧随其后。
（2016年11月贵阳楼市区域成交概况）
而两城区11月成交面积依旧高达27.86万㎡，占贵阳市总成交的34%。值的注意的是，花溪区本月成交量大幅攀升，成交面积16.94万㎡，环比10月上涨99.67%，共成交1364套房；这也是2016年以来花溪区单月成交新高。
有趣的是，虽说9月、10月素有金九银十的美誉，但花溪区9月、10月成交面积总和15.5万㎡，依旧低于11月单月的成交面积。
乐居点评
区域成交的主力向来是两城区与观山湖区，而11月花溪区一鸣惊人并非空穴来风。纵观2016年贵阳楼市成交情况，花溪区7月成交均价位列全市第一，5月、8月成交均价位列全市第二；其中5月成交均价破6，达6093元/㎡，除观山湖区、两城区外，只有花溪区做到过单月均价破“六”。
（2016年11月花溪区住宅成交概括）
若将目光聚焦于土地市场，情况将更加明朗。据贵阳市公共资源交易监管网显示，2016年贵阳共拍出住宅商业用地55块，其中花溪区拍下26块。这标志着花溪区已成为各大房开的下一个目的地，加之花溪区自然资源优良，适宜打造改善性楼盘，量价攀升恐成常态。
美的国宾府成三料冠军 中天甜蜜小镇7次上榜
（2016年11月贵阳楼市住宅销售TOP10）
而中天甜蜜小镇位列11月贵阳市商品住宅销售TOP10第二位，以3598元/㎡的价格卖出748套房，吸金1.53亿元。值得注意的是，这是2016年以来，中天甜蜜小镇第7次登上单月TOP10榜单；其中4月、5月、7月、8月均以单月销冠的成绩上榜。
万科云岩大都会则位列榜单的第三位，11月销售面积达3.8万㎡，5178元/㎡的价格售出380套房，吸金1.96亿元。
乐居点评
中天甜蜜小镇可以说是2016年贵阳房地产市场上的一颗耀眼明星，七度登上单月销售TOP10榜单，4次名列单月销售套数第一；其中，7月更是售出2473套房的成绩。
为何中天甜蜜小镇能够如此热销，据乐居君了解，其原因在于中天甜蜜小镇作为保障性住房项目，由政府主导制定房价，每平米房价比同区域住宅均价低2000元左右，户型面积在62㎡及以下，并且购买人群面向在贵阳市名下无房产的人员，对外地人员也没有户籍限制。据悉，项目在明年将有新房开盘，有意向的买房者可抓住机会，置业购房。
买房必看：
这16栋老房子，承载了老贵阳最美好的旧时光
点击页面下方的“阅读原文”查看
7条地铁+繁华商圈+旅游休闲度假带……+未来的南明区你不得不爱
高铁经济+7条地铁+生态宜居……可怕的观山湖区发生巨变！
贵阳买房龙门阵
贵阳本地买房置业交流群
在这里你可以得到：
最新的楼市进度
最优惠的房价
最齐全的看房配套服务
还能领到红包和其他福利
长按二维码 回复关键词“我要进群”
管理员拉入买房群
贵州地产圈最鲜活的媒体
新浪乐居贵州站
微信订阅号：guizhouhouse
微信服务号：leju-guiyangmaifang
新浪微博：@乐居贵阳
↓↓↓