独家首发！深莞2017年1-7月房企销售排行榜TOP10出炉

7月结束，2017年已经过了一大半。深圳房价现10连跌，均价5.4万/平米，市场依旧处于浓厚的观望情绪中，推盘量在4月达到高峰，7月又回落……

而东莞楼市，在严厉的调控政策下，楼市愈发“冷清”，没有了投资和投机需求的推动，依靠本地自住的购房需求，房价快速平稳且将逐渐回落至合理水平，推盘量也在大幅下降。

对于房企而言，进入下半年，销售目标完成了多少？7月又有哪个盘成为楼市“新星”，得到购房者的青睐呢？下面，易居克而瑞（深圳）重磅首发“深莞2017年1-7月房企销售TOP10榜单”，一起来揭晓各大房企销售战绩！

深圳房企销售榜单

CRIC解读：

深圳1-7月房企销售榜单中，万科无疑又遥遥领先，销售金额131.13亿元，是唯一一个过百亿的房企。

招商蛇口在此次销售金额榜单中，超越地铁集团，收金91.76亿元，排名第二，楼市又一匹“黑马”骤然崛起。而旗下的招商双玺1-7月成交29.6716亿，面积20579.26平米；太子湾成交30.8929亿，面积38959.96平米；招商中环成交31.1948亿，面积56277.75平米。

足以看出，招商蛇口在深圳布局的物业形态丰富，而此前招商蛇口董事会秘书刘宁曾公开表示，“招商蛇口也将优化资源配置，合理、有序地布局粤港澳大湾区，从而借助湾区的腾飞助力招商蛇口成为世界500强企业”，想必此目标更加任重道远！

地铁集团在上半年夺得房企销售金额亚军，在此次又位列季军，可以预见，地铁集团后期销售将较为乐观。

鸿荣源销售金额78.51亿、排名第四；华润置地以76.76亿元销售额排名第五。

成交面积方面，万科前7个月卖了17.18万平米，夺得销售冠军。地铁集团以3万多平之差，排名第二，面积为13.93万平米。

深业以12.34万平米销售面积、招商蛇口以11.58万平米销售面积分列第四和第五。

深圳项目销售榜单

CRIC解读：

在7月的项目销售榜单中，万科臻山府以13.9亿元销售额勇夺榜首；招商中环在7月收金12.68亿元，位居亚军；万科云城销售金额9.16亿元，位列季军。

而华润城和鸿荣源壹成中心销售额分列第四、第五。

销售面积方面，招商中环成交面积高达2.45万平米，赶超万科臻山府1.43万平米，排名第一。

鸿荣源壹成中心以1.21万平米的成交面积取得季军之位，华侨城四海云亭销售1.15万平米，排名第四，奥园翡翠东湾以1.01万平米销售面积位列第五。

整体而言，在7月项目销售榜单中，万科和鸿荣源表现较为亮眼，均有两个项目入围。奥园翡翠东湾成交面积进入前5强，而销售额并未进入前十，从这一点可以看出，该盘刚性需求强烈。深圳楼市目前来讲，已经回归理性，房价比较平稳，刚需客此时购房，不失为一次置业良机。

东莞房企、项目销售榜单

CRIC解读：

在2017年东莞1-7月房企销售榜单中，碧桂园集团以119.25亿元的成交金额，67.52万㎡的销售面积继续领跑东莞房企榜单。

万科地产以93.29亿元的成交金额，55.35万㎡的销售面积紧随其后。碧桂园集团突出的业绩表现，离不开旗下碧桂园城央壹品、虎门碧桂园、碧桂园森林里等多个热盘的突出贡献，使碧桂园集团本月继续抛离对手，稳坐冠军宝座。

万科地产的万科中天城市花园和万科珠江东岸7月亦有突出表现，两项目斩获7月项目成交金额和销售面积的冠军和季军。两盘勇猛表现助力万科地产年度销售金额和销售面积直追领头羊碧桂园集团。

此外，在排行榜单中，格外引人注目的是和记黄埔地产旗下的别墅项目海逸豪庭，挤进本月个盘销售面积榜单，在当前的市场大环境下实属难得。

东莞楼市自今年4月楼市新政以来，成交量连连下滑，5月成交量跌至谷底，经历这一段时间的低迷以后，东莞楼市逐渐走出低谷。7月东莞楼市新增供应量环比增加，均价亦呈现稳定趋势，东莞楼市渐显回暖迹象。

主要原因是开发商有感下半年形势严峻，销售策略纷纷转向东莞本地购房客，合理定价积极出货，以价换量效果十分明显。但在国家政策严控楼市的大环境下，楼市低迷态势仍未得到根本扭转，预期后市压力仍然不小。

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