乐居探盘Ⅱ：金阳南板块，观山湖区新崛起的中心！
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上一期【乐居探盘】，乐居君来到了三马板块（三桥、马王庙），观山湖区和云岩区的交界处的万科悦城，中和宝霖广场、中国普天中央国际，本期我们继续顺着北京西路的方向，来到观山湖区金阳南片区，探访正在销售的三个热盘中铁逸都国际、万科城和中航城。
区位：
整个观山湖区习惯上分为金阳东、金阳西、以及金阳南（世纪城）板块三大板块，因为世纪城的率先开发，相对而言金阳南板块，跟观山湖区其他板块比起最为成熟，沿着云潭南路向下，万达、华润、中铁、万科、中航等品牌房企纷纷在这一板块拿地，修建项目。
而靠近北京西路的优势，也让中铁逸都国际、万科城、中航城拥有了观山湖区连接主城区的交通“大动脉”，区域范围内还拥有三甲医疗中心金阳医院。
三个楼盘呈直线布局， 总建筑面积中铁逸都国际最大，达260万平方米，其次为中航城146万平方米，万科城最小也有49万平方米。虽然面积都不算小，但是三个项目容积率都偏低，再加上超过30%的绿化覆盖率，也让三个楼盘都定位为中高端住宅为主的项目。
（中铁逸都国际楼盘实景图）
目前中铁逸都国际主推F组团花园洋房均价7100元/平方米，中航城在售高层6500元/平方米，万科城主推翰林郡组团高层精准房价格7400元/平方米。
三个项目中万科城和中航城相互距离较近，步行在十分钟以内就可到达，中铁逸都国际相对稍远一些，步行时间在20分钟左右。
（万科城楼盘沙盘）
商业：
中铁逸都国际、万科城和中航城三个项目都有一定比例的社区商业，能够直接满足到业主普通的生活需求，中铁逸都国际的社区商业除开组团周围的底商，主要以广州路为主，广州路西接云潭南路，东接金阳南路，目前这条路已经修通，其中商业步行街范围长约700米左右，目前两边的商业都已经开业。
而中航城现在的售楼中心云景台将来要打造为社区会所，专门为业主提供娱乐、健身方面的服务。万科城也规划有一个大概1万平方米左右的小型万科广场，在项目C组团附近，目前已经建成，正在招商当中。
值得一提的是，中航城规划有16万平方米的九方购物中心，跟中铁逸都国际规划的2万平方米的中铁诺德购物中心，与已经建成30万平方米的世纪金源购物中心，占据在北京西路和金阳南路的交叉口位置，未来这一区域有可能将成为金阳南板块，甚至观山湖区的商业中心。
（中铁逸都国际项目规划图）
教育：
作为中高端项目，自然少不了教育资源的支撑，目前中铁逸都国际项目内规划有北京市润丰学校贵阳分校，学校为公立九年一贯制学校，已经开学。项目还规划有纽绅国际双语幼儿园，满足到业主的需求。
万科城小学规划有省府路小学分校、贵阳19中分校等，还引进有国际化教育机构“红黄蓝幼儿园”，中航城方面也有小学方面的规划，但具体学校现在还不清楚。
交通：
地处金阳南板块，轨道交通方面2号线长岭路站从附近经过， 拥有丰富的路网资源，附近云潭南路、北京西路、金清大道环绕，交通较为方便，据万科城置业顾问介绍，北接云潭南路，进出观山湖区的第五条大道“太金线”已经开始动工，建成之后，从太金线开车前往花果园、五里冲方向将更加方便。
而今年初传出消息位于金清大道与云潭路十字交叉口的二铺汽配城搬迁将被视为中航城的重大利好，云潭南路往中航城方向，将增设下拉槽，这一区域的交通情况将会便得更加便捷。
（中航城实景图）
目前中铁逸都国际项目附近有多条公交班线可以到达，而万科城可乘221路公交车到达，前往中航城售楼部还没哟直达的公交车，但随着未来交通的进一步改善，这一位置也或将增开公交线路。
户型图
01
万科城
02
中铁逸都国际
03
中航城
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