5月预开盘榜单新鲜出炉
四月共有35家楼盘、9500套房源推出解渴楼市，最后两周，河西江宁动作频频，表现尤为突出，这些也让银四有了一个比较完美的收官。然而4月买房依然一房难求，开发商为降低购房者争抢的热度，竞相将首付的准入门槛提高，河西八成首付已成潮流。
不过没有买到心仪板块或者楼盘的购房者也不需要沮丧，因为接下来的5月，南京预计有53家楼盘携超过10000套的房源入市。5月预开盘推荐榜中，纯新盘绿地华侨城海珀滨江和胜科星洲府也即将上市。届时，南京楼市供应量紧缺的现状能够得到一定的缓解，不少买房者也多了些选择。
房产测评网特推出“南京近期预开楼盘推荐榜”，从产品、价格等方面，对近期即将开盘的楼盘项目进行综合评定，给购房者选房提供参考。
绿地华侨城海珀滨江
预计开盘时间：待定
开盘房源：1、2、7、8号楼
开盘户型：面积118-180㎡
开发商意向售价：40000元/平米
项目总分：4.474 产品指数打分：4.21 价格指数打分：4.87
分析师意见：该项目位于河西南，周边配有有轨电车1号线、河西儿童医院，可享受河西CBD商业利好。海珀滨江以绿地上海海珀系高端豪宅为样本，引用绿地“HOME+”住宅理念，结合绿地独创的“理想家”、“未来家”顶级建筑标准与南京本土精英居住需求相结合，打造南京少有的江景豪宅。
中垠紫金观邸
预开盘信息：5月
开盘房源：10、11号楼
开盘户型：面积89-137㎡
开发商意向售价：30000-33000元/平米
项目总分：4.39 产品指数打分：4.05 价格指数打分：4.9
分析师意见：项目位于地铁2号线马群站南侧，为综合体社区，交通层面有地铁2号线、12号线、S6三路地铁，公交有5路、51路、55路等十多条公交，及有轨电车、沪宁连接线，交通路网丰富，未来业主出行选择种类比较多，也十分方便。项目区域位置较好，周边景观资源丰富，栖霞山、七桥瓮、紫霞湖、月牙湖、钟山体育公园均距离项目较近。周边商服也比较充裕，规格均为街区商业配套，可以满足区域内生活购物需求。
胜科星洲府
预计开盘时间：5月
开盘房源：待定
开盘户型：面积125和165㎡
开发商意向售价：40000元/平米
项目总分：4.274 产品指数打分：4.13 价格指数打分：4.49
分析师意见：胜科星洲府位于江心洲、周边配有地铁10号线江心洲站，交通非常便捷，随着各大品牌房企的不断入驻，中新生态科技岛战略的落地，以及地铁4号线、有轨电车等规划利好，江心洲终于蝶变，已然成为南京人民高不可攀的“富人岛”。另外该项目的5大户型也非常吸睛。户型做到一梯一户，专属电梯间，保证空间私密性，此外125、135和165平均是四房设计，与河西中几大豪宅的四房户型比较，也不分伯仲。
五矿晏山居
预开盘信息：5月
开盘房源：3、6、19、22号楼
开盘户型：面积90-240㎡
开发商意向售价：待定
项目总分：4.254 产品指数打分：4.13 价格指数打分：4.44
分析师意见：五矿晏山居项目位于“东富西贵”的正城东片区，紫金山南麓，柳营西路，对接中山门大街，距离地铁2号线钟灵街站仅600米，可到达新街口，自驾、公共交通均较为便利。五矿晏山居周边环境优美，配套醇熟，与紫金山南京体育公园一路之隔，坐享森林摩尔商业中心，运动需求基本能得到满足；另外区域内医疗、教育等配套虽然能级不高，但相对齐全，是宜居之地的不二之选。
新城香悦澜山
预开盘信息：5月
开盘房源：23号楼
开盘户型：面积120、124和142㎡
开发商意向售价：待定
项目总分：4.126 产品指数打分：4.11 价格指数打分：4.15
分析师意见：香悦澜山地处仙林湖板块，项目集商业住宅于一体、涵盖高层、小高层、商业等多种物业形态。自然配套包括仙林湖、仙林湖、羊山湖、谭家山、龙王山、鲤鱼山等山水资源；交通配套有地铁已经成熟运营的2号线和4号线，另外公交线路也比较丰富，整体交通十分便捷；教育、医疗资源配套成熟；商业配套包括学则路商圈、金鹰奥莱城商圈、万达商圈。此外，随着金鹰奥莱城二期的开工、扮家置业中心的进驻以及华侨城欢乐谷的落地，使仙林湖的宜居价值更加凸显。
文/南京克而瑞分析师 韩方
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