莞惠珠丨2019年1-5月房企销售榜单出炉（附CRIC解读）
导 读
今天，克而瑞深圳机构正式发布环深圳（东莞、惠州、珠海）2019年1-5月房企流量销售TOP10及2019年5月项目销售TOP10，并从房企流量销售金额、销售面积，及项目销售金额、销售面积等维度进行解读。
☉ 易居克而瑞深圳区域
2019年5月莞惠珠市场多项指标总体表现向好，楼市再度升温明显，各大开发商推货速度加快，成交量也大幅上升。在现阶段态势发展较好的情况下，各大房企战绩呈现如何？
房企流量销售篇
● 东莞2019年1-5月的房企流量销售榜单中，万科地产稳占销售金额和销售面积排行榜的榜首，销售金额为80.11亿元，销售面积为35.64万㎡。
从销售金额榜来看，TOP前三分别为万科地产、碧桂园、新世纪地产。万科地产主要贡献的项目为【万科·城市之光】2.82亿元、【万科皇马郦宫】2.79亿元、【万科金色城品】2.23亿元，这三个项目分别在滨海片区、城区片区，两大片区价格处在东莞高价位区域，都占主导优势。
从销售面积榜来看，第一、二名的排行依然是由万科地产、碧桂园两大巨头房企稳坐，其中碧桂园成交面积为22.72万㎡，保利发展较上月排名上升一位排名第三，主要项目为【保利香槟颂】1.47万㎡、【保利海棠】1.18万㎡。各大房企较上个月的增长幅度均有所提升，说明5月份东莞各大房企的整体销售情况良好。
● 惠州2019年1-5月房企流量销售金额和销售面积榜TOP前三依然是碧桂园、龙光集团和星河地产，惠州销售金额榜单前三占据排行榜前十销售金额的64%，外来房企是惠州房地产市场的主力。
碧桂园以销售金额82.25亿元，销售面积63.71万㎡占据双榜第一，共有23个项目在售，其中4个项目销售金额均突破10亿，可谓是惠州市场成交的龙头企业。龙光集团稳居双榜单第二名，共有6个项目，其中【东圳龙光城】销售金额为9.54亿元，【龙光玖龙府】销售金额为5.84亿元。星河地产双榜单排行第三，共有5个项目，其中【星河盛世】销售金额为7.66亿元，【星河丹提】销售金额为7.53亿元。
● 珠海2019年1-5月房企流量销售金额榜，本地房企华发股份以55.05亿元的销售金额持续领先，共有17个项目有成交，其中【华发水郡三期】以14.7亿元的金额为其作出主要贡献。第二名被海伦堡以25.79亿元的销售额摘得，保利发展、时代中国、世荣兆业紧随其后，同时也出现了许多黑马房企如五洲房产、格力地产、珠海奥华。
从销售面积榜来看，华发股份以22.87亿元的销售金额登顶冠军，其中【华发峰尚】贡献7.13万㎡，占比31.2%。第二名则是海伦堡，销售14.20万㎡，其中【汇景嘉园】贡献9.9万㎡，占比69.6%。时代中国占据第三名，销售13.77万㎡，其中【时代倾城】贡献11.7万㎡，占比85.2％。
项目销售篇
● 从项目销售榜单来看，前十位主要是滨海片区、城区片区、东南临深片区的项目，滨海片区占4席、城区片区占3席，东南临深片区占2席；该三片区成交均价在全市属高价位区域，与销售面积排行项目有所出入。近期滨海新区总体规划发布，滨海湾新区城市发展定位为新时代大湾区创新发展的新高地，滨海片区楼市市场热度不断上升，受利好规划支撑，滨海片区楼市表现抢眼；城区片区长期处于供不应求，在持续供应支撑下，故城区三席项目上榜。
● 除了热门区域，表现较突出的是水乡新城片区，占销售面积榜前十名中的三席分别是【保利海棠】、【时代香海彼岸】、【碧桂园信鸿·铜雀台】，水乡新城片区地理位置处于城区周边且属于价格低洼，城区价格高，客户需求持续外溢，水乡新城片区销售良好。
● 从项目销售榜单来看，【东圳龙光城】以销售金额9.54亿元、销售面积5.19万㎡摘得5月项目销售排行榜双榜单的TOP1。TOP10中碧桂园的项目占据4个席位，其中【碧桂园十里银滩】以销售4.18亿元和3.18万㎡拿下双榜第二。
● 从区域来看，大亚湾成交量占据6个席位，该区域的项目在榜单占据极大的份额。从房企看碧桂园项目占据半壁江山，同时可以看出外来房企地位在惠州的位置无法撼动，品牌房企和发展成熟区域是购房者目前首要关注点。
● 从项目销售榜单来看，海伦堡的【汇景嘉园】项目以销售金额5.53亿，销售面积2.71万㎡的成绩居双榜单TOP1。华发股份在销售金额榜中占5个席位。知名开发商操盘，且受交通和规划的利好，周边有许多学校、景区、商场超市等种种便利条件都对项目销售产生一定的影响。
● 从区域来看，项目分布区域较为集中。销售金额榜中，斗门区占5个席位；销售面积榜中，斗门区更是占了8个席位，为珠海项目销量榜的成交主力区。
END
说 明
本文版权归易居克而瑞深圳区域所有
未经授权请勿随意转载
转载注明出处：CRIC房产测评深圳（fangjia_sz）
易居企业集团（2048.HK），中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台，实现了房产交易服务链全覆盖，服务100%的百强企业。
克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。