深圳第三家万象城来了！这份片区工作报告隐藏太多惊喜
说起在深圳“买买买”
大家最先想到的是哪里？
接下来
有个好消息要告诉大家
深圳第三座万象城要来了！
近日，深圳市坪山区重点片区建设发展中心发布2022年工作总结和2023年工作计划，里面提到，针对坪山广场街区、华润万象城等重点地段及节点建筑，推动坪山广场街区规划研究及城市设计优化，中心公园东片区概念规划、华润万象城实施路径进一步明确，为坪山核心商圈规划建设提供中心力量。
消息一出
立即在网络上引起热议
网友纷纷表示
“期待值拉满！”
“那块地都已经围起来了，地铁预留出入口跟商场连接，据说商场还要跟对面的中心公园和书城连接。”
“写入工作报告不止一次了，万象坪山”
“坪山有地铁了，带来了人流，像样的商场总会有的”
“坪山现在很多地方都在建大厦，慢慢发展起来了”
说起万象城
大家肯定不陌生
图源：IC photo
2004年，深圳首家
万象城开业以来
罗湖万象城稳坐
深圳“商业一哥”的位置
图源：IC photo
2018年，深圳第二座万象城
深圳湾万象城开业
一路高唱，向高奢迈进
待深圳第三座万象城
在坪山区建成后
深圳东部的居民买奢侈品
也无需跑去市中心区了！
除此之外
坪山区提供给市民的“惊喜”
不止这一处！
2023年，坪山区
政府工作报告提出
要加快消费提质升级
☞ 推动华润万象城、华侨城欢乐湖岸等项目开工建设
☞ 加快华侨城综合体、佳华领悦广场等项目进度
☞ 形成核心突出、多点开花的商业格局
☞ 支持辖区企业在坪山举办新品发布会
☞ 推动工业生产与消费、外贸、会展联动发展
☞ 大力发展旅游业，依托客家文化、红色文化等本土特色，谋划推出一批全域旅游精品线路
下面附上
规划计划原文
深圳市坪山区重点片区建设发展中心2022年工作总结和2023年工作计划
发布日期：2023-04-10
一、2022年工作总结
（一）聚焦重点片区高质量发展，全力打造东部新中心。一是建立重点片区开发建设工作领导小组。整合区规划建设委员会和区重点片区专班组平台，成立坪山区重点片区开发建设工作领导小组，高位推动、协调解决片区开发中的难点问题，推动重点片区开发建设提速提效提质。二是全面加强重点片区开发建设统筹力度。深入6个街道调研，系统梳理重点片区开发53项难点堵点问题，形成专题调研报告，助力重点片区高品质开发；编制燕子湖、碧岭等9个重点片区开发建设行动方案（2022-2024年），梳理180项工作任务形成重点项目库，为更高质量推进重点片区开发奠定基础。三是创新实施体检评估。建立《坪山区重点片区体检评估工作指引（试行）》，开展坪山中心区（行政居住片区）体检评估试点，精准查找开发建设中的短板与不足，为推动重点片区加快完善城市功能、提升城市环境提供有效支撑。
（二）聚焦片区建设关键节点，全力协调解决障碍阻梗。一是以精细化城市设计为抓手，助力燕子湖山水中心建设。燕子湖片区尚处于规划阶段，中心坚持以精细化城市设计带动片区整体形象改善，目前燕子湖TOD、商业、景观等专题阶段性成果已经区政府专题会议审议通过，市政交通、海绵城市、地下空间、智慧城市等专题全面启动。二是以关键节点为突破口，助力打造坪山核心商圈。针对坪山广场街区、华润万象城等重点地段及节点建筑，推动坪山广场街区规划研究及城市设计优化，中心公园东片区概念规划、华润万象城实施路径进一步明确，为坪山核心商圈规划建设提供中心力量。三是聚焦掣肘问题，助力碧岭片区高质量发展。协助碧岭街道厘清碧岭社区29户统建“一户一栋”补偿标准、利益平衡等关键指标，推动“一户一栋”历史遗留问题解决；协调榕居路、乾沙路、下沙小学等项目建设计划与在编规划衔接；推动安田片区、碧岭第一工业区项目完成计划立项审批。
（三）聚焦市级重点任务，力促工作实效提升。一是高标准落实市级督办考核任务。编制《重点区域（坪山中心区）开发建设年度工作要点》，细化分解市政府下达坪山中心区的11项年度考核指标，明确责任分工、任务计划并持续跟进落实；制定“重点区域（坪山中心区）开发建设”考核工作方案，将市政府考核任务落实情况纳入区政府绩效考核体系，强化统筹管理力度；牵头负责1项市政府重点督办工作任务，提前完成年度目标任务。二是建立协调调度平台。建立坪山中心区协调调度机制，专题研究坪山中心区项目建设情况20余次，协调解决临时用地审批、工地防疫管理、交通运输、堆土等13类共38个问题，确保建设项目按计划正常推进，2022年已完成固定资产投资155亿元，超额完成年度固投任务。三是绘制坪山中心区基础信息图册。详细梳理坪山中心区土地利用、规划编制、道路交通、历史文化建筑、古树名木、固定资产投资、税收等基础信息，绘制形成坪山中心区基础信息图册，为更高质量推进坪山中心区建设提供数据支撑。
