专题研报丨从城市防疫到健康生活，全面解析地产项目该如何做【中】
在高密度城市环境中如何创建一个安全、健康、绿色的生活与工作空间？
◎ 易居克而瑞深圳区域
智慧社区助力防控“质”变
01
信息及时发布
实时动态的信息更新与传播对于消除恐慌具有重要作用。随着返程高峰的到来，智慧社区利用公共平台推送提示信息。智慧社区可以将实时的内容信息编制，呈现疫情地图、实时播报、辟谣与防护、疾病知识等及时披露信息，为疫情防控提供科学参考，有利于专业信息的平民化传播，最大限度保障居民安全。
在抗击疫情期间，社区和物业可通过信息公告推送，第一时间将最新疫情信息或服务决策告知居民业主，利用后台范围选择将信息精准触达至具体的楼栋及单元，做到不遗漏并根据实际情况对接各单元服务，如消毒通知、信息登记催促、自我评测、哄抬物价行为举报等。
此外，充分利用部署于社区中的智能化设备和云端，向住户有效传播社区附近的疫情信息，普及科学防控知识，信息传播公开透明。同时，充分利用社区管理平台整合住户信息，对小区业主及外来人员进行详细分类，帮助卫生防疫部门高效精准排查。
图片：深圳疫情地图
为了保证防疫知识宣传社区范围全面覆盖，实现信息的及时有效传播，社区智能宣传系统也可搭建社区防疫知识宣传版块，及时发布重要公告与最新讯息，让社区居民提高防疫意识，学习防疫，科学防疫，积极调动社区居民有效参与这场全民防疫攻坚战。智慧社区平台通过智能云广播、社区大屏、移动端消息推送展示等多种形式，运用智能运营机制帮助开展社区防疫宣传，实现：全场景、全天候，多渠道宣传科学防疫知识；重要通知、公告实时发布，最大限度地使全民科学、及时参与疫情防控工作。
02
风险实时监测
在社区防控除了对小区全面消杀、发布防范提醒之外，也可利用智慧社区监控系统，对社区出入口及公共场所等人群聚集风险点开展实时监测和预警。通过社区监控人脸识别系统，对社区出入关口、公共区域进行巡检，实时监控人员流动情况，防控疫情扩散蔓延。
人员聚集预警
智慧社区监控系统对辖区内及周边商场超市、街道等人员密集场所进行视频巡检，通过遥控转动各处的监控画面，实时掌握辖区各处人员聚集情况，组织在各人员密集场所开展疫情防控知识宣传。
异常活动预警
智慧社区门禁系统将单元门禁的开门人员信息实时汇总展示，通过数据比对分析，得出某段时间内频繁外出人员信息，可通过后台消息精准推送或专人上门进行疫情知识普及，降低外出相互感染的机率。
人员画像风险评估
建立风险分析模型，通过数据比对分析，根据近期是否有回湖北或与湖北人员接触等情况，进行风险评估，针对高风险值人员进行重点关注。
联通大数据智慧足迹上线了“极目大数据新冠肺炎疫情风险预测”查询工具，支持全国各城市社区级疫情风险查询，扫码即可及时了解关注地区风险状况。
在社区预测方面，直接打开应用，系统会定位使用者当前位置，自动计算出周边500米范围相对风险较高的前6个小区，列表中展示与自己相邻的前50个小区的风险级别。风险级别分为轻微、偏低、中低、中高、偏高五个级别，若风险等级偏高，建议谨慎出行，出门做好防护。
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03
社区便民服务
在疫情爆发期间，智慧社区建设的着眼点应不仅限于防止病毒传播本身，还应思考如何运用各种智能手段帮助受疫情影响的居民解决各种实际困难。
因整体防控的需要，许多小区都在疫情爆发后进行了封闭式管理，一方面减少了人员流动造成传染风险，另一方面人们日常购物、外食等生活习惯。不少社区与物业公司针对居民买菜难等问题，与各服务商积极沟通，通过微信群或微信小程序组织线上蔬菜团购服务。
有的地方不仅将菜送到小区，还直接配送至业主家门口，解决最后100米的实际困难。更有社区配套智能物流机器人，在业主线上下单后，机器人智能规划路线、自动避障、乘坐电梯将蔬菜水果等货物送到业主手中。这样的机器人服务不仅实现了非接触配送也大大减轻了物业管理人员和社区工作人员的工作负担。
图片：广州某社区内实现机器人采购服务
04
智慧社区医疗辅助
面对新冠疫情这场大考，社区是医疗防护和救治的第一关。特殊时期，如果患有其他疾病的患者大量涌向医院，不仅会有交叉感染并加速疫情传播的风险，也会加重医疗机构的风险。
通过建设社区级的O2O智慧社区医疗配套方案，可以为业主提供线上和线下问诊，让业主足不出户看病买药，缓解城市公共医疗的压力。特别是在疫情期间，这样的方案还发挥了关口前移的作用。
图片：武汉微邻里小程序，进行远程新冠疫情筛查
如武汉市“微邻里”小程序特别开辟“肺炎自查上报”功能，通过互联网手机端平台筛查并统计疑似患者，帮助患者进行初步诊断，防止疑似病例在医院就诊时发生不必要的交叉感染。
在今后，5G应用将更进一步促进远程医疗，在家也可享受专家级问诊。
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——节选部分，下期敬请期待——
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因疫情的急速蔓延，整个房地产行业休眠，企业销售暂停。克而瑞也密切关注着疫情发展，思考作为房地产大数据的先行者需要做什么？
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