2019年春节过后上班的第一周，先给大家拜个年，祝大家新年快乐!新的一年已经开始，让我们聚焦2019，开始新的征程。本次克而瑞深圳区域发布2019年1月深圳销售排行榜Top10，用以下数据来展示1月份的战略形势。
1月开发商推盘节奏显著放缓，在连续3个月的大幅推盘后，深圳新房住宅库存大幅增加，临近春节，深圳外出看房人群减少，购房意愿也明显降低，开发商推盘更为谨慎。从金额榜来看，深圳房企销售金额TOP10较去年同期入榜门槛有所下降，企业销售金额TOP10同比下降超5成，环比下降7成。
2019年1月深圳全市销售金额排名榜的榜首，万科遥遥领先，成交金额为42.49亿元，同比下降22%，共有7个项目有成交，其主力项目为万科瑧山府、万科星城和万科时代广场，销售金额均超过10亿。万科的这几个项目受限价政策的影响，销售价格偏低，因而性价比较高，在户型的设计上也比较偏向刚需，所以销量也注定较大。
位于榜单第二位的华润置地，其主力成交项目为“华润城”，成交15.34亿；第三位华侨城的主力成交项目为“香山美墅五期”，成交12.18亿，宏发地产的宏发天汇城成交12.29亿。
从面积榜来看，企业销售面积TOP10同比下降超4成，万科地产、宏发地产和华润置地的成交面积分别占据榜单top3。万科在2019年1月的销售面积为7.53万㎡，遥遥领先第二名，其中主力成交项目万科星城、万科广场V寓成交均价均超2万㎡。宏发地产和华润置地销售面积分别为2.79万㎡、1.83万㎡。top10中，除万科外，其他房企之间的差距并不大，毕竟才是2019年的首月，预计后面top10榜单还会跟以往一样是深圳老牌房企的宝座。
关于商品房项目（金额榜），商品房项目销售金额同比下降27%。华润城、宏发天汇城、香山美墅五期、万科瑧山府、万科星城和万科广场V寓的销售金额均超过10亿，其中华润城2018年9月份加推了两个批次，共推出1200多套，库存比较多，再加上蛮高的性价比，最终以15.34的成交金额排名占据榜首。华强城以8.14亿的成交金额排名第7，8至10名入榜楼盘相差不多，都为4亿多。top10中，能够上榜的项目无一列外的都是近几个月有过开盘后或者加推的项目。关于商品房项目（面积榜），TOP3分别为宏发天汇城、万科星城和万科广场V寓，前三名之间相差不大，销售面积分别为2.79万㎡、2.69万㎡、2.59万㎡，比较接近，对应去年面积前三名，门槛有所提高。TOP3中，三个项目均位于关外，也都是比较大的项目，因此在销售面积的排行榜单中有比较大的优势。排在第四名的是华润城，销售面积为1.79万㎡，但成交均价比较高，为8.55万元/㎡，这点就决定了华润城的销售金额领先的现状。从项目分布区域上来看，龙岗区和宝安区上榜项目数量最多，各有3个席位；南山区2个；福田和光明各占1个。
关于数据口径：
统计时间：2018年1月1日-2018年12月31日
统计口径：商品房（普通住宅+别墅+酒店式公寓+商业+办公），来源CRIC系统。
数据覆盖区域:全市
数据来源：网签数据，克而瑞数据系统
项目属性：房企合作项目的销量均按照100%计入各开发商企业