（四）聚焦重点片区建设品质高水平管控，全力营造山水相融、特色突出城市风貌。一是健全“总设计师”制。创新实施“总设计师制”，搭建规划建设智库平台，以重大规划、重要管理制度和技术标准、重大公共建筑、超高层地标建筑、重点地段及节点建筑品质的技术把控为主线，通过遴选高水平总设计师及技术团队，实施多维度统筹协调、全过程品质控制和全周期技术支撑，为我区高品质建设提供技术支持。二是实施高品质技术管控。年内高标准开展技术论证7次，完善坪山体育聚落、坪山高中园、正山甲城市更新单元三期等9个项目建筑设计方案，优化望牛岗、松泽产业园、竹元片区等3个更新规划方案，助力项目规划布局、建筑设计、交通组织品质提升，着力避免“千城一面”“丑俗怪”，打造一批建筑精品。三是促进公共配套品质提升。编制《荣耀智能制造产业园及周边片区配套提升规划研究》，助力荣耀园区实现向要素融合产城社区的蜕变；《坪山区三大主导产业建设项目配套设施指引研究》形成中期成果，着力打造产城融合样板；启动《坪山区重点片区社区综合体研究》，努力建设社区级活力中心。
二、2023年工作计划
（一）全面加强重点片区高质效统筹管理。一是高效运行领导小组工作机制。充分发挥领导小组平台作用，定期督办、协同解决片区发展难题；完善总体实施方案，编制2023年片区开发年度计划和项目库，指导片区有序开发；谋划若干区级重大项目或重要事项，提升片区影响力、辐射力。二是高效统筹各项工作任务。按照片区开发“项目化、节点化、清单化”要求，全面统筹片区开发时序和建设进度，定期搜集项目推进中存在的问题和困难，协调推动并跟进督促相关部门落实，全面提升片区开发效率，推动重点片区开发提质增效。三是加强重点片区统筹顶层设计。研究片区二次开发路径、投融资模式、市政基础设施建设、体制机制创新做法，编制《坪山区重点片区开发建设工作手册》，研究出台关于支持重点片区开发建设的相关纲领性文件，指导重点片区未来发展。
（二）全力推进重点片区高品质开发建设。一是加快打造燕子湖活力新中心。完善以法定图则为主要依据、各专题专项为具体实施指引的规划体系，加快推进城市更新、土地整备等项目土地供应进度，推动自然博物馆等公共设施项目的建设。二是加快推进碧岭片区新发展。配合城市更新和土地整备局等部门加快推进城市更新、土地整备等项目进程。三是加快营造坪山中心区新形象。统筹推进重大项目建设，确保完成市政府下达的年度考核任务，推动区域固投再增长；积极争取市级层面对坪山中心区开发建设的政策及资金支持。
（三）全面发力完善“总师制”。一是加快完善运行机制。抓紧出台总师服务需求清单、实施细则系列工作指引，进一步明确运行模式、操作流程、考核机制，保障总师制高效运转。二是高质开展技术管控。高质量开展坪山区重大规划、重大公共建筑、超高层地标建筑、重点地段及节点建筑设计方案的技术论证，全链条把控重点片区规划建设品质。三是提供专业人才培训。依托总设计师行业资源，开展大师讲坛、专家讲座、专题培训等系列活动，组织学习国内先进城区规划样本范例，为我区城市功能提升提供新思路。
（四）持续开展高质量专题研究。一是完成《坪山区三大主导产业建设项目配套设施指引研究》，坚持实施导向提升研究成效，推动成为指导坪山产业园区整体品质提升的重要标准；二是完成《重点片区社区综合体规划研究》，并在连片二次开发片区试点实施，进一步提高社区级公共服务设施节约集约利用水平，激发社区活力、促进社区融合；三是完成坪山中心区（行政居住片区）体检评估改革试点，全面科学评估规划实施和开发建设效果，助力重点片区高标准规划；四是开展重点片区公共空间研究，努力塑造特色鲜明、滨水相依、可亲可近、复合利用的未来坪山新门户、新形象。
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