权威测评 |实探城东智能互联社区

1双钥匙的智能生活

自面世以来，受到众多购房者的青睐。每幢楼朝西的部分户型可直接看到紫金山，视野景观非常好。在产品规划上，主推4.8米挑高“双钥匙”LOFT，双户入门，打造上下2个功能完善的独立空间，互不干扰。在投资上，双钥匙功能让收益实现加倍，是目前投资客最为看中的户型。 

银城KINMA Q+社区由三栋小高层和一栋商业裙楼组成，共908户。

1号楼：层数14层，其中1-2层为商业，3-12层为3米平层户型，13、14层为4.8米挑高双钥匙户型，主力面积38-45平米；

2号楼：层数10层，1层为商业，2层以上为4.8米挑高双钥匙户型，主力面积45平米；

3号楼：层数10层，全部为4.8m挑高单钥匙户型，主力面积38平米；

4号楼：层数1层，自持商业，由专业商业运营公司代为自营，众创办公、公共空间、运动健身等，为社区青年人创造丰富多彩的生活方式。

【精简实用小平层】

玄关：入户门处交付成品衣柜，方便主人衣物生活收纳；

厨房：油烟机主体隐蔽设置，美观简洁；橱柜储物功能强大，主人可按照餐具分类收纳；

卫生间：空间感十足，宽敞明亮，干湿分离，淋浴间地漏设置人性化，防止溢水；

客厅卧室：客卧一体设计，有更大的会客空间

分析师点评：

长条形3米平层户型，可以选择在入户处设置玄关或鞋柜，卧室部分靠近飘窗，采光通风两不误。而且收纳空间充足，整体布局紧凑，自住舒适性高。

【双钥匙设计，双倍收益】

双钥匙：上下独立入户，互不干扰

一层：利用楼梯间做了橱柜收纳，节省空间，利用合理；

二层：扩展空间可按照主人需求改造成书房、衣帽间等等，舒适性高；

卫生间：每层均设有卫生间，隐秘卫生；

客厅卧室：客卧一体设计，有更大的会客空间

分析师点评：

双钥匙户型，上下独立入户，互不干扰。对于投资来说，空间的尺度感提升，双倍空间、上下可分开出租，租金相比于市场上其他公寓产品翻了整整一倍。此外，投资客也可以自住一层，出租一层，以房养房，更加实惠。

【经典挑高，动静分离】

厨房：设置在入户门处，干净卫生；

客厅：一楼为公共客厅，开敞会客空间；

主卧：二楼为卧室，私密性好；

书房：书房和储物间合理组空间，不浪费使用面积；

卫生间：楼上下均设有卫生间，二楼设有淋浴间，干湿分离

分析师点评：

户型亮点明显，2室2厅2卫的设计，动静分离，各空间之间互不打扰，有限的空间里扩大了使用面积，居住更为舒适。

2开启智慧生活

银城KINMA Q+社区在生活服务上也有很多智能硬件，比如，业主可利用移动设备使用小区监控、小区门禁；在私密空间，可利用移动设备控制空调窗帘等智能家居；QQ或者微信邀约，可在社区开个PARTY；还有一些贴心的小细节，床头设有USB接线口插座，业主使用数据线也可以进行充电等等，这些智能科技都让生活更加便捷。

文/南京克而瑞分析师 王慧娟

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