环南京丨优化教育布局+生态宜居 滁州区域品质再升级
看点1：滁州城北迎来教育资源利好，滁州二小新校区预计今秋投入使用
看点2：城南湿地公园建设目前进入收尾阶段，为构建宜居型生态城市增添动力
看点3：苏滁现代产业园迎来新活力产业
看点4：国家全域旅游示范区，打造滁州经济新增长极
滁州二小新校区今秋正式启用
滁州市二小新校区，位于琅琊新路与银山路交叉口西南侧，占地54亩，校舍总建筑面积1.6万㎡，共设36个教学班。2016年3月开工建设，今年9月1日正式启用。这所学校是按照现代化的标准进行打造的，旨在建成滁州市基础教育的标杆学校。
区域附近还有丰山实验学校与智慧星幼儿园，后期还会有滁州市实验幼儿园、五中北校区落户于此，未来此区域教育资源较为完备。
纵观7月滁州市各区域的新房与二手房价格及环比来看，新房均价居首位的是琅琊区，房价为6041元/㎡，二手房南谯区均价最高，为6485元/㎡，环比6月房价涨幅最大的是明光市，二手房房价涨幅达到28.4%，来安县新房价格下降明显，环比6月下降11.5%，琅琊区7月无论是新房价格还是二手房房价环比6月均有涨幅，在滁州市内区域房价相对稳定，且稳步上升。
从琅琊区新房与二手房的价格走势来看，近一年，琅琊区的新房与二手房价格一直处于倒挂状态，价格差在400-700元/㎡之间浮动，2017年7月价格差有了明显的缩小，为410元/㎡，但大势还是二手房价格高于新房价格，琅琊区的低供应在很大程度上影响了二手房的价格。整个区域供应量低，二小新校区周边更是房源稀缺，目前在售和预计加推的只有5个楼盘，正在考虑置业的购房者不要错过。
城南湿地公园为滁城再添“绿肺”
近期，城南湿地公园顺利通过竣工初验，湿地公园位于金陵路以东，南接醉翁东路，西抵仁和路，占地面积21.9万平方米，其中湖区水面面积7.1万平方米、绿化面积13.7万平方米。城南湿地公园位于城南新区，新区处于安徽滁州市中心区南部，是由滁城、来安、全椒、乌衣组成的大滁城几何中心部位，总用地面积8.3平方公里，总人口约12万人。城南新区是以行政办公为核心，以文化、商务和大型体育设施为中心，兼有旅游、休闲等功能的。目前城南新区各方面的规划优势十分抢眼，具体配套设施规划如下：
目前城南湿地公园附近房源缺稀缺，新盘仅有阳光都市，且三期加推时间待定，区域内二手房房源也较少，价格不一，购房者需在考量自身需求的基础上择优选择。
南方黑芝麻集团黑黑乳生产基地竣工投产
8月21日上午，南方黑芝麻集团黑黑乳生产基地竣工投产仪式在苏滁现代产业园举行。该项目占地350亩，计划投资10亿元。苏滁现代产业园是中新苏州工业园区开发集团股份有限公司与滁州市政府合作开发投资约100亿元的苏滁现代产业园项目。园区位于滁州市东南，计划投资300亿元，带动区域投资1300亿元，实现地区生产总值700-1000亿元，规划总人口25万人、就业人口14万人。此次南方黑芝麻集团的入驻无疑给园区的产业集聚发展增添了新动力，也加速了产业发展与城市提升相融合的进程。
南谯区推进“国家全域旅游示范区”创建工作
近期，南谯区委、区政府草拟了《中共南谯区委 南谯区人民政府关于加快旅游业发展的决定（讨论稿）》、《南谯区旅游业发展奖扶办法（讨论稿）》，目前已完成对各个部门意见和建议的征求工作。2016年11月滁州市南谯区跻身国家第二批创建国家全域旅游示范区创建名单以来，着力将旅游业培育成国民经济的支柱产业，加速由景点旅游向全域旅游的转变。
文/南京克而瑞分析师 陆佳慧
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