数字化技术引领城市更新

过去几十年，中国经历了高速发展的城市化进程，已经从“增量开发”的城市化改造阶段进入了存量提质改造和增量结构调整的新阶段，从粗放式的城市扩张到了集约精细化的城市更新阶段。

“十四五”规划明确提出“加快推进城市更新，推动城市空间结构优化和品质提升”的长期目标。在城市更新和城市品质提升的新发展阶段，我们可以看到很多共性的挑战。

城市更新不仅仅是对城市物理空间的改造，更是对城市功能、产业结构、社会治理等方面的全面提升。数字化技术的应用，使得城市更新更加智能化、精细化和人性化，为城市的可持续发展提供了新的路径。

一

数字化技术赋能城市更新

数字化技术在城市更新中的应用主要体现在以下三个方面。

一是智慧规划与设计：利用数字孪生、建筑信息模型（BIM）、地理信息系统（GIS）等技术，实现城市规划的三维可视化，提高规划设计的科学性和前瞻性。通过模拟和分析，优化城市空间布局，提升城市功能。

二是数据驱动的决策支持：城市更新涉及多方面的决策，数字化技术可以提供大量实时数据，帮助决策者全面了解城市现状和发展趋势，从而做出更加精准的决策。

三是智能化城市管理：通过物联网、云计算等技术，实现城市管理的智能化，提升城市运行效率。例如，智能交通系统可以有效缓解交通拥堵，智慧能源管理系统可以提高能源利用效率。

二

数字化技术的应用案例

2.1 上海城市更新大数据平台

上海城市更新大数据平台是一个典型案例，该平台通过整合各类数据资源，为城市更新提供决策支持。平台的数据覆盖整个上海市，服务、交通、环境、经济、空间五个维度，实现指标可选、权重可调、指数可见，为不同主体提供综合评估城市更新指数的支持。

2.2 以见科技的“一见BIM+AR建筑平台”

以见科技开发的“一见BIM+AR建筑平台”结合了BIM数据、AR增强现实和AI人工智能技术，为建筑设计、施工、运维等助力成都航空产业园。成都航空产业园三期项目致力于打造人城境业深度融合的航空动力港，助力新都区加快建成全国领先、世界一流的航空发动机和大部件制造基地。实现从“零部件制造”向定制化高端机床研制、大部件研发设计、航空工艺创新、产业孵化运营、特色人才培育的突破，该项目也将争创全国航空产业融合发展的创新典范。

三

数字化技术推动城市更新的挑战与机遇

数字化技术的应用为城市更新带来了新的机遇，同时也面临着挑战。城市改造和更新已进入提质改造和增量结构调整的集约精细化发展阶段，在这一关键阶段，需要着力解决和处理好三种矛盾：文化延续与城市发展的矛盾；居民多样化需求与外环境空间不足的矛盾；盈利模式单一和持续运营的矛盾。

面对这些矛盾，城市更新可以从三个方面突破发展。

首先是空间重构。城市更新要从单纯的物理空间拆建，发展到优化城市空间结构。尤其许多核心城区面临的严重物理空间不足问题，更需要采用创新的模式优化调整城市空间布局，重构物理空间和创建数字空间，拓展城市新魅力。

其次是多元效益。在提高人居环境品质、促进产业转型升级、完善社会治理、提高土地利用水平相结合，注重城市内涵发展的多元目标诉求下，城市更新以数据要素驱动，智能化地兼顾城市社会、经济、环境、文化等多方效益，提升城市丰富多元的吸引力。

最后是运营创新。城市更新要在满足城市供需关系和公共服务品质的需求下，整合土地、人才、创新、文化、数据等各种宜居宜业要素，站在运营的视角，提高要素配置效率，内生城市跨越式生长的竞争力。

数字化技术正在引领城市更新进入一个新的时代。通过智慧规划、数据驱动的决策、智能化管理等手段，城市更新将更加高效、精准和人性化。面对挑战，我们需要不断创新和探索，以数字化技术为支撑，推动城市更新向更高质量、更可持续的方向发展。

【参考文献】

[1]《数字技术如何赋能城市更新——首届上海城市更新数字化大会侧记》建筑时报.2023年06月01日.

[2]《城市数字化：城市发展史上的新一轮革命》澎湃新闻.2021年09月08日.

[3]《数字空间开启城市更新的数据要素驱动新时代》产业转型研究.徐鹏.

供稿：姚   远

编辑：林玥玥

审核：李明超

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