导 读
1、TOP20房企1-9月销售额同比下滑4.5％；2、勤诚达、中海地产表现抢眼；3、规模房企去化率水平提升，成交量持续上涨。
榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；
2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；
4、时间跨度：2020年1月1日-2020年9月30日。
榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；
2、榜单类型：房企权益销售金额、销售面积TOP20；
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；
4、时间跨度：2020年1月1日-2020年9月30日。
榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；
2、项目榜单：普通住宅、商务公寓在售物业类型项目的销售金额、销售面积TOP10；
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；
4、时间跨度：2020年9月1日-2020年9月30日。
从金额榜来看，1-9月，深圳TOP20流量销售额1455.29亿元，同比下滑近4.5％。流量销售金额榜TOP20单月销售额为233.69亿元，入榜门槛为38.06亿元。冠亚之位未发生变化，仍是招商蛇口、华润置地稳居，鸿荣源本月强劲，上升两名摘得TOP3。招商蛇口以189.24亿元拿下流量金额榜榜首之位，单月流量贡献26.43亿元，环比上涨16%。现在售项目成交共8个，其中9月主力成交项目为【招商臻府】、【招商前海领尚公馆】，单月销售额分别破13.8亿元、6.9亿元。华润置地以流量销售额132.38亿元居于榜单第二，房企单月销售额是24.47亿元，主力成交项目【玺云著花园】。鸿荣源强势上升，以销售金额106.95亿元拿下榜单第三位，主力项目【鸿荣源·壹成中心璞誉府】销售额贡献75.05亿元，项目为位于龙华的大体量项目，未来前景较好。此外，榜单其他排位大部分发生变化，值得一提的是，中海地产凭借主力项目【中海汇德理】、【中海寰宇时代】，强势空降TOP20榜，获得流量金额榜单TOP17的好成绩，还有1位进步很大的房企勤诚达，位于榜单11位，排名上升7位。从面积榜来看，1-9月，房企TOP20总销售面积为242.91万㎡，跟去年同期同比下降2%。TOP3排名未发生变化，中国恒大以23.73万㎡的贡献额拿下面积榜首；而招商蛇口以销售面积贡献22.47万㎡拿下亚军之位，华润置地销售面积为19.93万㎡，排名保持不变稳居第三。
关于权益金额榜与面积榜，1-9月，华润置地、中国恒大分别摘得金额榜与面积榜第一名，贡献额分别为132.13亿元、23.73万㎡。其中，华润置地以超百亿的绝对优势占据金额榜第一，说明其操盘项目大多价格较高。而中国恒大以超第二名近4万㎡的销售面积稳居榜首，说明低均价项目仍是其主打。
金额榜与面积榜的2-3名均不相同，金额榜中招商蛇口、鸿荣源分别以102.08亿元，98.82亿元占据二、三名，鸿荣源和中海地产实现了超越。面积榜中，华润置地、佳兆业分别以19.88万㎡、15.40万㎡占据二、三名。
关于普通住宅项目销售榜，9月，鸿荣源的【鸿荣源壹城中心】以31.52亿元业绩贡献再次拿下金额榜榜首，以4.69万㎡拿下面积榜第二名。中海地产的【中海汇德理】以25.16亿元、3.32万㎡销售成绩摘得金额榜第二名，面积榜第三名。
此外，华润置地&南国置业的联合开发项目【玺云著花园】均价相对较低，性价比较高，销售额达到24.41亿元居于榜单第三，以4.81万㎡的销售面积更是拿下面积榜的榜首。
该项目位于深圳光明中心区，规划打造成为光明中心高品质纯住宅社区。紧邻2020年开通的地铁6号线科学公园站出入口（约300米）。【玺云著花园】南北由学府公园、科学公园双公园环绕，且项目南侧商业用地未来将规划打造地标综合体项目，均价5.0万元/㎡，建筑面积约为85㎡-117㎡，销售总价在购房者接受范围内，所以该项目的销售状况较好。
关于商务公寓项目销售榜，9月，关内有7个项目进入金额榜，面积榜有4个，说明价格较高，配套较好的商务公寓依然备受青睐。其中，鸿荣源的【鸿荣源天俊】项目以单月销售额贡献9.2亿元再次摘得金额榜榜首。项目位居深圳北站商务核心区域内，与北站枢纽商务板块和红山商业文化板块便捷联动，既有优秀的商务联动氛围，又触手可及丰富多元的城市配套。
9月，深圳新房市场供应活跃，限价调控政策下新房凸显超高性价比，市场打新热情高涨，715新政后，新房销售以深户无房优先、新盘价格与二手房倒挂、税费少等多方面主导着深圳楼市走向，打新将是未来一段时间深圳楼市的主旋律。从新房市场来看，9月新房成交4722套，持续上涨。而关外仍是新房成交的主力区域，共有4584套的成交，关外新盘金融街二期、洺悦府、恒大城二期、民轩揽翠台等都出现火爆现象，开盘当天均售罄。此外，本月有23个项目获批预售许可证，新房供应上延续了上月的高供应量，其中15个项目已开盘。二手房市场方面，715新政的颁布，有效引导需求流向新房市场，二手房交易由于较高的税负、价格高于同片区新房等多重不利因素，导致二手房市场需求大幅萎缩，成交量有所下滑，成交总套数8820。预计未来二手市场部分买家继续被分流转战新房市场，成交会有少量下降。深圳楼市总体来看趋于平稳，供应明显放量，成交持续高位运行，创年内新高，但购房者在选择适合自己的楼盘的同时仍需谨慎。