2020上半年环南京产品力榜单发布

近日，由易居克而瑞研究中心和筑想科技联合发起的“2020年上半年中国房企产品测评”顺利落幕，与此同时，环南京区域半年度的专业测评和调研工作也圆满收官。

克而瑞南京今日发布《2020上半年环南京房企产品力排行榜》，该榜单由《2020上半年环南京十大高端产品》、《2020上半年环南京十大高性价比产品》榜单构成。

3月上旬，我们开展了环南京2020年上半年高端产品测评工作，截止目前共吸引到环南京19个项目，16家房企的参与，经过组委会产品测评模型初选，10个项目入围环南京2020年上半年高端产品测评候选名单，最终将角逐出TOP5项目。

随后6月，我们开启了网络投票环节，最后，按照产品测评与网络投票的综合结果，决出2020上半年环南京区域十大高端和高性价比产品。

1st

高端产品

南京—东原·印长江

东原地产起源于重庆，项目沿长江分布，深耕一二线城市，现总部已迁到上海，已经连续七年稳居中国房企百强。印长江系列是东原打造的高端住宅，聘请了多家世界顶级及知名市场研究公司进行调研和定位，并邀请了众多世界一流的建筑设计事务所负责方案设计。南京东原印长江位于中国第九大富人区的河西中部，打造区域高端人居标杆。项目外立面为石材+铝板+玻璃幕墙，户内精装全部采用“德系”品牌，涵盖了博世、汉斯格雅、杜拉维特等。在物管服务上，东原采用的是拥有国家物业管理一级资质的东原物业，每栋楼配备1 名管家，服务标准明确，从购买到入住，提供全方位的服务，致力于成为业主最可靠的生活伙伴。

南京—河西金茂府

河西金茂府是南京首个“府”系产品,“府”系是金茂住宅最高端的产品系，定位最高、品质最好的，目前已在17个城市布局共计33座金茂府。河西金茂府整个项目采用全石材干挂立面，打造的科技豪装房，包含抗干扰隔音降噪系统、高效节能外窗隔热系统、智能家居控制系统、毛细管网辐射系统等12大科技系统。景观方面融合南京本土文化，北地块，参考南京总统府的景观设计，南地块，则参考秦淮河的文化和景观形态。物业公司为金茂自己的物业，它是国际金钥匙物业联盟成员，国家一级资质物业管理企业。

南京—越城天地

越城天地由全球知名建筑设计事务所Aedas进行全盘操刀设计。依据项目地势特点，采用“园冶九境”的空间格局，把礼、器、赏、引、探、幽、合、禅、隐九个序列空间融入其中，打造东方礼序、尊享奢华王府中式雅居。越城天地集居住、酒店、商业、公园、博物馆等多重物业形态于一体，打造总建筑面积约60万平方米的城市中心低密度多样性建筑群落，立足于南京的城市历史和文脉，形成独属于南京的高端生活样本。

扬州—瘦西湖院子

扬州石榴瘦西湖院子位于江苏扬州，紧邻瘦西湖西门，由22栋大平层、14栋叠加和5栋联排以及部分商业组成，共41栋住宅构成，整体布局合理。以江南园林为蓝本，汲取唐宋时期舒展朴实、庄重大方的建筑风格，打造“新中式”风格居所。项目将中国传统坊巷规制与院落人居进行了完美融合，结合时下简洁厚朴的设计风格，规划“五街五坊八景十六巷”的布局，形成了“坊巷”、“门头”、“庭院”三大造院体系，演绎中式大院的人文居住空间。

南京—宋都·柏悦府

宋都柏悦府项目是宋都柏悦系产品在南京的首发作品，据悉，柏悦系是宋都“府”系TOP级产品。项目引入全球先进的“国际成长社区”理念，打造全新的“鲲鹏制造体系”，筑就当前板桥新城内独树一帜的当代美学立面，同时融合项目自身的滨水意境，大师团队，一级物业等多方位优质资源，与南京城市产生内外生活的空间交融，成为城市精英的栖心之所。

2nd

高性价比

南京—锦绣樾江府

锦绣樾江府位于长江三桥和五桥（预计2020年底通车）之间，经由双桥直达河西、江南。锦绣樾江府打造约4.7万方的园林景观，让业主从归家的那一刻起，便与美景为伴让风景，小区内还引进有超1800㎡的童梦童享设施，是江北目前有的最大的社区儿童活动场地之一。户型设计上打造建面约89全能三房户型，精研每一处空间的体验感。另外项目自建约2.8万方主题商业街区，打造家门口的mini商圈，满足业主日常吃喝玩乐购一站式体验。

南京—南京文澜府

南京文澜府位于紫东核心区，规划6栋9F洋房和2栋11层小高层产品，容积率为1.7，这样的低密度，可以确保项目后期绿地及景观设计的质量，同时也会带来宽松的楼间距，提高生活的舒适度。除了低密规划增加业主的生活尺度与舒适度外，阳光城本次也同样带来了独有的最强IP：“绿色智慧家”体系，包括了绿色健康、智慧生活、家文化与服务。从人性关怀出发，打造绿色健康住宅。

南京—荣盛华府

荣盛华府定位六合智能住宅小区，采用了融合现代建筑与古典建筑相结合的新古典主义建筑风格；配备新风地暖智能科技系统，打造智能家居生活理念；内部景观聘请国内设计师，以一条环形水系为轴线串联各个片区，形成曲水环绕、绿道成荫的生态主题公园。项目自建8万方商业综合体，定位提供六合高端商务服务，3.5万方老南门沿街风情商业街，沿用南京老门东集聚餐饮、文化旅游于一体的新型商业模式，未来将成为具六合人文底蕴的文化购物休闲旅游胜地。

扬州—雅居乐·富春山居

雅居乐·富春山居在产品打造上将空间使用功能与舒适生活进行融合，在空间尺度的营造上，既有功能实用性的考虑，更有精神感受力的求索，厚载从容的生活享受。在设计走道、门位、管井时，最大程度减少公摊面积，进深开间比列恰当，增加有效利用率，使得高层户型平均得房率高达82%，相比市场上动辄30%的公摊面积，拥有绝对的优势。精研时代人居需求，拒绝边角拐角面积浪费，将可利用的面积运用到极致，户型利用率极高。

南京—都会学府

都会学府位于南京市江宁区青龙山生态国际新城板块，是目前板块内唯一一家纯18层精装小高层花园住区，采用金地“名仕”系列产品建筑风格，以现代的建筑技术与古典元素相结合，多处运用竖向线条，外观挺拔向上，彰显文化与内涵，形成城市地标，项目学府环伺，一街之隔是琅琊路小学江宁分校。项目主力户型为建筑面积约99㎡、105㎡三房两厅两卫，全两卫首改产品设计，生活舒适度更高。

南京—云溪璟园

云溪璟园共规划打造23栋11层高住宅，采用西式设计手法打造新亚洲建筑风格，同时还将打造“一轴一环四苑八景”的园林景观，让业主在小区内移步异景，享受四季美景。项目户型为85、95、105、122㎡，全部三房起步，95-122㎡全部都是2个卫生间，非常实用。得房率基本在80%左右，最高达84%，性价比很高。

重大发布

商务合作

易居企业集团（2048.HK），中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台，实现了房产交易服务链全覆盖，服务绝大部分的百强企业。

克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。