大而得当的滨江人居，极致观景视野与优质生活美学

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“豪宅不再是非别墅不可”，大平层正以一种全新的空间形式进入购房者视野。克服了别墅“上上下下”的居住形态缺点，同时具备大面宽、全景观的宽敞设计，大平层产品可以说兼顾了舒适生活与景观资源。综上优点，大平层正越来越受高端人群的青睐，这也让南京的豪宅市场全面进入高端或终极改善的大平层全龄产品时代。

在南京市场，市面上的大平层产品本就稀缺，占据一线江景的大平层更是少之又少。而近期，中冶盛世滨江锦绣天玺申领2号楼销许，共计186套房，户型面积176、202㎡，现已启动报名，一时间牢牢占据了大众视野。那么产品的人气魅力是如何实现的呢？一起来和分析师体验中冶盛世滨江锦绣天玺的优势吧。

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景观视线：一体化定制

有着“六里江滩新下关”之称的滨江风光带滨江商务区段长江岸线，南起中山码头，北至长江大桥，全长约3公里，是南京主城内极具历史人文底蕴的黄金岸线。可以说坐拥此处风光是很多置业者的梦想，中冶盛世滨江锦绣天玺本次规划打造49F超高层产品，近150m的建筑高度，可以说完全实现了“瞰江、瞰山、瞰城”的三瞰景观体验，“山、水、城、林”尽收眼底。

另外为了满足景观的最大化占有，中冶盛世滨江锦绣天玺也量身定制了一体化的楼栋规划。针对项目西北面向江景，南向公园的特质，中冶盛世滨江锦绣天玺在项目楼栋朝向上，设计南偏东10°，使得江景价值最大化。楼栋排布上，错列式布局，对外打开视觉通廊，对内争取江景总面宽。

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户型:大而得当+江景资源最大化占有

中冶盛世滨江锦绣天玺通过户型设计的优化，克服了别墅的“上上下下”的弊端，最大限度地将别墅的功能区都放在一个平面上,，在一层内实现了家庭生活的所有功能。从而避免了中老年人频繁上下楼的不方便，也使得居住氛围更亲密。除了独立的生活空间打造外，项目大平层同样做到了一线江景观赏视野的最优化。下面，我们具体来看下这个380㎡的大平层是怎样做到这两点的。

• 环绕式阅江阳台：阳台是中冶盛世滨江的一大特色，站在这里，可以无遮挡的直面滚滚长江， 270°的欣赏滨江风光，实现对一线江景资源的最大化的占有。

• 专属私密性强：2梯1户，拥有独立电梯厅，私密性佳。保姆房自带独立卫生间，与主人生活区互不干扰，尊属感较强。

• 居住舒适度高：近40㎡的主卧空间，全套房设计，包括卫生间、步入式衣帽间等。约3.3m层高，受光面积随之增大，使得室内采光更充足。同时由于热气上升，冷气下沉，房屋需要达到一定的高度才能产生温差，促使冷热空气更好地流动。

• 动线定制：分离式核心筒解决端厅产品入户动线穿越卧室区的痛点。

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匠心规制：携手国际化一流团队

中冶在项目整体的设计规划上，携手的是国际化一流的团队，这也确保了项目后期整体交付时的品质必然是具备卓越的视野与国际化的标准。

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外立面：沿江形象新名片

追求多元化、突出个性是近几年豪宅在外立面打造时的共通默契，外立面是建筑的第一语言，让人眼前一亮的外立面有助于产品自身的脱颖而出，因此外立面对于一个项目来说的重要性不言而喻。

本次中冶盛世滨江锦绣天玺在外立面的设计上颇具匠心，考虑到周边建筑色彩与太阳光变化的特点，项目采用高反低透浅蓝灰色的中空镀膜玻璃+铝板+真石漆打造外立面表面，同时以曲线的设计语言塑造隐喻三段式的建筑形态，勾勒舒展灵动的立面。另外辅以标志性的钻石头冠，提升建筑的整体气质，居住格调一目了然。

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社区景观：打造公园式轻奢体系

项目景观由泛亚国际设计规划，以岛的聚、散、收、放，营造生机盎然的地势。打造以楼王花园、林下花园、中央花园等景观区构成的公园式生活体系，同时规划林下休闲、青年健身、全龄儿童活动三大主题空间。将不同年龄段、不同需求的活动都结合在场地中，全方位满足业主的需求。

让雨水成为小区生活中鲜活的元素。“海绵型社区”相较于传统住区，能够有效地蓄集、调配雨水，在硬质建筑景观和自然环境之间建立起有效联系。中冶盛世滨江锦绣天玺此次引入了海绵社区的理念，通过对雨水资源的集聚与有效利用，使住户的居住体验更舒适自然。

整体来看，中冶盛世滨江锦绣天玺不仅在观景视野打造上做到了极致，同时户型的“墅居式”体验设计也体现了较高的舒适度，避开了别墅产品“上上下下”的不便，大而得当。产品设计集国际视野与舒适人居于一体，未来定会为住户带来了高品质的享受生活。