震惊！均价14387元/㎡，首付50万还能在无锡买哪些楼盘？

不知不觉2018年已经过半，6月对于无锡楼市来说，整体可以用“冲刺”来形容，6月的表现并不明显逊色于传统楼市旺季“金三银四红五月”。据世联行统计数据，6月无锡商品住宅成交总面积45.19万方，共成交3630套，成交均价14387元/㎡，较4、5月份环比量价上都呈现小幅回落状态。

可能对于无锡本地工作的刚需来说现在的价格确实是高的不要不要的。但是！对于周边的苏州、上海可以说便宜的不是一点点。苏州不用说了，各方面的发展也是比无锡好。咱们大无锡一万出头的楼盘也在郊区，人家苏州一万出头的楼盘也在郊区。但是咱们无锡的郊区要比苏州的地理位置稍微优越那么一点。

说实话，要让小编在现在首付要四成的情况限制在50万内的新房房源还真的是挺为难的，很多偏僻的楼盘小编自己都不好意思放上来，可是现在无锡的房价已经到达了这个高度，刚需不想上船也得上了，只能矮子里面拔将军，拼未来规划了。按照户型90平来算，均价13500元/平的才能被算进来。

梁溪区

梁溪区，特别中心的地段就别想了，老北塘区域还有部分便宜好盘，可以来看一看。

无锡科技城

在售带装修G09#高层房源，129㎡、139㎡，均价13500元/平。

无锡圆融广场

在售带装修现房公寓，58平一房和110平两房，地铁沿线，均价11000元/平。另在售约30-800平底商，均价约25000-40000元/平。二期住宅房源规划中，具体信息待定，预计2019年初推出。

惠山区

惠山区又大又散，商业配套和就业方面比无锡几个区要差一些，所以一直算是无锡的价格洼地，但是这波涨势也让惠山各个犄角旮旯也纷纷均价破万，一路高歌。比较火热的惠山新城50万首付的楼盘已经很少了，而散落周边的几个乡镇选择还是比较多的。

时代城

在售二期带装修高层13#楼，面积约97㎡三房二厅一卫，约6.3米大阳台，价格12000-13000元/平。在售带装修洋房，8#、9#楼，建筑面积约面积133㎡，14500元/㎡起。 预计8月加推15#、97、113、125平房源。

惠都上府名园

惠都上府名园已于6月9日加推6#、8#、11#，房源面积为89平、113平、135平小高层现房，均价13500元/平。

广汇金色华府

目前在售6#楼和7#楼少量高层房源，建筑面积约95--133平，均价约12000元/平

百好锦园三期

在售1、2#楼高层，建筑面积约90、108、117、133平户型，均价12500元/平。

华润橡树湾

在售G1#、G2#楼高层，建筑面积约89平、108平，均价约11000元/平。

阳光100阿尔勒

在售38#楼高层房源，带装修，户型面积为92、102㎡，均价12500元/平；另外在售1-17#楼洋房顶底楼房源，顶楼面积157㎡，一楼面积为260-280㎡，均价为12500元/㎡。楼盘地址：北环路与新锡澄路交叉处

洛城紫园

目前在售11#、12#楼少量高层房源，建筑面积约121—202平，均价约10300元/平，预计2019年6月整体交付。

新吴区

新吴区，在产业发展上要比惠山区好一些，拥有机场的新吴区，地也是很辽阔，许多刚落户锡城的都喜欢在新吴买房子，因为便宜配套又齐全离公司又近。

宝龙世家

宝龙世家6月30日首次开盘，推出A地块住宅，分别为4#、5#、6#、7#楼小高层住宅，建面约98平、108平、116㎡ 、129㎡，14#、15#、16#、23#、24#楼洋房，建面约98㎡、108㎡、118㎡，当天共计推出410套房源，去化9成左右，目前98平、108平已售完，116平剩余少量房源，整体均价13000元/㎡。

中邦欢乐颂

目前在售2#楼LOFT公寓房源，建筑面积约40、71、82平，4.6m挑高房源，均价约9000-10500元/平，预计2020年年初交付；另在售20-80平底商房源，价格10000-30000元/平。

正大万物城

在售8#、二期3#楼洋房房源，8#楼面积约95、110、120平，3#楼面积约125平，均价13000元/平；另外在售二期6#楼高层，面积约96、110平房源，均12500元/平，现余少量房源在售。预计后期将加推洋房4#和5#楼，信息待定。

鸿坤理想湾

在售少量4#、10#楼洋房，建面约146㎡，均价约11000元/㎡，一期房源预计2019年9月30日左右交付。预计8月初加推二期高层11#，总高17层，2梯4户；二期洋房12#、13#、19#，总高11层，1梯2户设计。

锡山区

锡山区的话，锡东新城在锡山区政府的加持下也价格蹭蹭蹭的上去了，现在价格比较低的楼盘也不多。

恒大御澜湾

在售高层24#和27#，少量128平，30#约119平，均价13500元/平。在售洋房16#和18#，面积106-250平，均价16500元/平。预计后期将加推洋房20#和22#，加推时间和价格待定。

红豆首府二期

在售5#、9#楼高层房源，总高17层，建筑面积约89、108平，均价约11000元/平。在售1#、2#、3#、6#、7#、8#楼小高层房源，总高9层，一梯两户，建筑面积约118-165平，均价约12000元/平。

玫瑰香醍家园

在售高层4号楼，仅剩132平，均价12000元/平。联排别墅待售32套，257平，375平户型，带装修标准6000元/平，预计总价550万起。

滨湖区

滨湖区的低价盘都远离太湖新城，不然就是公寓。大家懂得。

新力帝泊湾

在售带装修高层27#和30#，剩余约10套，11层到顶，1梯2户设计，面积约112平，均价约12500元/平。另外在售毛坯叠加别墅11#、14#、15#、16#、17#，共计80套，上叠约119.94平，价格约185万元/套；下叠约304平，价格约270万元/套。以上房源预计2019年12月交付。

中海英伦观邸

剩余少量装修高层在售，位于33#、34#、39#，高层总高18层，两梯四户设计，建筑面积约100平、120平，均价11000元/平；在售9#、18#、19#、21#、22#、28#楼毛坯洋房，户型面积130、140、142、156、165平，均价12000-13000元/平；预计2019年9月30日交付。项目位于胡埭镇人民路与胡山路交叉口西北侧。

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