深圳丨2019年2月份销售排行榜
2019年新战局已开启，房地产市场又有哪些变化，下面，易居克而瑞（深圳区域）发布2019年2月份深圳区域的销售榜单，带你看看又有哪些房企占据榜单席位，及最新房产市场解读分析。
深圳销售榜单
以下榜单类分别为深圳2019年1-2月房企流量销售金额、销售面积TOP10及2月份项目销售金额、销售面积TOP10，看看CRIC又是如何解读和分析的。
· CRIC解读：
由于过年的原因2月开发商推盘放缓，在去年10、11、12月连续3个月的大幅推盘后，深圳新房住宅库存大幅增加，春节期间，深圳外出看房人群减少，购房意愿也明显降低，开发商推盘更为谨慎。
从金额榜来看，深圳房企销售金额TOP10较去年同期入榜门槛有所下降，企业销售金额TOP10同比下降超5成。
2019年1-2月深圳全市销售金额排名榜的榜首，万科遥遥领先，成交金额为53.36亿元，同比下降12.6%，共有7个项目有成交，其主力项目为万科瑧山府、万科星城和万科时代广场，销售金额均超过10亿，其中万科瑧山府成交17.78亿。万科的这几个项目受限价政策的影响，销售价格偏低，因而性价比较高，在户型的设计上也比较偏向刚需，再加上都是大型综合体项目，所以销量也注定较大。
位于榜单第二位的华润置地，其主力成交项目为“华润城”，成交20.4亿；第三位华侨城的主力成交项目为“香山美墅五期”，成交19.59亿，宏发地产的成交全部来自宏发天汇城，成交17.61亿。
从面积榜来看，企业销售面积TOP10同比下降超3成，万科地产、宏发地产和华强永兴的成交面积分别占据榜单top3，其中华强永兴从上月的第四位变成第三位。万科在2019年1-2月的销售面积为8.74万㎡，遥遥领先第二名，其中主力成交项目万科星城、万科时代广场成交均价均超2万㎡。
华强永兴和华润置地销售面积分别为3.18万㎡、2.69万㎡。top10中，除万科外，第二位到第五位房企之间的差距并不大，毕竟才是2019年才过去2个月，预计后面top10榜单还会跟以往一样是深圳老牌房企的宝座。
· CRIC解读：
关于商品房项目（金额榜），万科地产的项目占据3个席位，其中壹方天第以销售5.73亿元和0.59万㎡拿下“销售金额第四，及销售面积第8的好成绩”。1月华润城是2月项目金额榜的首位，2月继续蝉联榜首，2月成交金额7.64亿元；华润城润府位于南山区深南大道与沙河西路交汇处，总占地面积63万平米，总建筑面积约280万平米，斥资300亿打造。规划有24万平创新商业、40万平米（7栋）写字楼、 住宅（分五期开发）、精品公寓、五星级酒店五大业态。
top10中，能够上榜的项目无一列外的都是近几个月有过开盘后或者加推的项目。
关于商品房项目（面积榜），TOP3分别为华强城、宏发天汇城和香山美墅五期，对应去年面积前三名，门槛有所提高。排在第一位和第二位项目均位于关外，也都是比较大的项目，因此在销售面积的排行榜单中有比较大的优势。排在第四名的是华润城，销售面积为1.79万㎡，但成交均价比较高，为8.55万元/㎡，这点就决定了华润城的销售金额领先的现状。
从项目分布区域上来看，大部分项目上榜项目都位于原关外，其中宝安、南山、坪山、光明各占两个；龙光和福田各占1个。