刚刚！无锡又一睦邻中心正式落地！附近居民有福了！

近日，无锡6幅商业地块正式出让。

6幅商业地块分布在经开区、梁溪区、锡山区以及滨湖区，其中滨湖区乐山路与梅梁路交叉口西北侧地块就是此前规划中的马山睦邻中心。

今年2月初，马山睦邻中心项目合作签约仪式成功举行。

马山睦邻中心地处马山城镇核心区，位于梅梁路与乐山路交汇处西北侧，是度假区着眼于十四五期间马山老镇区开发更新的旗舰型启动项目。

据了解，马山睦邻中心集生活配套、社交场所、公共服务及旅游打卡地等四位一体，计划总投资约3亿元，建筑总规模为地上3.6万平方米、地下1.4万平方米，包括1.8万平方米的农贸市场等便民配套设施，8000平方米的精品酒店，以及1万平方米的特色餐饮等商业设施。

鸟瞰效果图（图源魅力马山）

马山睦邻中心西侧以社区服务为主，东侧留出市民活动广场，在建筑内则参考小镇步行尺度，打造休闲舒适的品质社区内街氛围。

据了解，马山睦邻中心将以高层次人才引入带来的新城市需求为导向，涵盖生活服务配套、亲子文化娱乐、产业人才商旅、文旅网红打卡等多个功能，致力于打造商业配套齐全、人文气息浓厚、居民参与意愿度高的社区会客厅。

效果图（图源魅力马山）

马山睦邻中心的首层布置集市、餐饮、零售等，促成共享与互动。二层大台阶将行人从梅梁路引入二层休憩平台，环形步道可供游览并连通各个功能空间。

三层布置影院、餐饮、教育、健身中心等，另外配有小剧场，可日常用于各色活动，酒店裙房的屋顶花园配有游泳池。

效果图（图源魅力马山）

近年来，随着无锡一批新建楼盘的建设，无锡社区商业越来越繁荣，连带着睦邻中心的数量也在不断增加。

譬如经开区的和畅睦邻中心，今年6月底，和畅睦邻中心正式开业。

和畅睦邻中心位于经开区和畅路与蠡河西路交叉口西南侧，项目占地面积约2.36万平方米，总建筑面积约4.3万平方米，包含农贸市场、儿童育乐、生活服务等多种业态。

和畅睦邻中心实拍图

整个农贸市场共有约4000平方米，设有203个铺位，菜品种类丰富，区域划分细致，设有蔬菜区、鲜肉区、水产区、光禽区、熟食区、水果区等多个区域。

不同于传统农贸市场，果色花香农贸市场搭载了智能化管理系统，也是其一大亮点。农贸市场的电子大屏清晰地记录着每天的热门菜品、成交数量等各种信息。

果色花香农贸市场实拍图

除了农贸市场，新泽和畅睦邻中心3层楼中囊括了美味市集、运动休闲、儿童育乐、精致生活、便民服务等多种消费业态。

其中的品牌商铺包括肯德基、格瑞思、必胜客、九州大药房等。

和畅睦邻中心实拍图

除了马山睦邻中心和和畅睦邻中心外，无锡还有多个睦邻中心值得关注。

洋溪睦邻中心

今年8月，无锡市自然资源和规划局网站对钱桥老镇城市更新项目一期工程（洋溪睦邻中心）规划设计方案审查进行了批前公示。

根据规划，洋溪睦邻中心位于钱桥街道上伟路南侧、香缇路东侧，可建设用地面积7782.5平方米，本次报审方案总建筑面积约1.55万平方米，主要设计内容为一栋睦邻中心，内部功能包含社区服务中心、商业及地下车库等。

洋溪睦邻中心效果图

从地理位置来看，洋溪睦邻中心位于洋溪人家与香缇半岛中间。

洋溪睦邻中心与钱桥板块在售的溪西云境、建溪朗诗御萃里以及招商雍荣府直线距离范围在500-1000米左右，与今年出让的2幅地块直线距离约1.6公里。

建溪朗诗御萃里：在售建面约100、121、141㎡毛坯多层，均价约18000-18500元/㎡。

招商雍荣府：在售装修多层，建面约98、118㎡，均价约19500-20000元/㎡；在售毛坯叠墅，建面约140、145、236㎡，总价约310-350万/套。

溪西云境：在售建面约89、128、140㎡毛坯多层，均价约18500-19500元/㎡；在售建面约110㎡带装修多层，均价约19500-20000元/㎡。

溪西云境鸟瞰图

在今年第二批次集中供地中，西溪碧桂园北侧A、B地块均以楼面价10000元/㎡出让，也让钱桥板块正式晋升为“万元地”板块。

目前，2幅地块规划设计方案均已出炉，其中大华上伟路北侧地块拟建9栋16-18层住宅等；河南昌建钱洛路东侧地块拟建11栋27层住宅地下室等。

溪悦邻里中心

溪悦邻里中心即新吴区江溪都市生活中心项目，是2019年无锡市首批重大项目的重要组成部分，也是区街两级排定的年度重大民生工程。

项目位于金城东路北侧、机场路东侧、锡士路西侧、春城家园南侧，总投资超5亿元，总占地面积约3万平方米，建筑面积超10万方。

图源江溪之声公众号

溪悦邻里中心包含两个子项目：一是商业休闲区项目，投资3亿元，建筑面积6万方，建筑体量6层，其中一、二层为农贸市场，三、四层为餐饮，五、六层为配套办公。

二是行政服务区项目，投资2亿元，建筑面积4万方，建筑体量8层，其中一层为行政审批、医疗卫生和金融配套服务，二至四层为办公及辅助配套，四层至八层为商业办公。

图源无锡发布

溪悦邻里中心的农贸市场——春城农贸市场已经于11月16日起正式试营业，将为江溪及周边居民打造安心惠民的民生“菜篮子” 。

新建的春城农贸市场为江溪及周边居民打造一个涵盖“柴米油盐酱醋茶”“衣食住行闲”的场所，将菜场原本单一的“买菜”功能扩展到包括了生鲜超市、餐饮、休闲娱乐、社区服务等在内的多功能复合业态。

图源无锡发布

溪悦邻里中心周边主要是富力城、新城香溢紫峻园、金科米兰花园等二手房。

溪悦邻里中心相距不远就是银城春晓观棠，目前在售7#楼高层，建面约89㎡，均价约21000元/㎡。在售5#楼装修多层，建面约120㎡，均价约25000元/㎡。

银城春晓观棠效果图

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法律顾问：江苏法舟律师事务所

来源：无锡市自然资源和规划局、魅力马山、无锡发布、无锡高新发布、无锡头条等

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