乐居探盘IV：揭秘观山西，贵阳中高端项目聚集的新贵族地带
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本期乐居探盘走进观山西板块，探访正在销售的三大热盘——观府壹号、恒大金阳新世界和宇虹万花城。
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基本区位情况
观府壹号、恒大金阳新世界区位
宇虹·万花城区位
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基本情况
观府壹号和恒大金阳新世界沿金朱路分别坐落于金阳北路的东、西两侧；宇虹万花城则坐落于宾阳大道，一期和二期被兴筑西路分隔开。
观府壹号、宇虹万花城都临近贵阳城市轨道交通2号线，恒大金阳新世界则坐落于2号线上；凭借着交通优势，观府壹号、恒大金阳新世界和宇虹万花城拥有不错的生活便利性；另外，观山西板块内还拥有正在建设的贵州省人民医院金朱医院作为三甲医疗中心作为医疗配套资源。
恒大金阳新世界总建筑面积达410万平方米，是三个楼盘中体量最大的，其次是观府壹号的115万平方米，而宇虹万花城也有96万平方米。虽然建筑面积都属于“体量庞大”，但偏低的容积率以及超过35%的绿化面积，都表明三个楼盘都是以中高端住宅为主项目。
观府壹号销售中心
观府壹号沙盘
目前，观府壹号在售的是二期4组团，包括高层公寓、小高层、洋房和别墅四种户型。据置业顾问介绍，目前二期4组团仍在建设工期中，整体销售均价为9000元/平米左右，其中洋房只剩下3套，已经临近售罄。
据悉，观府壹号的所有规划都已完成，二期4组团完工后观府壹号的整个社区建筑都将全部完工。
仍然在建的观府壹号二期4组团高层
恒大金阳新世界当前主推的是3D御湖组团高层住宅，包括建筑面积88-176平米的二、三、四居室，销售均价为8800元/平米。
据置业顾问介绍，3D御湖组团的5、6、12、13栋都已售罄，1、2、14栋也临近售罄。
恒大金阳新世界销售中心
恒大金阳新世界沙盘
宇虹万花城1期在建，目前主要在售的是1期97-267平米的高层住宅和花园洋房，高层均价为6500元/平米，花园洋房均价为7000-8000元/平米，其中高层已有6栋楼售罄。
据置业顾问介绍，1期洋房已经全部封顶，2期有可能在17年下半年开始动工。
宇虹万花城1期仍在施工
宇虹万花城销售中心
宇虹万花城沙盘
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商业情况
观府壹号、恒大金阳新世界和宇虹万花城都规划有一定比例的社区商业，能够直接满足到业主普通的生活需求。其中，观府壹号将在二期4组团的金朱东路、石标路沿线布置商业街，目前仍在建设中；宇虹万花城将在兴筑西路沿街布置2层商铺，目前也仍在建。
除了2期已投放使用的商铺外，恒大金阳新世界将在5期中集中规划建成大型商业中心，目前5星级的新世界酒店已经开业，3星级的贝尔特酒店也即将开业。此外，位于龙潭路的永辉超市和肯德基都已开业，永辉超市对面也正在规划4A级农贸市场。
恒大金阳新世界的永辉超市和肯德基都已开业
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教育资源
观府壹号内一所港式幼儿园已经开园，另有一所小学已经在建。
宇虹万花城内北京师大附中（京师学校）将于今年9月开校，包括小学、初中、高中十二年教育。
恒大金阳新世界内规划有新世界精英幼儿园、贵阳一中新世界国际学校、观山湖外国语实验中学、中加外国语学校等11所学校，其中8所学校已经建成，涵盖小学、初中、高中十二年教育。
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交通情况
观府壹号、恒大金阳新世界和宇虹万花城三个楼盘都位于观山西的主要干道。此外，观府壹号、宇虹万花城都靠近贵阳城市轨道交通2号线，恒大金阳新世界则坐落于2号线上。三个楼盘的交通规划都能满足日常出行需求。
贵阳市轨道交通二号线观山湖西部分
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户型图
宇虹万花城户型图
恒大金阳新世界户型图
观府壹号部分户型图
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